Управление жилищной политикой в регионе

Диплом 2023 года. Оригинальность высокая.

Цель работы – разработка рекомендаций по совершенствованию жилищной политики Сахалинской области.

Задачи работы:

– рассмотреть сущность жилищной политики региона;

– проанализировать методы управления региональной жилищной политикой;

– определить тенденции формирования и реализации региональной жилищной политики Сахалинской области;

– выявить проблемы реализации региональной жилищной политик Сахалинской области;

– составить прогноз реализации региональной жилищной политики Сахалинской области;

– дать оценку эффективности рекомендаций по совершенствованию жилищной политики Сахалинской области.

Объектом исследования является жилищная политика Сахалинской области.

Предмет исследования – факторы, условия, тенденции формирования региональной жилищной политики.

Введение 4

1 Теоретические основы управления жилищной политикой в регионе 6

1.1 Региональная жилищная политика: понятие, сущность, особенности 6

1.2 Методы управления региональной жилищной политикой 19

2 Анализ и оценка региональной жилищной политики (на примере Сахалинской области) 29

2.1 Тенденции формирования и реализации региональной жилищной политики Сахалинской области 29

2.2 Проблемы реализации региональной жилищной политики Сахалинской области 45

3 Направления совершенствования региональной жилищной политики (на примере Сахалинской области) 50

3.1 Прогноз реализации региональной жилищной политики в Сахалинской области 50

3.2 Оценка эффективности рекомендаций по совершенствованию жилищной политики Сахалинской области 54

Заключение 62

Список использованных источников 65

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020. Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_28399/;

2. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/;

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: от 29.12.2004 № 190-ФЗ. Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/;

4. О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года [Электронный ресурс]: Указ Президента РФ от 07.05.2018 № 204. Режим доступа: http://www.kremlin.ru/acts/bank/43027;

5. Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом [Электронный ресурс]: Постановление Правительство Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/901966282;

6. Об областной целевой программе "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на период до 2015 года" [Электронный ресурс]: закон Сахалинской области от 07 июля 2006 года № 89-ЗО. Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/802072861;

7. Об утверждении долгосрочной целевой программы Сахалинской области "Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы" [Электронный ресурс]: Постановление Правительство Сахалинской области от 03 сентября 2010 года № 423. Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/895282255;

8. Обеспечение жильем молодых семей Сахалинской области на 2011 - 2015 годы [Электронный ресурс]: Постановление Правительства Сахалинской области от 01 сентября 2011 года № 364. Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/453109956;

9. Об утверждении государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем" [Электронный ресурс]: Постановление Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428. Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/430592055;

10. Об утверждении областной целевой программы "Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в Сахалинской области на 2009 - 2013 годы и на период до 2017 года" [Электронный ресурс]: Постановление Администрации Сахалинской области от 31 декабря 2008 года № 423-па. Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/499409225;

11. Об областной целевой программе "Переселение граждан, проживающих в Сахалинской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2005-2015 годах" [Электронный ресурс]: Закон Сахалинской области от от 16 июня 2005 года № 41-ЗО. Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/802031311;

12. Об утверждении Схемы территориального планирования Сахалинской области [Электронный ресурс]: Постановление Правительства Сахалинской области от 27 июля 2012 года № 377. Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/445076403;

13. Об утверждении положения о Департаменте жилищной политики Министерства строительства и жилищно–коммунального хозяйства [Электронный ресурс]: Приказ Минстроя России от 10.03.2016 № 138/пр. Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/420378452;

14. Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2021 - 2026 годах" [Электронный ресурс]: Постановление Правительства Сахалинской области от 31 марта 2021 года № 113. Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/574676201

15. Айзинова И. М. Ипотечное кредитование как инструмент жилищной политики // Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. 2017. № 15. С. 489–510. Текст: непосредственный;

16. Аракелян Н. Ф., Караваева Ю. С. Состояние российской системы ипотечного кредитования // Вестник евразийской науки. 2018. № 2. С. 1–9. Текст: непосредственный; 

17. Артамонов М. Точечная застройка – казнить нельзя, помиловать? [Электронный ресурс]: Индикаторы рынка недвижимости IRn.RU. – 2013. – 03 апреля. URL: http://www.irn.ru/articles/35060.html;

18. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости [Текст] / Учебник для вузов. Стандарт третьего поколения / А.Н. Асаул. - СПб.: Питер, 2013.;

19. Бугримова, Е.Н. Особенности реализации региональной жилищной политики в современной России / Е.Н. Бугримова // Гуманитарные, социально-экономические и образовательные науки. - 2019. - Т. 4. - №2. - С. 34-41.;

20. Берлизев Б.М. Анализ рынка жилищно-ипотечного кредитования в России // Актуальные проблемы менеджмента, экономики и экономической безопасности. 2020. С. 54–59. Текст: непосредственный; 

21. Бусов, В. И. Управление недвижимостью. Теория и практика: учебник для академического бакалавриата: учебник для студентов вузов, обучающихся по экономическим направлениям и специальностям / В. И. Бусов, А. А. Поляков; Гос. ун-т упр. - Москва: Юрайт, 2014. - 517 с. - (Бакалавр. Академический курс). - ISBn 978-5-9916-3553-0. - Текст: непосредственный;

22. Велиева, С. Э. Муниципальная жилищная политика [Текст] / С. Э. Велиева, Г. П. Синькевич // Современные проблемы и тенденции развития экономики и управления: региональный аспект, 2017. – С. 28-29;

23. Глоба, С. Б. Регулирование регионального рынка жилой недвижимости: Монография / Сибирский федеральный университет; Сибирский федеральный университет. - 1-е изд. - Москва: ООО "Научно-издательский центр ИНФРА-М", 2018. - 96 с. - (Дополнительное профессиональное образование). - ISBN 978-5-16-006367-6. - Текст. Электронный. - URL: https://znanium.com/catalog/product/959976 (дата обращения: 27.01.2022). - Режим доступа: по подписке;

24. Горбова, И.Н. Проблемы развития жилищной политики страны [Текст] / И.Н. Горбова // Среднерусский вестник общественных наук. – 2012. – № 2. – С. 169–170;

25. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости [Текст] / Учебник. 6-е изд. / В.А. Горемыкин. – М.: Юрайт, 2016;

26. Гранова, И. В. Оценка недвижимости: учебное пособие / И. В. Гранова. - Санкт-Петербург: Питер, 2001. - 208 с. - (Учебное пособие). - ISBN 5-318-00106-8. - Текст: непосредственный;

27. Дианов Д.В. Формирование системы статистических показателей создания объектов первичного рынка недвижимости // Статистика и Экономика. – 2020. – № 1. – c. 14-24. – doi: 10.21686/2500-3925-2020-1-14-24.

28. Егоров Н.Е., Ковров Г.С., Павлова С.Н. Оценка эффективности функционирования инновационной системы регионов Дальневосточного федерального округа // Вопросы инновационной экономики. – 2023. – Том 13. – № 2. – doi: 10.18334/vinec.13.2.117574;

29. Еременко М.М., Гареев И.Ф. Исследование взаимосвязей жилищного строительства и устойчивого развития территорий // Жилищные стратегии. – 2019. – Том 6. – № 3. – doi: 10.18334/zhs.6.3.41188;

30. Залкинд Л.О., Торопушина Е.Е. Жилищная политика в России: северное измерение. Апатиты: Кольский научный центр РАН, 2009. 232 с.;

31. Караваева Ю. С. Современный рынок ипотечного кредитования и проблемы его развития // Вестник НГИЭИ. 2018. № 2(81). С. 133–145. Текст: непосредственный; 

32. Клочкова E. Н., Толстякова М. А. Рынок жилой недвижимости: тенденции и перспективы // Статистика и экономика. 2019. № 3. С. 24–33. Текст: непосредственный;

33. Комаров, С. И. Прогнозирование и планирование использования земельных ресурсов и объектов недвижимости: Учебник для вузов / Комаров С. И., Рассказова А. А. - Москва: Юрайт, 2020. - 298 с. - (Высшее образование). - ISBN 978-5-534-06225-0. - Текст. Электронный. - URL: https://urait.ru/bcode/455135 (дата обращения: 27.03.2023). - Режим доступа: по подписке;

34. Котляров, М. А. Экономика недвижимости: [монография] / М. А. Котляров. - Екатеринбург: [б. и.], 2016. - 157 с. - ISBN 978-5-905617-50-8. - Текст: непосредственный;

35. Крутик, А.Б., Никольская, Е.Г. Инвестиции и экономический рост предпринимательства [Текст]. - СПб.: Из-во «Лань», 2015;

36. Кулигин, В. А. Управление развитием застроенных территорий в городе: [монография] / В. А. Кулигин, О. Т. Ергунова; М-во науки и высш, образования Рос. Федерации, Урал. гос. экон. ун-т. - Екатеринбург: Издательство УрГЭУ, 2018. - 185 с. - ISBN 978-5-9656-0273-5;

37. Куценко, С. Ю. К вопросу о необходимости совершенствования механизмов реализации государственной жилищной политики на муниципальном уровне [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www. ibrae.ac.ru/docs/4(12)/040_049_ARKTIKA_4(12)_12_2013.pdf, свободный;

38. Любовцева Е. Г., Савдерова А. Ф. Перспективные направления развития кредитования населения // Вестник евразийской науки. 2018. № 4. С. 1–8. Текст: непосредственный;

39. Мальгинов Г.Н., Стерник С.Г. Жилищное строительство-2020: огосударствление сектора или поворот колеса рыночного цикла? // Экономическое развитие России.– 2021. – № 4. – c. 46-59.;

40. Ордынская Е.В., Черковец М.В., Леонов И.А. Современная ситуация на российском рынке ипотечных кредитов: основные проблемы и возможности для развития // Жилищные стратегии. – 2022. – Том 9. – № 3. – С. 261-282. – doi: 10.18334/zhs.9.3.116385;

41. Овсянникова Т.Ю., Рабцевич О.В., Югова И.В. Жилищная обеспеченность и жилищный спрос в России: нарастание рыночных диспропорций // Недвижимость: экономика, управление. – 2019. – № 3. – c. 36-41.;

42. Павлов А.С. Экономика строительства в 2 ч. Часть 1: учебник и практикум для вузов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Изд-во Юрайт,2020;

43. Поляков, В. Г., Зубкова, И. Ю. Строительство крупных промышленных комплексов на принципах государственно-частного партнерства как фактор формирования конкурентоспособности региона / В. Г. Поляков, И. Ю. Зубкова // Пространство экономики. – 2015. –№ 3-3. – С. 179-182;

44. Поляковский, Г. Жилищная экономика. / Г. Поляковский. – М.: Дело, 2018;

45. Пономарева Е.Г., Ананченкова Б.А. Реализация жилищной политики на федеральном и региональном уровнях: факторы влияния // Труд и социальные отношения. 2012.№ 6. С. 29–36;

46. Пухова В.В. Система развития первичного рынка жилой недвижимости в условиях проектного финансирования // Известия Байкальского государственного университета. – 2021. – № 1. – c. 90-97. – doi: 10.17150/2500-2759.2021.31(1).90-97;

47. Рублева Т.А. Р Роль проектного финансирования в развитии рынка финансирования недвижимости в России // Финансы и кредит. – 2021. – № 4(808). – c. 894-912. – doi: 10.24891/fc.27.4.894;

48. Стерник С.Г., Лаврентьев М.А., Стерник Г.М. Основные показатели и тренды рынка многоквартирного жилья России в 2018 году // Жилищные стратегии. – 2019. – Том 6. – № 1. – с. 87-108. – doi: 10.18334/zhs.6.1.40580;

49. Сироткин В.А., Желенкова В.С., Кожевникова О.С., Чикурова А.М. Роль многофакторного моделирования в оценке стоимости жилой недвижимости и прогнозировании потребительского спроса // Жилищные стратегии. – 2019. – Том 6. – № 3. – с. 321-332. – doi: 10.18334/zhs.6.3.40964.

50. Стерник С.Г., Гареев И.Ф. Прогноз и рекомендации по развитию жилищной сферы как сектора российской экономики на основании итогов 2019 года // Жилищные стратегии. – 2020. – Том 7. – № 2. – С. 153-180. – doi: 10.18334/zhs.7.2.110597;

51. Сюндюкова А. Р., Ибрагимова З.Ф. Жилищная политика в Российской Федерации: основные тенденции и инструменты реализации / А.Р. Сюндюкова, З.Ф. Ибрагимова // Экономика и социум. — 2020.— № 12 (31).—С. 1234–1239;

52. Стерник С.Г., Гареев И.Ф. Структурные изменения на рынке жилой недвижимости в 2020 году: экспансия государственной поддержки и системный рост индивидуального жилищного строительства // Жилищные стратегии. – 2021. – Том 8. – № 2. – С. 85-130. – doi: 10.18334/zhs.8.2.112369;

53. Старикова М.М. Рынок жилья как отражение жилищной стратификации городов // Мониторинг общественного мнения: экономические и социальные перемены. – 2020. – № 5. – c. 403-429. – doi: 10.14515/monitoring.2020.5.924

54. Туцкова, М.И. Жилищная политика в России и ее социально-экономические аспекты / М.И. Туцкова // Известия Южно-Уральского государственного университета. - 2019. - Т. 19. - №4. - С. 101-105;

55. Формирование и реализация жилищной политики на региональном уровне: монография / Д. П. Малышев и др.; Псковский государственный университет. — Псков: Издательство ПсковГУ, 2016. – С.27;

56. Стерник С.Г., Лаврентьев М.А., Стерник Г.М. Основные показатели и тренды рынка многоквартирного жилья России в 2018 году // Жилищные стратегии. – 2019. – Том 6. – № 1. – с. 87-108. – doi: 10.18334/zhs.6.1.40580;

57. Чиркин В. Е. Система государственного и муниципального управления: Учебник / В.Е. Чиркин. - 5-e изд., пересмотр. - М.: Норма, 2018. - 432 с.;

58. Чистяков, Г. Ю. Формирование и развитие рынка жилой недвижимости в крупной агломерации (на примере Санкт-Петербурга) [Текст]: автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук / Г. Ю. Чистяков. – СПб.: Санкт-Петербургский государственный университет сервиса и экономики, 2021;

59. Янков К.В., Ноздрина Н.Н., Минченко М.М. Современное состояние жилищного фонда и доступности жилья на Дальнем Востоке и в Хабаровском крае: сравнительный анализ // Жилищные стратегии. – 2022. – Том 9. – № 2. – С. 189-212. – doi: 10.18334/zhs.9.2.115089.;

60. Единая межведомственная информационно-статистическая система [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.fedstat.ru/indicator/57507, свободный;

61. Единая межведомственная информационно-статистическая система [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://fedstat.ru/indicator/30954, свободный;

62. Единая межведомственная информационно-статистическая система [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.fedstat.ru/indicator/43710, свободный;

63. Единая межведомственная информационно-статистическая система [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.fedstat.ru/indicator/55158, свободный;

64. Единая межведомственная информационно-статистическая система [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.fedstat.ru/indicator/40457, свободный;

65. Единая межведомственная информационно-статистическая система [Электронный ресурс]. – Режим доступа: система https://www.fedstat.ru/indicator/40466, свободный;

66. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://minstroyrf.gov.ru/trades/natsionalnye–proekty/natsionalnyy–proekt–zhilye–i–gorodskaya–sreda/, свободный;

67. Министерство строительства Российской Федерации. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.minstroyrf.ru;

68. Министерство строительства Сахалинской области. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://minstroy.sakhalin.gov.ru/, свободный;

69. Справочная правовая система Гарант [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.garant.ru/files/3/7/1334573/strategiya-razvitiya-zhilischnoy-sfery-rossiyskoy-federacii-na-period-do-2025-goda.pdf/, свободный;

70. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Сахалинской области [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://65.rosstat.gov.ru/storage/mediabank/0IqPgMfK/1.3%20Сахалинская%20область%20цифры%20и%20факты.pdf, свободный;

71. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Сахалинской области [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://65.rosstat.gov.ru/storage/mediabank/Для%20сайта%20_пресс%20выпуск%20Строит_2022.htm, свободный;

72. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Сахалинской области [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://65.rosstat.gov.ru/storage/mediabank/Основные%20показатели%20жилищных%20условий%20населения(20).pdf, свободный.