ВКР Государственный кадастровый учёт земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе Олимп в Заокском районе

Целью работы является изучение особенностей государственного кадастрового учета земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе

 В первом разделе рассмотрены теоретические основы постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, проанализировано правовое обеспечение государственного кадастрового учета и рассмотрен состав кадастровых работ при государственном кадастровом учёте.

Во втором разделе рассмотрена информация по образованию земельного участка под садоводство, дано понятие садового участка как объекта кадастрового учета и рассмотрен порядок постановки садового земельного участка на государственный кадастровый учет.

В третьем разделе рассмотрен практический пример кадастровых работ при уточнении местоположения границ и площади земельного участка в СНТ «Олимп» в Заокском районе Тульской области.

В четвертом разделе проведен расчет экономической эффективности кадастровых работ в Тульской области.

В пятом разделе рассмотрены вопросы охраны труда кадастрового инженера.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 6

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.. 9

1.1 Общие положения постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. 9

1.2 Правовое обеспечение государственного кадастрового учета. 15

1.3 Состав кадастровых работ при государственном кадастровом учёте. 20

2 ОСОБЕННОСТИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ САДОВОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА  27

2.1 Образование земельного участка под садоводство. 27

2.2 Садовый земельный участок как объект кадастрового учета. 31

2.3 Порядок постановки садового земельного участка на государственный кадастровый учет. 34

2.4 Дачная амнистия. 37

3 КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПРИ УТОЧНЕНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ И ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СНТ «ОЛИМП» В ЗАОКСКОМ РАЙОНЕ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ.. 42

3.1 Характеристика объекта исследования. 42

3.2 Геодезические работы при подготовки межевого плана. 49

3.3 Формирование межевого плана и постановка земельного участка на кадастровый учет. 54

4 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ.. 62

5 ОХРАНА ТРУДА КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА.. 76

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 84

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. 87

ПРИЛОЖЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ А-Межевой план

ПРИЛОЖЕНИЕ Б- Выписка из Единого государственного реестра

недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных

правах на объект недвижимости

1.                Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // URL: http://www.consultant.ru/

2.                Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) // URL: http://www.consultant.ru/

3.                Земельный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 06.12.2021) // URL: http://www.consultant.ru/

4.                Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 № 197-ФЗ (ред. от 22.11.2021) // URL: http://www.consultant.ru/

5.                Градостроительный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 06.12.2021) // URL: http://www.consultant.ru/

6.                Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (ред. от 02.07.2021) // URL: http://www.consultant.ru/

7.                Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. от 11.06.2021) // URL: http://www.consultant.ru/

8.                Федеральный закон от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» (ред. от 11.06.2021) // URL: http://www.consultant.ru/

9.                Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ ««О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 06.12.2021) // URL: http://www.consultant.ru/

10.           Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 22.12.2020) // URL: http://www.consultant.ru/

11.  Приказ Минэкономразвития России от 18.11.2015 № 855 «Об утверждении Порядка информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или официальный сайт органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с использованием единой системы идентификации и аутентификации» // URL: http://www.consultant.ru/

12.  Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (в ред. от 14.12.2018) // URL: http://www.consultant.ru/

13.           Приказ Росреестра от 28.12.2015 № П/675 «О кадастровом делении территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы» (в ред. от 28.12.2015) // URL: http://www.consultant.ru/

14.           Приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» // URL: http://www.consultant.ru/

15.           Приказ Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» // URL: http://www.consultant.ru/

16.           Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра» (ред. от 15.11.2021) // URL: http://www.consultant.ru/

17.           Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (ред. от 21.05.2021) // URL: http://www.consultant.ru/

18.           Постановление Правительства Тульской области от 13.10.2016 г. № 452 «Об утверждении Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области» // URL: http://www.consultant.ru/

19.           ПТБ-88 Правила по технике безопасности на топографо-геодезических работах // URL: http://www.consultant.ru/

20.           Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель: [сборник]. – М : РУССЛИТ, 1996. – 320 с.

21.           СНиП 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания» // URL: http://www.consultant.ru/

22.           СП 2.2.3670-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям труда» (постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 02.12.2020 г. №40) // URL: http://www.consultant.ru/

23.           Алексеев В.А. Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей: практ. пособие / В.А. Алексеев. – М.: Издательство Юрайт, 2018. – 411 с.

24.           Батищев П.С. Платформа "Полигон Про": эффективное ведение кадастровой деятельности и успешное взаимодействие с Росреестром в условиях изменения законодательства // Кадастр недвижимости. – 2017. – №1(46). – 108 с.

25.           Валиев Д.С., Хабарова И.А. История развития государственного кадастрового учета // «Международный журнал прикладных наук и технологий «Integral». – 2018. – №4. – 17 с.

26.           Варламов, А.А. Кадастр недвижимости: учебник / А.А. Варламов, С.А. Гальченко. – М.: Колос, 2015. – 259 с.

27.           Ерофеев Б.В. Земельное право России: учебник / Б. В. Ерофеев. – М.: Юрайт, 2012. – 6с.

28.           Мирошникова О. А. Использование возможностей публичной кадастровой карты в операциях с недвижимым имуществом // Интерэкспо Гео-Сибирь. – 2016. – №1. – С. 56-59.

29.           Павлова, В.А. Новейшие технологии в кадастровой деятельности / В.А. Павлова, Е.Л. Уварова // Записки горного института. – 2017. – Т.225. – С. 313-319.

30.           Филиппова, Т.А. Совершенствование законодательства Российской Федерации в области кадастровой деятельности/ Т.А. Филиппова, С.К. Макенова // Вестник Омского государственного аграрного университета. – 2016. – №2. – С. 330-335.

31.           Эскиндарова З. М. Актуальность и практическая значимость государственной регистрации права на недвижимое имущество на современном этапе развития гражданского законодательства // Молодой ученый. – 2018. – №20. – С. 349-352.

32.            CREDO_DAT. Камеральная обработка инженерно-геодезических работ. Книга 2. – Минск: Научно-производственная компания «Кредо-диалог», 2015. – 33 с.

33.           АРГО - Программный комплекс для кадастровых инженеров [Электронный ресурс] // ПК АРГО [офиц.сайт]. [2021]. URL: http://new.argogeo.ru/ (дата обращения: 25.12.2021)

34.           Заокский район официальный сайт муниципального образования [Электронный ресурс] // Администрация муниципального образования Заокский район [офиц.сайт]. [2021]. URL: https://zaokskiy.tularegion.ru/ (дата обращения: 25.12.2021)

35.           Полигон Про: межевой план [Электронный ресурс] // Программный центр Полигон Про [офиц.сайт]. [2021]. URL: https://pbprog.ru/ (дата обращения: 20.12.2021)

36.           Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] // Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии: [офиц.сайт]. [2021]. URL: https://pkk5.rosreestr.ru/ (дата обращения: 25.12.2021)

37.           Региональный доклад о состоянии и использовании земель в Тверской области в 2020 году [Электронный ресурс] // Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии: [офиц.сайт]. [2021]. URL: http://rosreestr.ru/ (дата обращения: 23.12.2021)

38.           Руководство пользователя Credo Dat + описание программы. [Электронный ресурс] // Программные продукты и технологии CREDO [офиц.сайт]. [2020]. URL: https://credo-dialogue.ru/ (дата обращения: 20.12.2021)

39.           Технические характеристики спутниковой аппаратуры South S82-V [Электронный ресурс] // Интернет магазин геодезического оборудования South - Компания ЮГ: [офиц.сайт]. [2014]. URL: https://www.geo-bazar.ru/products/ (дата обращения: 20.12.2021)

40.           ТехноКад - программы для кадастровых инженеров, органов местного самоуправления и государственной власти [Электронный ресурс] // ТехноКад-Экспресс: [офиц.сайт]. [2021]. URL: http://www.technokad.ru/productes/technokad-express/ (дата обращения: 25.12.2021)

41.           Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) [Электронный ресурс] // Росреестр [офиц.сайт] [2021]. URL: www.rosreestr.ru