Добросовестность покупателя в договоре купли-продажи недвижимости

Работа написана в 2021 году.

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1. ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ  5

1.1 Понятие, форма и предмет договора купли-продажи недвижимости. 5

1.2 Существенные условия договора купли-продажи недвижимости. 9

ГЛАВА 2. ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ ПОКУПАТЕЛЯ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ.. 13

2.1 Добросовестность, ее соотношение с понятием «разумность». 13

2.2 Проблемы защиты прав добросовестных покупателей недвижимости. 19

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 25

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.. 27

Нормативные правовые акты

1.                 Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // СПС КонсультантПлюс (дата использования: 18.02.2021)

2.               Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.12.2021) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. - ст. 3301.

3.               Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. - ст. 410

4.               Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 28.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1. - ст. 14

5.               О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 // Российская газета. - № 140. – 2015

6.               О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2022) // "Российская газета. - № 156. – 2015

7.               О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 // Российская газета. - № 140. - 2015

8.               Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. N 54 № «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ. - N 9. - 2011.

9.               Швейцарское гражданское уложение 10 декабря 1907 года / перевод К. М. Варшавского. // Петроград : Типография "Двигатель", 1915. –XVIII, 19-336 с.

Специальная литература

10.          Безлепкин Г. А. Особенности договора купли-продажи будущей недвижимости / Г. А. Безлепкин. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2019. — № 13 (251). — С. 177-179.

11.          Богданова Е. Е. Принцип добросовестности в договорных отношениях в российском и зарубежном праве // Актуальные проблемы российского права. 2014. №7. – С. 1363-1369.

12.          Бокарева Е. А. Принцип добросовестности в гражданском праве России / Е. А. Бокарева. — Текст : непосредственный // Право: современные тенденции : материалы IV Междунар. науч. конф. (г. Краснодар, февраль 2017 г.). — Краснодар : Новация, 2017. — С. 36-40.

13.          Жаглина М. Е. Защита прав добросовестного приобретателя при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Вестник юридического факультета Южного федерального университета. 2020. №4. – С. 58-63

14.          Жаренова К. А. К вопросу о понятии и признаках жилого помещения / К. А. Жаренова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2013. — № 5 (52). — С. 519-522. — С.522

15.          Журавлев А. А. Особенности заключения договора купли-продажи недвижимости / А. А. Журавлев. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2021. — № 12 (354). — С. 114-117.

16.          Заботкин А. О. К вопросу о значении категории добросовестности в свете защиты прав добросовестного приобретателя / А. О. Заботкин. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2016. — № 10 (114). — С. 981-983. – С. 983

17.          Короткевич В. И. Проблемные аспекты защиты добросовестного приобретателя недвижимого имущества / В. И. Короткевич. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2019. — № 51 (289). — С. 118-120.

18.          Кочетова Е. Е. К вопросу о договоре купли-продажи будущей недвижимости // Новые импульсы развития: вопросы научных исследований. - 2021. - №4. – С. 122-131. - С.122

19.          Новиков, М. В. Понятие добросовестности в гражданском праве: теоретический анализ / М. В. Новиков. — Текст: непосредственный // Молодой ученый. — 2012. — № 1 (36). — Т. 2. — С. 41-43. — С. 43.

20.          Петрова М. В. Понятия «добросовестность» и «добросовестный приобретатель» в правовой доктрине и законодательстве Российской Федерации / М. В. Петрова. — Текст: непосредственный // Молодой ученый. — 2017. — № 21 (155). — С. 341-344.

21.          Рустамова Н. В. Существенное условие договора купли-продажи жилых помещений: права третьих лиц / Н. В. Рустамова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2014. — № 18 (77). — С. 708-711. — С.711

22.           Чуйков Р. Ю. Особенности содержания договора купли-продажи недвижимости / Р. Ю. Чуйков. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 47 (233). — С. 162-164

23.          Чуканов С. Н. Понятие принципа добросовестности в гражданском праве и негативные аспекты применения / С. Н. Чуканов. — Текст: непосредственный // Молодой ученый. — 2021. — № 27 (369). — С. 231-234.

24.          Шлотгауэр М. А. История правового регулирования купли-продажи жилой недвижимости в России // Вестник ОмГУ. Серия. Право. 2009. №1. – С.35-44. – С. 35

25.          Юрова К. И. Особенности отдельных элементов договоров купли-продажи // European science. - 2015. - №9 (10). - С.55-59 — С.59