Определение сметной стоимости объекта недвижимости
Работа выполнена с учетом цен 2023 года с использованием затратного подхода. Сметная стоимость коттеджа из пеноблока. Оценка выставлена 5, с учетом возможных требований гарантированно будет 4.
Введение
1
Теоретические основы сметного дела и затратного подхода
1.1
Сметное дело: понятия и сущность
1.2
Затратный подход к оценке недвижимости
1.2.1
Методы расчета затрат
2
Анализ района строительства
2.1
Анализ социально-экономических показателей
2.2
Анализ (динамика) строительного рынка в целом
3
Определение сметной стоимости
3.1
Описание объекта оценки
3.2
Расчет стоимости объекта недвижимости
Заключение
Список использованных источников
Приложение А
Приложение Б
Приложение В
1. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30.11.1994 № 51 – ФЗ (по состоянию на 01.01.2019). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
2. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136 – ФЗ (по состоянию на 01.01.2019). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.12.2004 № 190 – ФЗ (по состоянию на 25.12.2018). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
4. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.12.2004 № 188 – ФЗ (по состоянию на 22.01.2019). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
5. Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.07.2008 № 135 – ФЗ (ред. от 03.08.2018). – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
6. Об утверждении методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции о оборудование [Электронный ресурс]: Приказ Министерства строительства Российской Федерации от 26.10.2022 №904/пр. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
7. Об утверждении Методики определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве [Электронный ресурс]: Приказ Министерства строительства Российской Федерации от 01.07.2022 №534/пр. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
8. Об утверждении Методики применения сметных норм [Электронный ресурс]: Приказ Министерства строительства Российской Федерации от 14.07.2022 №571/пр. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
9. Оценка объектов недвижимости с использованием затратного подхода [Тест]: Учебное пособие/ В.И. Чирков, А.А. Васильев; – БелГУТ, 2017.
10. Недвижимое имущество: Понятие и отдельные виды [Тест]: Учебное пособие/ А.Н. Лужина, М.:РГУП, 2017.
11. Классические методы оценки недвижимости [Тест]: Учебное пособие/ А.П. Сизов, М.:РГУП, 2017.
12. Ценообразование в строительстве : Учебное пособие для вузов / А. В. Кукота, Н. П. Одинцова. - 2-е изд., пер. и доп. - Москва : Юрайт, 2022.
13. Инвестиционный анализ. Подготовка и оценка инвестиций в реальные активы : Учебник / И.В. Липсиц. Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики". - 1-е изд. - Москва : ООО "Научно-издательский центр ИНФРА-М", 2022.
14. Экономика строительства в 2 ч. Часть 1 : Учебник и практикум для вузов / Павлов А. С. - 2-е изд., пер. и доп. - Москва : Юрайт, 2022.
15. Экономика строительства в 2 ч. Часть 2 : Учебник и практикум для вузов / Павлов А. С. - 2-е изд., пер. и доп. - Москва : Юрайт, 2022.
16. Ценообразование и сметное дело в строительстве : учебное пособие для академического бакалавриата / Х. М. Гумба [и др.] ; под общей редакцией Х. М. Гумба. - 3-е изд., пер. и доп. - Москва : Юрайт, 2019.
17. Официальный сайт Администрации города Екатеринбурга [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http//www.екатеринбург.рф;
18. Официальный сайт Управления Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области и Курганской области [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://sverdl.gks.ru;
19. Официальный сайт «Центр развития» Высшей школы экономики [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://dcenter.hse.ru;
20. Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http//www.rosreestr.ru;
21. Официальный сайт Электронного фонда Правовой и нормативно-технической документации [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http//www.docs.cntd.ru;
22. Официальный сайт Большая российская энциклопедия [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://bigenc.ru;
23. Официальный сайт РБК деловое информационное пространство [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.rbcholding.ru;
24. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.rosstat.gov.ru;
25. Официальный сайт Карты Google [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.google.ru;
26. Официальный сайт городской информационный сервис [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.2gis.ru.
27. Официальный сайт Яндекс.Карты и Транспорт [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.yandex.ru/maps
