курсовой по Сметное дело в инвестиционном проектировании.

1 глава два способа базисный и ресурсный

сметаобразование особенности

2 глава описание объекта то что будем строить и расчет объемов работ

3 глава локальные сметы и сводная смета

-

Смету отправлю автору в лс

-

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений — это сумма денежных средств, определяемых сметными документами, необходимых для его осуществления в соответствии с проектом (рабочим проектом).

Сметная стоимость, определяемая в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы (товарную строительную продукцию), оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

На основе сметной документации осуществляются также учет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости, определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных средств по построенным предприятиям, зданиям и сооружения.

Сметная стоимость общестроительных, электромонтажных и сантехнических работ определена для с использованием локальных сметных расчетов.

Объектом исследования является индивидуальный жилой дом, расположенный в Свердловской области, город Нижний Тагил.

Предмет – сметная оценка стоимости работ.

Цель курсовой работы – определить сметную стоимость дома. Исходя из поставленной цели, можно сформулировать следующие задачи курсовой работы:

1) рассмотреть теоретические аспекты сметной стоимости объектов недвижимости;

2) представить описание видов работ объекта оценки;

3) определить сметную стоимость дома.

Информационная база курсовой работы включает: нормативно-правовые акты, труды ведущих отечественных и зарубежных авторов, посвященные проблемам сметного ценообразования, статьи, опубликованные в периодических изданиях.

Курсовая работа состоит из введения, трех глав основного текста, заключения, списка использованных источников

СОДЕРЖАНИЕ

Содержание 3

ВВЕДЕНИЕ 4

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СМЕТНОГО ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 6

1.1 Понятие сметной стоимости строительства 6

1.2. Составление локальной сметы ресурсным способом 10

1.3. Составление локальной сметы базисно-индексным способом 14

2. АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 18

2.1. Технико-экономические показатели объекта оценки 18

2.2. Определение объёмов работ 21

3. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 26

3.1. Составление локальных сметных расчетов 26

3.2. Составление объектного сметного расчета 72

3.3. Составление сводного сметного расчета 72

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 77

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 78

1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2024) [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ – (Дата обращения: 02.02.2024)

2. Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986) [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_48827/944879622923d063349f11110183d428572d36ea/– (Дата обращения: 02.02.2024)

3. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.09.2023) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_75048/ (Дата обращения: 02.02.2024)

4. Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://minstroyrf.gov.ru/trades/tsenoobrazovanie/federalnyy-reestr-smetnykh-normativov/ – (Дата обращения: 02.02.2024)

5. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.12.2020 № 812/пр. «Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства» – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_380545/ – (Дата обращения: 02.02.2024)

6. Приказ Минстроя России от 2 сентября 2021г. № 636/пр «О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_397625/ – (Дата обращения: 02.02.2024)

7. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.12.2020 № 774/пр. «Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_397625/ – (Дата обращения: 02.02.2024)

8. ГЭСН-2001. Государственные элементные нормы (в редакции 2020 года) [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://minstroyrf.gov.ru/trades/view.gesn-2020.php– (Дата обращения: 02.02.2024)

9. ФЕР-2001. Федеральные единичные расценки (в редакции 2020 года) [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://minstroyrf.gov.ru/trades/view.fer-2020.php– (Дата обращения: 02.02.2024)

10. ФЕР-2001. ФССЦ-2001. Федеральный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (в редакции 2020 года) [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://minstroyrf.gov.ru/trades/view.fer-2020.php– (Дата обращения: 02.02.2024)

11. Письмо Минстроя России от 28.12.2023 № 82261-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ» [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://minstroyrf.gov.ru/docs/358272/ – (Дата обращения: 02.02.2024)

12. Письмо Минстроя России от 08.12.2023 № 76452-АЛ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сетной стоимости оборудования» [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://minstroyrf.gov.ru/docs/355639/ – (Дата обращения: 02.02.2024)-хз000000