Курсовая работа по теме Анализ факторов, оказывающих влияние на рынок недвижимости земли населенного пункта Селивановского района

Введение

индивидуальный жилищный строительство

Все люди стремятся обустроить свое жилье максимально удобным и комфортным для себя: одни предпочитают приобретать квартиру, которая имеет определенную планировку, и сделать в нём евроремонт, другие предпочитают приобрести дом, третьи желают его построить.

Проведенные реформы в жилищной [2] сфере обеспечили коренной поворот от планово-административных методов регулирования к рыночным механизмам при соблюдении принципов обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав малоимущим гражданам и иным категориям населения, установленным законодательством Российской Федерации. Право собственности на жилье, а также рынок жилья стали неотъемлемой частью отношений в жилищной сфере, сформирован новый слой собственников жилья как социальной базы жилищной реформы. Радикальные изменения произошли в жилищном строительстве. Доля жилья под индивидуальные строительства постепенно увеличивается.

Земли под индивидуальное жилищное строительство - это территория земель, относящаяся к населенным пунктам. На участке ИЖС можно строить малоэтажный дом, возводить хозяйственные постройки, рядом с домом разбивать сад и огород. Участки ИЖС обладают рядом всем известных весомых преимуществ для строительства жилого дома капитальной постройки, поэтому на рынке загородной недвижимости и земельных участков этот тип земель пользуется всегда большим спросом.

Целью исследования являются факторы, оказывающие влияние на рынок индивидуальное жилищное строительство и разработка практических рекомендаций по повышению эффективности управления индивидуальным жилищным строительством Селивановского района.