Организация ипотечного кредитования в коммерческом банке

Диплом 2023 года. Оригинальность высокая.

Цель работы – разработка рекомендаций по совершенствованию организации ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк.

Задачи работы: 

1. Рассмотреть теоретические основы организации ипотечного кредитования;

2. Провести анализ кредитного портфеля в части ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк;

3. Выявить проблемы, возникающие при ипотечном кредитовании, и определить основные направления их устранения и совершенствования этого вида кредитования.

Объект исследования – ПАО Сбербанк.

Предмет исследования - экономические отношения, возникающие в процессе ипотечного кредитования между банком и заемщиком.

Введение……………………………………………………………………. 3

1. Теоретические основы организации ипотечного кредитования в коммерческом банке…............................................................................. 6

1.1 Сущность и схемы организации ипотечного кредитования…....…… 6

1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ............................................................................................................. 12

1.3 Модели ипотечного кредитования за рубежом и в РФ…………...…. 16

2 Анализ организации ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк…. 19

2.1 Характеристика банка ПАО Сбербанк и анализ финансовых результатов …………………………………………………………...... 19

2.2 Анализ ипотечного кредитования в банке ПАО Сбербанк.………. 34

2.3 Проблемы ипотечного кредитования ПАО Сбербанк и пути их решения…………………………………………………………………... 43

 Заключение……………………………………………………………………. 49

 Список использованных источников………………………………………... 51

1. Гражданский Кодекс РФ: ФЗ от 30.11.1994 №51, ст.130 (редакция от 28.06.2021, с изменениями от 08.04.2021). - Доступ из справочной системы Консультант плюс. - Режим доступа: www.consultant.ru.

2. Федеральный закон «О центральном банке Российской Федерации (Банке России)» от 10.07.2002 N 86-ФЗ (последняя редакция), ст. 38 – Доступ из справочной системы Консультант плюс. – Режим доступа: www.consultant.ru.

3. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102 ФЗ (последняя редакция), ст. 8 – Доступ из справочной системы Консультант плюс. – Режим доступа: www.consultant.ru.

4. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 N 395-1 (последняя редакция), ст. 2 – Доступ из справочной системы Консультант плюс. – Режим доступа: www.consultant.ru.

5. Официальный сайт Центрального банка Российской Федерации (дата обращения 10.04.2023г). – Режим доступа: https://cbr.ru/

6. Официальный сайт банка «Альфа-Банк» (дата обращения 17.04.2023г). – Режим доступа: https://alfabank.ru/

7. Официальный сайт банка Сбербанк (дата обращения 17.04.2023г). – Режим доступа: https://www.sberbank.ru/ru/person

8. Официальный сайт финансовый маркетплейс «Банки.ру» (дата обращения 17.04.2023г). – Режим доступа: https://www.banki.ru/

9. Ефимова М.С. Всё о кредитах для населения / М.С. Ефимова - Москва: Юстицинформ, 2008. – 176 с. ISBN 978-5-370-00348-6. Текст: электронный (дата обращения: 02.03.2023). – Режим доступа: по подписке.

10. Кириенко, А. А. Ипотека в вопросах и ответах / А.А. Кириенко. - Москва: Юстицинформ, 2007. - 208 с. (Деловая библиотека). ISBN 5-7205-0797-3, 1500 экз. - Текст: электронный. - URL: https://znanium.com/catalog/product/126193 (дата обращения: 02.03.2023). – Режим доступа: по подписке.

11. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России / В.В. Меркулов - Москва: Юстицинформ, 2003. – 440 с. ISBN: 5-94201-201-6. Текст: электронный (дата обращения: 02.03.2023). – Режим доступа: по подписке.

12. Русецкий, А. Е. Государственная регистрация ипотеки: Научно-практическое пособие / А.Е. Русецкий. - Москва : Юстицинформ, 2009. - 208 с. ISBN 978-5-7205-0944-6, 500 экз. - Текст: электронный. - URL: https://znanium.com/catalog/product/186043 (дата обращения: 02.03.2023). – Режим доступа: по подписке.

13. Семенистая Т.А. Ипотека. Энциклопедия / Т.А. Семенистая - Москва: Юстицинформ, 2017. – 140 с. Текст: электронный (дата обращения: 02.03.2023). – Режим доступа: по подписке.