Договоры коммерческого и социального найма жилого помещения: сравнительно-правовой анализ

Период изготовления:  март 2024 года.

Цель – провести сравнительно-правовой анализ договоров коммерческого и социального найма жилого помещения

Задачи:

·    Сформировать юридическую природа договоров, опосредующих передачу жилого помещения во владение и пользование.

·                            Определить тенденции развития правового регулирования правоотношений найма жилого помещения по российскому законодательству.

·                            Изучить понятие социального и коммерческого найма жилого помещения.

·                            Выявить сущность и понятие договора найма жилого помещения;

·                            Проанализировать порядок и условия заключения договора коммерческого и социального найма жилого помещения;

·                            Исследовать особенности исполнения договоров найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования;

·                            Выделить особенности изменения и прекращения договоров найма жилого помещения.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Готовые работы я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat .ru и сообщить Вам результат.

Введение 3

Глава I. Понятие и правовая характеристика договоров социального и коммерческого найма жилого помещения. 5

1.1. Юридическая природа договоров, опосредующих передачу жилого помещения во владение и пользование 5

1.2. Тенденции развития правового регулирования правоотношений найма жилого помещения по российскому законодательству 7

1.3. Понятие социального и коммерческого найма жилого помещения 12

Глава II. Правовой статус участников правоотношений социального и коммерческого найма жилого помещения. 14

2.1. Правовой статус нанимателя жилого помещения по договору социального и коммерческого найма 14

2.2. Правовой статус наймодателя жилого помещения - физического лица 16

2.3. Правовое положение наймодателя - юридического лица, государства и муниципальных образований, выступающих стороной по договору найма жилого помещения 16

Глава III. Динамика правоотношений социального и коммерческого найма жилого помещения. 23

3.1. Особенности заключения договора социального и коммерческого найма 23

3.2 Основания прекращения права пользования жилым помещением 25

Заключение 34

Список литературы 36

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993: с изм. от 01.07.2020. — URL: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_28399/

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ: ред. от 12.05.2020 №23-П. — URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от от 29.12.2004 №188-ФЗ: ред. от 30.12.2020. — URL: http:// www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f16d4 5e5c8bb20c8d52d7802c9d09c82e4985913/

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» — URL: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=89120&dst=100000000 1%2C0#07822532871185122

5. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 22. – Ст. 2126. 

6. Решение № 798 от 31.03.2015 г. «Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования» — URL: https://admbrk.ru/resheniya-bereznikovskoj-gorodskoj-dumy/ reshenie-798-ot-31-marta-2015-g-ob-utverzhdenii-polozheniyao-predostavlenii-zhilyh-pomeshhenij-munitsipalnogozhilishhnogo-fonda-kommercheskogo-ispolzovaniya

7. Антонова С.В. Гражданское право: Учебник. М.: Изд-во Юрайт, 2019. 441 с.

8. Гришаева А.И. Гражданское право: Учебник. М.: Статут, 2019. 480 с.

9. Картушина О.А. О проблеме предоставления жилья малоимущим семьям // Вопросы науки и образования/ –2019. – №1. –С.26-28. 

10. Кириченко О. В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры // Семейное и жилищное право. 2007. № 3. С. 25–28. 

11. Кириченко О. В. Договор коммерческого найма жилого помещения как один из основных способов удовлетворения жилищных потребностей граждан : автореф. дис. … канд. юрид. наук. Краснодар, 2010. 24 с.

12. Садовникова Е. В. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения // Право и экономика. 2010. № 1. С. 22–29. 

13. Свит Ю.П. Проблемы правового регулирования отношений найма жилого помещения// Проблемы современного российского законодательства: сб. материалов конф. Иркутск, 24 октября 2013 г. – С. 226-229. 

14. Цуканова Е.Ю. Роль договоров с нормативным содержанием в регулировании правоотношений // Юриспруденция как интегративный феномен современного российского общества и государства. Материалы Международной научно-практической конференции, посвященной 25-летию Юридического института НИУ «БелГУ». – 2018. – С. 410-412. 

15. Чернышева Е.В. Особенности и проблемы споров, связанных с применением законодательства об утрате права пользования жилым помещением нанимателя, члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма // Территория науки. – 2017. – № 6. – С. 154- 159.

16. Чулюкова С.А., Белоновская И.Д. Договор социального найма и современные проблемы его реализации // Современные проблемы науки и образования, 2014. – №5. – 123 c.