Договоры коммерческого и социального найма жилого помещения: сравнительно-правовой анализ
Период изготовления: март 2024 года.
Цель – провести сравнительно-правовой анализ договоров коммерческого и социального найма жилого помещения
Задачи:
· Сформировать юридическую природа договоров, опосредующих передачу жилого помещения во владение и пользование.
· Определить тенденции развития правового регулирования правоотношений найма жилого помещения по российскому законодательству.
· Изучить понятие социального и коммерческого найма жилого помещения.
· Выявить сущность и понятие договора найма жилого помещения;
· Проанализировать порядок и условия заключения договора коммерческого и социального найма жилого помещения;
· Исследовать особенности исполнения договоров найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования;
· Выделить особенности изменения и прекращения договоров найма жилого помещения.
Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.
Готовые работы я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat .ru и сообщить Вам результат.
Введение 3
Глава I. Понятие и правовая характеристика договоров социального и коммерческого найма жилого помещения. 5
1.1. Юридическая природа договоров, опосредующих передачу жилого помещения во владение и пользование 5
1.2. Тенденции развития правового регулирования правоотношений найма жилого помещения по российскому законодательству 7
1.3. Понятие социального и коммерческого найма жилого помещения 12
Глава II. Правовой статус участников правоотношений социального и коммерческого найма жилого помещения. 14
2.1. Правовой статус нанимателя жилого помещения по договору социального и коммерческого найма 14
2.2. Правовой статус наймодателя жилого помещения - физического лица 16
2.3. Правовое положение наймодателя - юридического лица, государства и муниципальных образований, выступающих стороной по договору найма жилого помещения 16
Глава III. Динамика правоотношений социального и коммерческого найма жилого помещения. 23
3.1. Особенности заключения договора социального и коммерческого найма 23
3.2 Основания прекращения права пользования жилым помещением 25
Заключение 34
Список литературы 36
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993: с изм. от 01.07.2020. — URL: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_28399/
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ: ред. от 12.05.2020 №23-П. — URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от от 29.12.2004 №188-ФЗ: ред. от 30.12.2020. — URL: http:// www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f16d4 5e5c8bb20c8d52d7802c9d09c82e4985913/
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» — URL: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=89120&dst=100000000 1%2C0#07822532871185122
5. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 22. – Ст. 2126.
6. Решение № 798 от 31.03.2015 г. «Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования» — URL: https://admbrk.ru/resheniya-bereznikovskoj-gorodskoj-dumy/ reshenie-798-ot-31-marta-2015-g-ob-utverzhdenii-polozheniyao-predostavlenii-zhilyh-pomeshhenij-munitsipalnogozhilishhnogo-fonda-kommercheskogo-ispolzovaniya
7. Антонова С.В. Гражданское право: Учебник. М.: Изд-во Юрайт, 2019. 441 с.
8. Гришаева А.И. Гражданское право: Учебник. М.: Статут, 2019. 480 с.
9. Картушина О.А. О проблеме предоставления жилья малоимущим семьям // Вопросы науки и образования/ –2019. – №1. –С.26-28.
10. Кириченко О. В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры // Семейное и жилищное право. 2007. № 3. С. 25–28.
11. Кириченко О. В. Договор коммерческого найма жилого помещения как один из основных способов удовлетворения жилищных потребностей граждан : автореф. дис. … канд. юрид. наук. Краснодар, 2010. 24 с.
12. Садовникова Е. В. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения // Право и экономика. 2010. № 1. С. 22–29.
13. Свит Ю.П. Проблемы правового регулирования отношений найма жилого помещения// Проблемы современного российского законодательства: сб. материалов конф. Иркутск, 24 октября 2013 г. – С. 226-229.
14. Цуканова Е.Ю. Роль договоров с нормативным содержанием в регулировании правоотношений // Юриспруденция как интегративный феномен современного российского общества и государства. Материалы Международной научно-практической конференции, посвященной 25-летию Юридического института НИУ «БелГУ». – 2018. – С. 410-412.
15. Чернышева Е.В. Особенности и проблемы споров, связанных с применением законодательства об утрате права пользования жилым помещением нанимателя, члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма // Территория науки. – 2017. – № 6. – С. 154- 159.
16. Чулюкова С.А., Белоновская И.Д. Договор социального найма и современные проблемы его реализации // Современные проблемы науки и образования, 2014. – №5. – 123 c.
