💯 Техническая экспертиза объектов недвижимости.ти — ответы на тест Синергия / МОИ / МТИ / МосАП

Техническая экспертиза объектов недвижимости > Техническая экспертиза объектов недвижимости

• правильные ответы на вопросы из теста по данной дисциплине
• вопросы отсортированы в лексикографическом порядке

Техническая экспертиза объектов недвижимости.ти

1. Введение
2. Тема 1
3. Тема 2
4. Тема 3
5. Тема 4
6. Учебные материалы

Акт осмотра помещения бывает 2-х типов - ...

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• обязательный и необязательный
• постепенный и временный
• необходимый и необязательный

В каком виде допускается составление акта осмотра помещений?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• в описательной форме
• в табличной форме
• в описательной и табличной формах

В каком случае проводится сплошное обследование?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• при отсутствии проектной документации
• если класс опасности зданий составляет I
• если данное замечание отражено в техническом задании Заказчика

В каком формате рассматривается износ в оценочной деятельности?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• как основной фактор для определения текущей стоимости безотносительно к его первоначальной стоимости
• как основной фактор для определения текущей стоимости относительно к его первоначальной стоимости
• как второстепенный фактор для определения текущей стоимости

В процессе предварительного обследования необходимо получить сведения о…

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• гидрогеологических характеристиках участка застройки
• природно-климатических воздействиях на строительные конструкции
• наличии подземных вод на участке расположения объекта

В результате каких воздействий возникают эксплуатационные дефекты и повреждения металлических конструкций?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• изменения во время эксплуатации условий окружающей среды
• из-за ошибок проектирования
• использование низкого качества материалов

Виды износов здания - ...

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• физический износ
• химический износ
• моральный износ

Визуальное обследование является…

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• сплошным
• выборочным
• комбинированным

Внутренняя информация для технической эксплуатации объекта недвижимости (экономический блок) - ...

Тип ответа: Множественный выбор • с выбором нескольких правильных ответов из предложенных вариантов

• сведения о доходах и расходах, связанные с объектов
• Гражданский кодекс
• аналитические обзоры информационных агентств

Главный сезонный опасный фактор для зданий и сооружений зимой - ...

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• низкая температура
• лед
• снег

Дефекты и повреждения выделяют...

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• внешние и внутренние
• явные и скрытые
• глубинные и поверхностные

Для определения неустранимого физического износа элементы здания подразделяются на 2 категории - ...

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• устранимые и неустранимые
• долговременные и быстроизнашиваемые
• долговременные и кратковременные

Для расчета физического износа долговременных элементов применяют…

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• метод определения затрат на воспроизводство элементов здания
• метод расчета срока жизни
• стоимостной метод

Для чего необходима общая информация для технической эксплуатации объекта недвижимости?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• для изучения состояния и общих тенденций функционирования экономики и рынка недвижимости
• для общего представления о рынке недвижимости
• для представления внешней информации

Документ, регламентирующий проведение изысканий - …

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• техническое задание на обследование здания
• договор между Заказчиком и исполнителем
• разрешение на проведение обследования

Информация, необходимая для технической эксплуатации объекта недвижимости, делится на...

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• внешнюю и внутреннюю
• общую и частную
• графическую и текстовую

Исходя из каких данных установлены основные ПЭК в СНиП и других нормативных методиках?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• из научных исследований
• из фактических данных
• нет верного ответа

К строительной экспертизе обращаются...

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• при возникновении разногласий между заказчиком и подрядной организацией
• для проведения текущего ремонта здания
• для проведения капитального ремонта здания

Какие виды отказов выделяют?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• постепенные
• внезапные
• постоянные

Какие дефекты каменных конструкций бывают по времени проявления?

Тип ответа: Множественный выбор • с выбором нескольких правильных ответов из предложенных вариантов

• в период плановой эксплуатации
• при визуальном наблюдении конструкций
• в период строительства

Какие конструкции подлежат инструментальному обследованию?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• все конструкции, в которых при визуальном обследовании обнаружены явные дефекты
• конструкции с повреждениями более 50%
• конструкции, доступ к которым ограничен

Какие параметры входят в первую группу ПЭК?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• параметры физической долговечности
• параметры моральной долговечности
• параметры функционального соответствия

Какие сведения содержатся в титульном листе отчета?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• название документа и реквизиты организации
• название документа и список исполнителей
• название документа и краткая характеристика объекта

Каким образом устанавливаются прочностные характеристики древесины?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• путем лабораторных испытаний
• при визуальном осмотре
• путем отбора проб

Какой дефект каменных конструкций возможен по степени повреждения?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• с незначительной степенью повреждения (в пределах 0-5%)
• требующее усиление несущей способности
• со степенью повреждения ниже средней (0-10%).

Какой этап является первоначальным при проведении технической экспертизы?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• определение цели экспертизы
• изучение исходных данных
• детальное обследование конструкций зданий

Какую документацию необходимо изучить для выявления отступления от проекта, действующих СНиП, ГОСТ, ТУ при техническом обследовании здания/сооружения?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• исполнительную техническую документацию
• журналы испытаний, журналы работ
• акты на скрытые работы, паспорта и сертификаты на материалы

Комплексное обследование технического состояния здания или сооружения по ГОСТ 31937-2011 - ...

Тип ответа: Множественный выбор • с выбором нескольких правильных ответов из предложенных вариантов

• комплекс мероприятий по определению и оценки фактических значений контролируемых параметров строительных конструкций
• комплекс мероприятий по определению и оценки фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения, характеризующих работоспособность объекта реконструкции или необходимость восстановления
• нет верного ответа

Маленькие отверстия в окрашенном слое металлоконструкций, возникающие из-за плохой подготовки поверхности, несоответствия типов растворителя и краски, слишком толстого окрашивания слоя, называются…

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• кратеры
• неровности
• расщелины

Метод расчета срока жизни позволяет рассчитать…износ

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• моральный
• физический
• экономический

На каких понятиях основывается термин «надежность»?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• работоспособность, исправность, отказ и предельное состояние объекта
• долговечность
• исправность и предельное состояние объекта

На какой стадии жизненного цикла объекта устанавливаются расчетные значения ПЭК?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• на стадии строительства
• при разработке концепции объекта недвижимости
• на стадии проектирования

На каком этапе жизненного цикла закладывается надежность здания?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• в процессе проектирования
• при разработке концепции здания
• при строительстве

Наименее трудоемкими по процессу возведения, более качественными т экономичными являются…

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• деревянные панельные дома
• каркасные деревянные дома
• каркасно-щитовые деревянные дома

Обеспечение необходимой прочности, устойчивости и долговечности здания относится...

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• к техническим требованиям
• экономическим требованиям
• архитектурно-художественным требования

Описание каких этапов работ приведено в разделе «результаты обследования конструкций» технического отчета?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• визуальное и инструментальное обследование
• оценка физического и морального износов
• предварительное и визуальное обследование

Определение геометрических характеристик здания проводится при…

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• сплошном обследовании
• обмерочных работах
• предварительном обследовании

Основные сегменты рынка недвижимости (в зависимости от типа операций) - ...

Тип ответа: Множественный выбор • с выбором нескольких правильных ответов из предложенных вариантов

• рынок аренды
• рынок продаж
• рынок сделок купли-продажи

Отчет технического обследования состоит из...

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• текстовой части, фотографий, графического материала и приложений
• текстовой части, графического материала и приложений
• технического задания, текстовой части и приложений

Потеря средствами труда своих первоначальных качеств, т.е. ухудшение технико-экономических и социальных характеристик под воздействием процесса труда, сил природы, а также вследствие неиспользования основных средств, называется…

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• обесценивание
• физический износ
• пригодность

При инструментальном обследовании измеряются…

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• величины раскрытия трещин
• состояние грунтов основания
• прогибы и деформация конструкций, определенных выборочно

При каком условии несущая способность ж/б балок в отличии от деревянных соответствует проектной?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• при укладке в определенном положении
• при правильной транспортировке
• при правильном проектировании

При степени повреждения строительных конструкций до 50% какие меры необходимо принять?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• усиление и капитальный ремонт с заменой отдельных конструктивных элементов
• усиление и текущий ремонт
• разборка и замена отдельных конструктивных элементов

Причины механических (силовых) повреждений металлоконструкций…

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• нагрузки при эксплуатации
• резкие и сильные удары
• нагрузки в нормативных пределах

Состояние объекта, соответствующее технической невозможности или нецелесообразности его дальнейшей эксплуатации – это…

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• предельное состояние
• отказ
• внезапный отказ

Срок службы зданий при пятой группе капитальности зданий для гражданского пользования составляет...

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• 30 лет
• 40 лет
• 15 лет

Срок службы здания при второй группе капитальности здания для гражданского пользования - ...

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• 120 лет
• 50 лет
• не ограничен

Срок эксплуатации зданий для группы 6 группы капитальности зданий промышленного и иного назначения составляет...

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• 50 лет
• 100 лет
• 40 лет

Строительно-техническая экспертиза – это…

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• независимая оценка текущего состояния конструкций и инженерных систем зданий и сооружений
• выявление явных дефектов и повреждений конструкций и инженерных систем
• оценка физического износа зданий и сооружений

Судебная строительная экспертиза проводится в соответствии...

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• со статьей 41 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»
• с Градостроительным кодексом
• с Гражданским кодексом

Целью технического задания Заказчика является…

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• составление подробного перечня выполняемых работ
• проведение выборочного обследования конструкций зданий
• проведение сплошного обследования конструкций зданий

Чем отличаются щитовые деревянные дома от каркасных?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• основные структурные части состоят из укрупненных элементов – щитов, заготовленных на заводах
• способами утепления наружных стен
• нет верного ответа

Через какой период целесообразно проводить окончательную отделку в бревенчатых и брусчатых домах?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• через 1,5-2 года
• через 1,5 года
• через 1 год

Что вызывает наибольшее затруднение при возведении щитовых стен?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• при устройстве стыков между щитами
• при устройстве карнизных узлов
• при устройстве цокольных узлов

Что должно быть отражено в первую очередь в «введение» в составе технического отчета?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• обоснование сведения об организации, проводящей техническое обследование
• копии документов на право проведения работ
• программа обследования

Что из перечисленного относится к параметрам физической долговечности?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• прочность, теплозащита, герметичность ограждения
• соответствие технологиям, архитектурным критериям, требуемому комфорту
• надежность

Что из перечисленного относится к I категории значимости последствий от накопления деформаций и повреждений?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• угроза обрушения ил аварии, устранимая заменой конструкции
• повреждения несущих конструкций, устранимые при капитальном ремонте
• мелкие повреждения, устранимые при текущем или капитальном ремонте

Что из перечисленного относится к III категории значимости последствий от накопления деформаций и повреждений?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• угроза обрушения или аварии, устранимая заменой конструкции
• повреждения несущих конструкций, устранимые при капитальном ремонте
• мелкие повреждения, устранимые при текущем или капитальном ремонте

Что из перечисленного относится ко II категории значимости последствий от накопления деформаций и повреждений?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• угроза обрушения или аварии, устранимая заменой конструкции
• повреждения несущих конструкций, устранимые при капитальном ремонте
• мелкие повреждения, устранимые при текущем или капитальном ремонте

Что из перечисленного является пороком древесины?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• грибные поражения
• прогиб
• увлажнение

Что не относится к механическим воздействиям в процессе эксплуатации здания?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• воздушные потоки
• биологические вредители
• морозное пучение

Что относится к категориям быстроизнашиваемых элементов здания?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• кровля
• перегородки
• фундамент

Что относится к фактору, влияющему на надежность здания – общенормативные положения?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• критерии оценки предельных состояний конструкций
• пространственная работа системы
• долговременная прочность конструкций

Что относится к фактору, влияющему на надежность здания – условий изготовления деталей и монтажа?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• определение прочности узлов сопряжения сборных элементов
• влияние технологии изготовления изделий
• влияние технологии и качества монтажных работ

Что подразумевается под дефектами механического воздействия?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• деформация грунтового основания
• коррозия
• температурные воздействия

Что подразумевается под физико-химическими воздействиями?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• окисление
• сейсмические воздействия
• механические удары

Что понимается под дефектами строительных конструкций?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• любое отклонение от проекта или стандарта, превышающее нормирование ли допускаемое значение
• установленная оценка технического состояния здания (элемента), соответствующая установленному уровню физического износа 60-80%
• процесс замещения или восстановления основных фондов, выбывающих из процесса жизнедеятельности в результате физического и морального износа

Что понимается под надежностью здания?

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• свойство здания сохранять в определенных пределах, заложенные в нем параметры
• свойство здания оказывать сопротивление изнашиванию в определенных условиях
• способность сохранять работоспособность до наступления предельного состояния при определенных условиях эксплуатации

Экспертиза проводит исследование…

Тип ответа: Одиночный выбор • с выбором одного правильного ответа из нескольких предложенных вариантов

• жилых, промышленных, административных и иных зданий
• жилых и общественных зданий
• многоквартирных домов