курсовой по Экономике недвижимости. Тема: Система ипотечного кредитования в России.

курсовой по Экономике недвижимости. Тема: Система ипотечного кредитования в России.

-

Введение

Актуальность выбранной темы исследования обусловлена той значимой ролью, которую играет ипотечное жилищное кредитование в современной рыночной экономике. Мировой опыт показывает, что, как правило, ипотечное жилищное кредитование неразрывно связано с решением социальных задач, прежде всего с обеспечением граждан той или иной страны качественным и современным жильем.

Ипотечное кредитование в современных условиях играет очень важную роль и предоставляет возможность решения жилищной проблемы. А также ипотечное кредитование содержит в себе значительный потенциал и влияет на повышение стабильности и эффективности функционирования банковской системы страны.

Основная задача в вопросах ипотечного жилищного кредитования – это решение проблем несбалансированности рынка, которые обоснованы макроэкономической конъюнктурой, динамикой уровня доходов населения, а также социально-экономическими условиями.

Все это свидетельствует о том, что необходимо создать надежную институциональную основу ипотечного жилищного кредитования для того, чтобы сохранить финансовую стабильность и расширить возможности населения в приобретении жилья на первичном и вторичном рынках. Этого можно добиться посредством развития современных институтов ипотечного жилищного кредитования, ориентируясь на отечественную и зарубежную практику.

В настоящее время ипотечное кредитование населения является важным условием повышения качества жизни российских граждан и одним из перспективных направлений развития банковского кредитования, т.к. ипотека представляет собой инструмент, который усиливает обеспечение кредита. Этот 3 момент является особенно важным и для экономики нашей страны, которой на данном этапе характерны неопределенность и высокая степень риска. Обеспеченные кредиты являются наиболее надежными и безопасными, потому что, в случае их невозврата, банк реализует залог и возвращает свои средства.

Создание и эффективное развитие рынка ипотечного жилищного кредитования будет оказывать поддержку формированию более цивилизованной и устойчивой банковской системы, которая могла бы отвечать представлениям, принятым в мире, о роли и месте банков в экономической жизни страны.

В России достаточно молодой рынок ипотеки, но он активно развивается. Его участники стараются перенять всё лучшее из того, что уже опробовано в других странах и прошло испытание временем, «примеряя» в своей деятельности различные из известных моделей ипотечного кредитования.

Объектом исследования в данной курсовой работы является ипотечное кредитование в России.

Предметом – государственная поддержка ипотечного кредитования.

Целью написания данной курсовой работы является изучение актуальных мер государственной поддержки ипотечного кредитования в России. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Изучить теоретические аспекты ипотечного кредитования.

2. Провести исследования государственных мер поддержки ипотечного кредитования в России.

3. Предложить мероприятия, направленные на устранение выявленных недостатков.

Содержание

Введение........................................................................................................... 3

1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования....................................... 5

1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования......................................... 5

1.2 Характеристика основных видов ипотечного кредитования.................... 10

1.3 Развитие рынка ипотечного кредитования в России: эволюция и современные тенденции....................................................................................................... 14

2. Исследования государственных мер поддержки ипотечного кредитования в России........................................................................................................................ 18

2.1 Анализ основных программ, направленных на развитие ипотечного кредитования в России............................................................................................................. 18

2.2 Проблемы государственной поддержки ипотечного кредитования в России 24

2.3 Мероприятия, направленные на устранение выявленных недостатков.... 27

Заключение..................................................................................................... 30

Список использованной литературы.............................................................. 32

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 20.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994, действующая редакция).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995, действующая редакция).

3. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (принят ГД ФС РФ 17.06.1997, действующая редакция).

4. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 г. № 395-1 (действующая редакция).

5. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.06.1997, действующая редакция).

6. Постановление «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» от 11.01.2000 г. №28.

7. Белоглазова Г. Н., Кроливецкая Л. П. Банковское дело: учебник / Г.Н. Белоглазова, Л.П. Кроливецкая. – Москва: Финансы и статистика, 2019. – 561 с.

8. Будаков Д. Ю. Проблемы ипотечного кредитования / Д. Ю. Будаков // Деньги и кредит. – 2018. – № 9. С.18.

9. Веремейкина В. Д. Ипотечное кредитование в условиях кризиса: современное состояние и направление развития / В. Д. Веремейкина // Банковские услуги. – 2016. – №9. С. 12.

10. Воронин Я. С. Ипотека/ Я. С. Воронин. – Москва: Лаборатория Книги, 2019. – 103 с.

11. Горемыкин В. А. Ипотечное кредитование: учебник / В. А. Горемыкин. – Москва: МГИУ, 2019. – 368 с.

12. Грызыхина Е. А. Залоговое право: учебное пособие / Е. А. Грызыхина. – Новосибирск: НГТУ, 2018. – 167 с.

13. Довдиенко И. В. Ипотека: учебно-практическое пособие / И. В. Довдиенко. – Москва: РДЛ, 2018. – 572 с.

14. Довдиенко И. В., Черняк В. З. Ипотека: Управление. Организация. Оценка: учебное пособие для студентов вузов / И. В. Довдиенко, В. З. Черняк. – Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2019. – 471 с.

15. Жарковская Е. П. Банковское дело: учебник / Е. П. Жарковская. – Москва: Омега-Л, 2018. – 295 с.

16. Жуков Е. Ф. Банковское дело: учебник / Под ред. Е. Ф. Жукова, Н. Д. Эриашвили. 4-е изд., перераб. и доп. – Москва: Юнити-Дана, 2018. – 687 с.

17. Жуков Е. Ф., Эриашвили Н. Д., Зеленкова Н. М. Деньги. Кредит. Банки: учебник / Е. Ф. Жуков, Н. Д. Эриашвили, Н. М. Зеленкова. 4-е изд., перераб. и доп. – Москва: Юнити-Дана, 2018. – 783 с.

18. Козлова Ю. С. Государственное регулирование развития рынка ипотечного жилищного кредитования / Ю. С. Козлова // Юрист. – 2019. – №9. С. 15-18.

19. Корнев В. С. Об адаптации мирового опыта жилищного ипотечного кредитования в России / В. С. Корнев // Вестник Финансовой академии. – 2019. – №1. С.96-99.

20. Косарев Н. Б. Основы ипотечного кредитования: учебник / Под ред. Н.Б. Косарева. – Москва: ИНФРА-М, 2019. – 576 с.

21. Крюков Р. В. Банковское дело и кредитование. Конспект лекций: учебное пособие / Р. В. Крюков. – Москва: А-Приор, 2019. – 239 с.

22. Курбанов Р. А., Алексий П. В., Комзолов А. И. Жилищное право: учебник для студентов вузов / Под ред. Р. А. Курбанова, П. В. Алексия, А. И. Комзолова. 10-е изд., перераб. и доп. – Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2019. – 527 с.

23. Лаврушин О. И. Деньги. Кредит. Банки: учебник / Под ред. О. И. Лаврушина. 12-е изд. стер. – Москва: КНОРУС, 2018. – 448 с.

24. Лаврушин О. И. и др. Банковское дело: учебник / О.И. Лаврушин. – Москва: КНОРУС, 2016. – 800 с.

25. Лепехин И. А. Ипотечное кредитование как способ финансирования жилищного строительства / И. А. Лепехин // Финансы и кредит. – 2019. – №21. С. 34-43.

26. Литвинова С. А. Ипотечное кредитование: проблемы и пути решения / С.А. Литвинова. – Москва: Директ-Медиа, 2015. – 106 с.

27. Литвинова С. А. Ипотечное кредитование: учебное пособие / С. А. Литвинова. – Москва: Директ-Медиа, 2019. – 182 с.

28. Логинов М. П. Ипотечное жилищное кредитование в России / М. П. Логинов // ЭКО. – 2018. – №9. С. 115-132.

29. Логинов М. П. Теория и методология ипотечного кредитования: учебное пособие / М. П. Логинов, В. А. Татьянников. – Екатеринбург: УрГЭУ, 2017. – 226 с.

30. Макейкина С. М., Хлынкова И. А. Мониторинг ипотечного жилищного кредитования в России на современном этапе / С. М. Макейкина, И. А. Хлынкова // Научный альманах. – 2016. – №10. С.26.

31. Меркулов В. В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России: учебник / В. В. Меркулов. – С.-Пб.: Юрид. центр Пресс, 2019. – 360 c.

32. Милютин А. Г. Новый уровень развития ипотеки / А. Г. Милютин // Недвижимость и ипотека. – 2019. – № 9. С. 11-15.

33. Минаков И. В. Проблемы развития ипотечного кредитования в РФ: учебник / И. В. Минаков – Москва: Лаборатория книги, 2018. – 121 с.

34. Мочалова В. А. Гражданско-правовые вопросы обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: научно-практическое пособие / В. А. Мочалова. – Москва: Юстицинформ, 2018. – 224 с.

35. Разумова И. А. Ипотечное кредитование: учебник / И. А. Разумова. 2-е изд. – Санкт-Петербург: Питер, 2019. – 304 с.

36. Фролов А. М. Финансы, денежное обращение, ипотека: учебное пособие /А. М. Фролов. – Самара: СГАСУ, 2019. – 162 с.