ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ ПОКУПАТЕЛЯ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Работа сдана в 2022 году на 5. Отдельно речь для защиты диплома.

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1. ДОБРОСОВЕСТНОСТ ПОКУПАТЕЛЯ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ.. 5

1.1. Характеристика договора купли-продажи недвижимости. 5

1.2. Добросовестность покупателя недвижимости. 12

ГЛАВА 2. ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЕ ПРАВОМ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ.. 24

2.1. Понятие и сущность злоупотребления правом. 24

2.2. Злоупотребление правом в договоре купли-продажи недвижимости. 39

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 42

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.. 45

Нормативные правовые акты

1.               Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // СПС КонсультантПлюс (дата использования: 18.02.2021).

2.               Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.12.2021) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. - ст. 3301.

3.               Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. - ст. 410.

4.               Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (ред. от 09.03.2022) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 25. - ст. 2954.

5.               Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 28.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1.

6.               О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ // Российская газета – 2013 - №3.

7.               О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2022) // Российская газета. - № 156. – 2015.

8.               Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1) (ред. от 26.11.2001) // Ведомости СНД и ВС СССР. – 1991. − N 26. − Ст. 733.

9.               Гражданское уложение Германии от 18.08.1896 (ред. от 02.01.2002) (с изм. и доп. по 31.03.2013) // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения: 15.05.2022).

10.          Швейцарское гражданское уложение 10 декабря 1907 года / перевод К. М. Варшавского. // Петроград: Типография "Двигатель", 1915. – XVIII, − 336с.

Материалы судебной практики

11.          О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 // Российская газета. - № 140. – 2015.

12.          О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. N 54 № // Вестник ВАС РФ. − N 9. − 2011.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.02.2015 N 32-КГ14-17 // СПС «КонсультантПлюс» URL: http://www.consultant.ru/cons/ (Дата обращения: 25.04.2022).

13.          Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.06.2016 N 52-КГ16-4 // СПС «КонсультантПлюс» URL: http://www.consultant.ru/cons/ (Дата обращения: 25.04.2022).

14.          Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11 февраля 2022 г. по делу № А56-59410/2021 // URL: https://sudact.ru/arbitral/doc/vvhINCTjTNHV/ (Дата обращения: 10.06.2022).

15.          Решение Ярославского районного суда Ярославской области№ 2-2213/2020 2-452/2021 2-452/2021(2-2213/2020;)~М-2071/2020 М-2071/2020 от 2 декабря 2021 г. по делу № 2-2213/2020 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/VP1yo4QGIL5x/ (Дата обращения: 10.06.2022).

Специальная литература

16.          Агафонова А.А. Понятие добросовестного приобретателя по российскому гражданскому праву / А. А. Агафонова. – Томск, 2019. – 107 с.

17.          Байрамуков З. Х. Принципы, виды и последствия недобросовестного поведения участников гражданского правоотношения / З. Х. Байрамуков // Молодой ученый. — 2018. — № 52 (238). — С. 182-185.

18.          Бевзенко Р. С. Принципиальные положения статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации о государственной регистрации прав на имущество / Р.С. Бевзенко // Закон. − 2015. − № 4. − С. 29-38.

19.          Безлепкин Г. А. Особенности договора купли-продажи будущей недвижимости / Г. А. Безлепкин // Молодой ученый. — 2019. — № 13 (251). — С. 177-179.

20.          Богданова Е. Е. Принцип добросовестности в договорных отношениях в российском и зарубежном праве / Е.Е. Богданова // Актуальные проблемы российского права. 2014. №7. – С. 1363-1369.

21.          Бокарева Е. А. Принцип добросовестности в гражданском праве России / Е. А. Бокарева // Краснодар : Новация, 2017. — С. 36-40.

22.          Ветер Н. Ю. К вопросу о сущности юридической категории «Обход закона» в современном гражданском праве / Н.Ю. Ветер // Научный журнал КубГАУ. − 2014. − №104. – С.430-442.

23.          Волков А. В. Соотношение принципа добросовестности и принципа недопустимости злоупотребления правом в современном гражданском праве / А. А. Волков // Legal Concept. − 2013. − №3. − С. 44-50.

24.          Вронская М.В. «Обход закона» в гражданском праве: форма злоупотребления правом или самостоятельная юридическая конструкция? / М. В. Вронская // Территория новых возможностей. − 2015. − №3 (30). – С.48-52.

25.          Грудцына Л. Ю. Недопустимость злоупотребления правом, добросовестность и разумность в договорном праве / Л. Ю. Грудцына // Закон и право. − 2021. − №12. – С. 86-91.

26.          Дамбаева И. В. К вопросу о шикане как особой форме злоупотребления правом / И. В. Дамбаева, М.М. Курманбаев, М.Ю. Карпухин // Право и практика. - 2021. - №2. – С.142-148.

27.          Демкина А. В. Проблема обеспечения достоверности ЕГРН и защиты добросовестного приобретателя недвижимого имущества / А.В. Демкина, Е.В. Бадулина // Нотариус. − 2016. − № 1. − С. 13-17.

28.          Жаглина М. Е. Защита прав добросовестного приобретателя при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / М.Е. Жаглина // Вестник юридического факультета Южного федерального университета. 2020. − №4. – С. 58-63.

29.          Жаренова К. А. К вопросу о понятии и признаках жилого помещения / К. А. Жаренова // Молодой ученый. — 2013. — № 5 (52). — С. 519-522.

30.          Журавлев А. А. Особенности заключения договора купли-продажи недвижимости / А. А. Журавлев // Молодой ученый. — 2021. — № 12 (354). — С. 114-117.

31.          Заботкин А. О. К вопросу о значении категории добросовестности в свете защиты прав добросовестного приобретателя / А. О. Заботкин // Молодой ученый. — 2016. — № 10 (114). — С. 981-983.

32.          Камышанский В. П. Категория «Обход закона» в российском гражданском праве / В.П. Камышанский // Научный журнал КубГАУ. − 2014. − №101. – С. 1824-1832.

33.          Кирюшкин Р.А. Злоупотребление правом (Законность и правопорядок): монография / Кирюшкин Р.А. − Москва: КноРус, 2019. — 191с.

34.          Конопля А. Д. Понятия «недобросовестность» и «злоупотребление правом»: правовое закрепление / А. Д. Конопля. // Санкт-Петербург: Свое издательство, 2019. — 14 с.

35.          Короткевич В. И. Проблемные аспекты защиты добросовестного приобретателя недвижимого имущества / В. И. Короткевич // Молодой ученый. — 2019. — № 51 (289). — С. 118-120.

36.          Кочетова Е. Е. К вопросу о договоре купли-продажи будущей недвижимости / Е.Е. Кочетова // Новые импульсы развития: вопросы научных исследований. - 2021. − №4. – С. 122-131.

37.          Кузнецова Л.А. Проблемные аспекты злоупотребления правом / Л. А. Кузнецова // Вестник Уральского института экономики, управления и права. − 2019. − №2 (47). – С.50-53.

38.          Кузьмина А.В. Обход закона с противоправной целью как особая форма злоупотребления правом / А. В. Кузьмина // Вестник Марийского государственного университета. Серия «Исторические науки. Юридические науки». − 2016. − №4 (8). – С.73-82.

39.          Куржупова Я. В. Ответственность за злоупотребление правом / Я.В. Куржупова // Пробелы в российском законодательстве. − 2015. − №5. − С.79-81.

40.          Маковкин Р.Л. Обход закона, как форма злоупотребления правом / Р. Л. Маковкин, Н. В. Валуйсков // Вестник магистратуры. − 2015. − №2-3 (41). – С. 25-26.

41.          Маслов В.А. К вопросу о месте злоупотребления правом в структуре правового поведения / В.А. Маслов // Ученые записки Крымского федерального университета имени В. И. Вернадского Юридические науки. – 2019. – № 3. – С. 43–53.

42.          Новиков М. В. Понятие добросовестности в гражданском праве: теоретический анализ / М. В. Новиков // Молодой ученый. — 2012. — № 1 (36). — Т. 2. — С. 41-43.

43.          Ноянова А. А. Морально-этические проблемы неисполнения обязанностей и злоупотребления правами участниками арбитражного судопроизводства / А. А. Ноянова // Арбитражный и гражданский процесс. — 2015. — № 8. — С. 8–13.

44.          Петрова М. В. Понятия «добросовестность» и «добросовестный приобретатель» в правовой доктрине и законодательстве Российской Федерации / М. В. Петрова // Молодой ученый. — 2017. — № 21 (155). — С. 341-344.

45.          Ряполова О.А. К вопросу об определении, свойствах и формах злоупотребления субъективным гражданским правом / А. А. Ряполова // Вестник ЮУрГУ. Серия: Право. − 2014. − №2. – С. 83-88.

46.          Чуйков Р. Ю. Особенности содержания договора купли-продажи недвижимости / Р. Ю. Чуйков // Молодой ученый. — 2018. — № 47 (233). — С. 162 - 164.

47.          Чуканов С. Н. Понятие принципа добросовестности в гражданском праве и негативные аспекты применения / С. Н. Чуканов // Молодой ученый. — 2021. — № 27 (369). — С. 231-234.

48.          Шлотгауэр М. А. История правового регулирования купли-продажи жилой недвижимости в России / М.А. Шлотгауэр // Вестник ОмГУ. Серия. Право. 2009. №1. – С.35-44.