Оценка рыночной стоимости земельного участка
Рассмотрены теоретические основы оценки недвижимости. Проведена оценка земельного участка сравнительным подходом 2-мя способами с подведением итоговой стоимости (корректировки на I квартал 2023 года). Работа написана с использованием квалифицированных источников. Оценка за работу - 5.
Введение
1
Теоретические основы оценки стоимости земельного участка
1.1
Оценка земельного участка: понятие и сущность
1.2
Основные методы оценки стоимости земельного участка
2
Анализ факторов и условий, влияющих на стоимость земельного участка
2.1
Анализ показателей социально-экономического развития Краснодарского края и города Краснодара
2.2
Анализ земельного рынка Краснодарского края и города Краснодара
3
Определение рыночной стоимости земельного участка
3.1
Описание объекта оценки
3.2
Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости
Заключение
Список использованных источников
Приложение А Объекты аналоги
1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: принята всенародным голосованием 12.12.1993. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
2. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30.11.1994 № 51 – ФЗ (по состоянию на 01.01.2019). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
3. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136 – ФЗ (по состоянию на 01.01.2019). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.12.2004 № 190 – ФЗ (по состоянию на 25.12.2018). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
5. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.12.2004 № 188 – ФЗ (по состоянию на 22.01.2019). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
6. Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.07.2008 № 135 – ФЗ (ред. от 03.08.2018). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
7. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 – ФЗ (ред. от 14.07.2022). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
8. О кадастровой деятельности [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221 – ФЗ (ред. от 03.08.2018). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
9. Семейный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.12.1995 № 223 – ФЗ (ред. от 29.05.2019). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
10. О саморегулируемых организациях [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 01.12.2007 № 315 – ФЗ (ред. от 03.08.2017). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
11. Об утверждении Федерального стандарта Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки ФСО № 1 [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
12. Об утверждении Федерального стандарта Цель оценки и виды стоимости ФСО № 2 [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298 – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
13. Об утверждении Федерального стандарта Требования к отчету об оценке ФСО № 3 [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299 – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
14. Об утверждении Федерального стандарта Оценка недвижимости ФСО № 7 [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 611 – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
15. Об утверждении Инвестиционной стратегии Краснодарского края до 2035 года [Электронный ресурс]: Постановление Правительства Краснодарского края от 15.08.2019 № 535-ПП – Доступ из справочно-правовой системы. – Режим доступа: http://pravo.gov66.ru
16. Оценка недвижимости [Тест]: Учебное пособие/ А.А. Варламов, С.И. Комаров; – 2-е изд, перераб. и доп. – М.: ИНФРА-М, 2019.
17. Недвижимое имущество: Понятие и отдельные виды [Тест]: Учебное пособие/ А.Н. Лужина, М.:РГУП, 2017.
18. Классические методы оценки недвижимости [Тест]: Учебное пособие/ А.П. Сизов, М.:РГУП, 2017.
19. Оценка стоимости земельных участков [Тест]: Учебное пособие/ Ю.Н. Жулькова, О.О. Орлова, Д.А. Куделина; М.: ННГАСУ, 2016.
20. Официальный сайт Администрации Краснодарского края [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http//www.admkrai.krosnodar..ru;
21. Официальный сайт Управления Федеральной службы государственной статистики по Краснодарского края и Республике Адыгея [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://krsdstat.gks.ru;
22. Инвестиционный портал Краснодарского края [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://investkuban.ru;
23. Официальный сайт «Комсомольская правда в Краснодаре» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://kuban.kp.ru;
24. Официальный сайт «Центр развития» Высшей школы экономики [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://dcenter.hse.ru;
25. Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http//www.rosreestr.ru;
26. Официальный сайт агентства недвижимости «Avrora» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http//www.avrora-krd.ru
27. Официальный сайт Электронного фонда Правовой и нормативно-технической документации [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http//www.docs.cntd.ru;
28. Официальный сайт Большая российская энциклопедия [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://bigenc.ru;
29. Официальный сайт РБК деловое информационное пространство [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.rbcholding.ru;
30. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.rosstat.gov.ru;
31. Официальный сайт Администрации и городской Думы города Краснодар [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http//www.krd.ru;
32. Официальный сайт Карты Google [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.google.ru;
33. Официальный сайт городской информационный сервис [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.2gis.ru.
34. Официальный сайт Яндекс.Карты и Транспорт [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.yandex.ru/maps
35. Официальный сайт «Циан. База недвижимости в Краснодаре» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www krasnodar.cian.ru
