курсовой. Банковское дело. на тему: «Ипотечное кредитование (ипотечное жилищное кредитование)

 КУРСОВАЯ РАБОТА

на тему: «Ипотечное кредитование (ипотечное жилищное кредитование)

Целью данной курсовой работы является исследование ипотечного кредитования в банковской системе России на современном этапе.

Задачи курсовой работы:

1) Рассмотреть понятие ипотечного жилищного кредитования и его виды.

2) Изучить нормативные основы регулирования ипотечного жилищного кредитования в России.

3) Провести анализ динамики и структуры ипотечного жилищного кредитования в банковской системе России.

4) Выявить особенности современного этапа развития ипотечного жилищного кредитования в банковской системе России.

5) Определить проблемы ипотечного жилищного кредитования в банковской системе России на современном этапе.

6) Наметить пути разрешения проблем ипотечного жилищного кредитования в банковской системе России.

Содержание

Введение. 3

Глава 1. Теоретические основы ипотечного жилищного кредитования в банковской системе России 5

1.1 Понятие ипотечного жилищного кредитования и его виды.. 5

1.2 Нормативные основы регулирования ипотечного жилищного кредитования в банковской системе России. 8

Глава 2. Развитие ипотечного жилищного кредитования в банковской системе России на современном этапе. 11

2.1 Анализ динамики и структуры ипотечного жилищного кредитования в банковской системе России 11

2.2 Особенности современного этапа развития ипотечного жилищного кредитования в банковской системе России. 16

Глава 3. Совершенствование ипотечного жилищного кредитования в банковской системе России 19

3.1 Проблемы ипотечного жилищного кредитования в банковской системе России на современном этапе 19

3.2 Пути разрешения проблем ипотечного жилищного кредитования в банковской системе России 22

Заключение. 25

Приложения. 31

Список использованных источников

1.                 Гражданский кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023). // КонсультантПлюс : [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 05.02.2024). - Текст : электронный.

2.                 Земельный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023). // КонсультантПлюс : [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения: 05.02.2024). - Текст : электронный.

3.                 Жилищный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023). // КонсультантПлюс : [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ (дата обращения: 05.02.2024). - Текст : электронный.

4.                 О банках и банковской деятельности : Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 04.08.2023). // КонсультантПлюс : [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ (дата обращения: 05.02.2024). - Текст : электронный.

5.                 Об ипотеке (залоге недвижимости) : Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022). // КонсультантПлюс : [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/ (дата обращения: 05.02.2024). - Текст : электронный.

6.                 Об ипотечных ценных бумагах : Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ (ред. от 20.10.2022). // КонсультантПлюс : [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44997/ (дата обращения: 05.02.2024). - Текст : электронный.

7.                 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023). // КонсультантПлюс : [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ (дата обращения: 05.02.2024). - Текст : электронный.

8.                 О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации» было продлено действие программы «Льготная ипотека» : Постановлением Правительства РФ от 28 декабря 2022 г. N 2485 (ред. от 04.08.2023) // КонсультантПлюс : [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_435953/92d969e26a4326c5d02fa79b8f9cf4994ee5633b/ (дата обращения: 05.02.2024). - Текст : электронный.

9.                 О переходе на финансирование проектов строительства с использованием счетов эскроу : Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 8 июля 2019 г. N 24663-ВЯ/07 // КонсультантПлюс : [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_332454/ (дата обращения: 05.02.2024). - Текст : электронный.

10.             Айдамирова, Л. Д. Особенности и проблемы ипотечного кредитования в России / Л. Д. Айдамирова. – Текст : непосредственный. // Бюллетень науки и практики. – 2020. – №5. – С. 413-420.

11.             Бекирова, С. Э. Особенности ипотечного кредитования Российской Федерации в региональном разрезе/ С. Э. Бекирова. – Текст : непосредственный. // Научный вестник: финансы, банки, инвестиции. – 2021. – №1 (54). – С. 56-66.

12.             Верганова, Е. В. Анализ достоинств и недостатков схем ипотечного кредитования / Е. В. Верганова. – Текст : непосредственный. // Экономика и предпринимательство в строительстве. – 2019. – № 6. – С. 45-47.

13.             Ельцов, М. И. Перспективы развития ипотечного кредитования в России / М. И. Ельцов. – Текст : непосредственный.  // Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика: Материалы Международной научно-практической конференции. – Санкт-Петербург : Нестор, 2019. – С. 65-66.

14.             Мыцык, И. В. Современные проблемы ипотечного кредитования в России и анализ перспектив их решения / И. В. Мыцык. – Текст : непосредственный. / Инновационная наука. – 2023. – №5-1. – С. 76-78.

15.             Наточеева, Н. Н. Банковское дело : учебник / Н. Н. Наточеева. – Москва : Дашков и К, 2019. – 270 с. – (Универсальный учебник). – Текст : непосредственный.

16.             Банк России : официальный сайт. – URL: https://cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/Indicator_mortgage/1222/ (дата обращения: 05.02.2024). – Текст : электронный.

17.             Барташевич, А. А. Активные операции, их роль и место в банковской деятельности в новых экономических реалиях / А. А. Барташевич. – Текст : электронный. // ELS. – 2024. – № 1. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/aktivnye-operatsii-ih-rol-i-mesto-v-bankovskoy-deyatelnosti-v-novyh-ekonomicheskih-realiyah (дата обращения: 05.02.2024).

18.             Галузин, Л. А. Анализ кредитного портфеля физических лиц коммерческого банка / Л. А. Галузин. – Текст : электронный. // Вестник науки. – 2024. – №1 (70). – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/analiz-kreditnogo-portfelya-fizicheskih-lits-kommercheskogo-banka (дата обращения: 06.02.2024).

19.             ЕМИСС : официальный сайт. URL: https://www.fedstat.ru (дата обращения: 21.10.2023). – Текст : электронный.

20.             Если мы хотим, чтобы ипотечный рынок оставался таким же качественным, нужно продолжать соблюдать баланс между рисками и ростом кредитования. – URL : https://cbr.ru/press/event/?id=14585 (дата обращения: 05.02.2024). – Текст : электронный.

21.             Ефанова, Л. Д. Особенности инфляции в России / Л. Д. Ефанова. – Текст : электронный. / Вестник ГУУ. – 2019. – №4. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-inflyatsii-v-rossii-3 (дата обращения: 05.02.2024).

22.             Ипотека в 2023 году : что изменилось и чего ждать. – URL: https://journal.tinkoff.ru/news/ipoteka2023/ (дата обращения: 05.02.2024). – Текст : электронный.

23.             Липчиу, Н. В. Инфляция в России / Н. И. Липчиу. – Текст : электронный. // Деловой вестник предпринимателя. – 2020. – №2 (2). – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/inflyatsiya-v-rossii-1 (дата обращения: 05.02.2024).

24.             Сервис «ДокКлик» : официальный сайт. – URL: https://domclick.ru/search?deal_type=sale&category=living&offer_type=complex&aids=2299&sale_price__gte=2&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F (дата обращения: 05.02.2024). – Текст : электронный.

25.             Федеральная служба государственной статистики РФ : официальный сайт. – URL: https://rosstat.gov.ru/folder/11193 (дата обращения: 05.02.2024). – Текст : электронный.

26.             ЦБ ужесточил правила выдачи ипотеки: что это значит для покупателей жилья. – URL: https://realty.rbc.ru/news/6516d3e69a79477326aa6cc0 (дата обращения: 05.02.2024). – Текст : электронный.

27.             Эксперты : в 2024 году ипотека станет доступна лишь избранным категориям граждан и жителям отдельных регионов. – URL: https://erzrf.ru/news/eksperty-v-2024-godu-ipoteka-stanet-dostupna-lish-izbrannym-kategoriyam-grazhdan-i-zhitelyam-otdelnykh-regionov0 (дата обращения: 05.02.2024). – Текст : электронный.