Анализ рынка жилой недвижимости субъекта РФ

Бакалаврская выпускная квалификационная работа

61 с.,10 рис.,12 табл.,43 источника

Объект исследования: рынок жилой недвижимости субъекта Российской Федерации- Свердловская область.

Цель выпускной квалификационной работы - исследование современного состояния и перспектив развития рынка жилой недвижимости субъекта РФ, а именно Свердловской области.

Степень внедрения – рекомендации и предложения рекомендуются к внедрению в практической деятельности регионального управления жилой недвижимостью в Свердловской области.

Эффективность рекомендаций – предложение по развитию рынка жилой недвижимости на примере Свердловской области.

Ведение

1.Теоретические аспекты исследования рынка жилой недвижимости……..…

1.1 Рынок жилой недвижимости субъекта РФ: понятие, сущность, основные участники………………………………………………………….........…………

1.2 Факторы и условия функционирования рынка жилой недвижимости субъекта РФ………………………………………………………………………

2. Анализ рынка жилой недвижимости субъекта РФ (Свердловская области)………………………….…………………………………………….…

2.1 Современное состояние рынка жилой недвижимости Свердловской области……………………………………………………………………………

2.2 Тенденции развития рынка жилой недвижимости Свердловской области……………………………………………………………………………

3. Проблемы и перспективы развития рынка жилой недвижимости Свердловской области……………………………………………………...……

3.1 Проблемы развития рынка жилой недвижимости субъекта РФ (на примере Свердловской области) ………………………………………………….………

3.2 Направления совершенствования рынка жилой недвижимости Субъекта РФ (на примере Свердловской области) …………………………………….…

Заключение

Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) от 01.07.2020: Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 г. №190 (в ред. от 28.11.2015). - Правовая система «Гарант» - Режим доступа: https://www.garant.ru

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (по состоянию на 23.05.2018). - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

4. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru

5. Земельный кодекс Российской Федерации: - Федеральный закон от 15.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru

6. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 06.08.1998 года № 135-ФЗ - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru

7. Алпатов П. Ю. Реформирование экономики и жилищного рынка в России / П.Ю. Алпатов. - М.: Юркомпани, 2022. - 416 c

8. Арт Ян Ипотека. Руководство к действию. Берем и живем! / Ян Арт. - М.: АСТ, Времена 2022. - 256 c.

9. Асаул А. Н., Иванов, С. Н., Старовойтов, М. К. Экономика недвижимости. Учебник для вузов 3-е изд., исправл. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2014. -304 с. 

10. Афанасьева А. Н. Организационно-экономический механизм повышения доступности жилищного фонда и коммунальных услуг: моногр. / А.Н. Афанасьева, А.И. Романова, Л.Р. Мустафина. - М.: ИНФРА-М, 2020. - 174 c.

11. Бажданова Ю. В. Структура, функции и задачи экономико-статистического изучения рынка жилой недвижимости / Ю. В. Бажданова // Теория и практика общественного развития. – 2015. – № 15. – С. 50-54.

12. Базанов И. А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства / И.А. Базанов. - М.: Статут, 2019. - 592 c.

13. Болтанова Е. С. Операции с недвижимостью: купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение: моногр. / Е.С. Болтанова. - М.: Феникс, 2019. - 320 c.

14. Василенко Жанна Современные тенденции развития рынка жилищного строительства / Жанна Василенко. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2019. - 104 c.

15. Вылегжанин В.Н. Риски покупателей квартир высоки / В.Н. Вылегжанин. - М.: Триумфальная арка, 2021. - 232 c.

16. Грудцына Л. Ю. Новое жилищное законодательство в вопросах и ответах / Л.Ю. Грудцына. - Москва: ИЛ, 2019. - 256 c

17. Дайнеко Д. Управление и маркетинг объектов недвижимости культурного наследия / Денис Дайнеко. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2021. - 120 c.

18. Каминский А. В. Анализ практики оценки недвижимости / А.В. Каминский, Ю.И. Страхов, Е.М. Трейгер. - М.: РИО МАОК, 2021. - 238 c. 

19. Нагаев Роберт Недвижимость как источник богатства / Роберт Нагаев. - М.: Экономика, 2020. - 304 c

20. Павлова М.Э. Факторы, влияющие на рынок жилья. Вестник самарского экономического университета – 2008 - №11

21. Пашкус Ю.В. Экономика и финансы недвижимости. СПб: СПбГУ, 1999.

22. Прокофьев К. Ю. Рынок недвижимости: понятие, анализ (на примере рынка городской жилой недвижимости) / К. Ю. Прокофьев // Экономический анализ: теория и практика. – 2014. – № 3(354). – С. 43-55 

23. Сиразетдинов Р.М., Кульков А.А., Сайфуллина Ф.М, Белай О.С., Мухаметзянова Д.Д. Основы экономики недвижимости. Казань: Изд-во Казанск. гос. архитект.-строит. ун-та, 2018. – 168 c

24. Сорокина М. Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста. - М.: Питер, 2017. - 192 c.

25. Стерник С. Г. Методология финансового инвестиционного анализа и проектного консалтинга региональных рынков недвижимости (на примере Москвы и Московской области): Автореф. дис. докт. экон. наук. М.: ВГНА Минфина России, 2009

26. Тарташев В. А. Практические советы ипотечным должникам / В.А. Тарташев. - М.: Феникс, 2022. - 224 c.

27. Уварова С. С. Экономическая устойчивость строительных предприятий и проектов / С.С. Уварова, С.В. Беляева, В.С. Канхва. - Москва: Гостехиздат, 2021. - 160 c.

28. Шабалин В. Г. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынках в новейших вопросах и ответах / В.Г. Шабалин. - М.: Омега-Л, Филинъ, 2021. - 768 c.

29. Шарипов Ф.Ф. Управление недвижимостью. Учебник для академического бакалавриата / Фанис Фалихович Шарипов. - М.: Юрайт, 2019. - 381 c.

30. Шепелев О.М., Самойлова С.С. Специфика и основные тенденции рынка недвижимости России // Социально-экономические явления и процессы. 2012. № 11. С. 259–264.1

31. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: пер. с англ. М.: Дело, 1997

32. Государственная статистика «ЕМИСС». – Режим доступа: https://www.fedstat.ru/

33. Единый ресурс застройщиков: ЕРЗ – Режим доступа: https://erzrf.ru/?region=sverdlovskaya-oblast®ionKey=144910001&costType=1

34. Инвестиционный портал Свердловской области. – Режим доступа: https://invest-in-ural.ru/

35. Итоги рынка недвижимости за 2020: Российская гильдия риэлторов – Режим доступа: https://rgr.ru

36. Официальный портал «Екатеринбург.рф». – Режим доступа: https://екатеринбург.рф/ 

37. Официальный сайт правительства Свердловской области. - Режим доступа: https://midural.ru/

38. Рынок ипотеки 2020: Электронный Журнал «Эксперт РА» - Режим доступа: https://raexpert.ru/

39. Сайт «Bankiros.ru». - Режим доступа: https://ekaterinburg.bankiros.ru/

40. СберИндекс 2023: Оперативная экономическая статистика и открытые данные Сбера – Режим доступа: https://sberindex.ru/ru

41. Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров. Электронная версия и практические комментарии (+ CD-ROM) / В.Г. Шабалин и др. - М.: Омега-Л, Филинъ, 2022. - 552 c.

42. Федеральная служба государственной статистики – Режим доступа: https://rosstat.gov.ru/

43. Электронный справочник «ДубльГИС». - Режим доступа: https://2gis.ru/ekaterinburg