Курсовой по государственное и муниципальное управление Экономические объекты недвижимости как сложный имущественный комплекс в управлении собственностью

Курсовой по государственное и муниципальное управление

Экономические объекты недвижимости как сложный имущественный комплекс в управлении собственностью

Целью настоящей курсовой работы является исследование

экономических объектов недвижимости как сложного имущественного

комплекса в управлении собственностью.

Задачи исследования:

– рассмотреть понятие недвижимости;

– изучить классификацию недвижимости;

– определить особенность экономического управления

недвижимостью;

– ознакомиться с основными целями системы государственного

управления недвижимостью;

– проанализировать методы государственного управления

недвижимостью;

– определить направления формирования эффективной системы

управления земельно–имущественным комплексом региона.

Объект исследования – объекты недвижимости.

Предмет исследования – имущественный комплекс в управлении

собственностью.

Методы исследования – нормативно–правовой, монографический,

сравнительного анализа, синтеза, индукции, дедукции, рефлексии и др.

Теоретическую основу исследования составили труды отечественных и

зарубежных авторов в сфере права собственности, имущественных

отношений, государственной и муниципальной собственности, экономики

недвижимости, таких как: А.Н. Асаул, Х.С. Абаев, В.Н. Баринов, В.И. Бусов,

В.В. Герасимов, М.А. Гракова, Г.А. Калабухов, И.Н. Козельская,

А.В. Козельский, А.С. Лылов, А.Н. Малюгин, Е.С. Озеров, D. Kavrakov и др.

4

Настоящая курсовая работа состоит из введения, двух глав,

содержащих шесть параграфов, заключения, списка использованной

литературы.

Во введении курсовой работы обосновывается актуальность

настоящего исследования и приводится степень изученности проблемы,

сформулированы цель, задачи, предмет, объект, методы исследования.

В первой главе курсовой работы рассмотрено понятие недвижимости;

изучена классификация объектов недвижимости, определены особенности

экономического управления недвижимостью.

Во второй главе курсовой работы изучены основные цели системы

государственного управления недвижимостью, проанализированы методы

государственного управления недвижимостью, определены направления

формирования эффективной системы управления земельно–имущественным

комплексом региона.

В завершении курсовой работы подведены ключевые тезисы по

проведенному исследованию.

Содержание

Введение 5

1. Теоретические аспекты управления экономическими объектами

недвижимости 8

1.1 Понятие недвижимости 8

1.2 Классификации объектов недвижимости 12

1.3 Экономическое управление недвижимостью 14

2. Современное состояние государственного управления недвижимостью

в РФ 26

2.1 Основные цели системы государственного управления недвижимостью 26

2.2 Методы государственного управления недвижимостью 29

2.3 Формирование эффективной системы управления

земельно–имущественным комплексом региона 39

Заключение 46

Список использованной литературы 49

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации РФ: федеральный

закон РФ от 30 ноября 1994 г. № 51–ФЗ (в ред. от 14 июля 2022 г.) //

Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32. – Ст.

3301.

2. Асаул А.Н. Управление, эксплуатация и развитие

имущественных комплексов: учебное пособие / А.Н. Асаул, Х.С. Абаев, Ю.А.

Молчанов. – СПб.: Гуманистика, 2017. – 250 с.

3. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: учебное пособие /

А.Н. Асаул. – СПб.: АНО «ИПЭВ», 2019. – 304 с.

4. Арсабаев Д.И. Понятие недвижимости, классификация объектов

недвижимости / Д.И. Арсабаев // Форум молодых ученых. – 2019. – № 1–1

(29). – С. 250–254.

5. Баринов В.Н. Эффективные технологии в управлении

земельными ресурсами / В.Н. Баринов, Н.И. Трухина, Н.Б. Хахулина // ФЭС:

Финансы. Экономика. – 2020. – № 1. – С. 49–54.

6. Бусов В.И. Управление недвижимостью теория и практика:

учебное пособие/ В.И. Бусов, А.А. Поляков. – М.: Издательство Юрайт, 2014.

– 517 с.

7. Бусов В.И. Управление недвижимостью: теория и практика:

учебное пособие / В.И. Бусов, А.А. Поляков. – М.: Издательство Юрайт,

2014. – 517 с.

8. Герасимов В.В. Модели и методы систем управления: учебное

пособие / В.В. Герасимов, Е.А. Вахрушева, А.Н. Малюгин. – Новосибирск:

НГАСУ (Сибстрин), 2019. – 156 с.

9. Горемыкин В.А Экономика недвижимости: учебное пособие /

В.А. Горемыкин. – М.: Издательство Юрайт, 2018. – 883 с.

47

10. Горелова С.С. К вопросу оценки эффективности управления

объектами недвижимости / С.С. Горелова // Вестник ОГУ. – 2019. – №8 (157).

– С. 20–27.

11. Гракова М.А. Методы и способы управления недвижимостью

различного функционального назначения / М.А. Гракова, Н.Ю. Малова //

Экономика строительства и городского хозяйства. – 2019. – № 2. – С.

111–120.

12. Зайченко К.В. Проблемы управления коммерческой

недвижимостью в условиях кризиса / К.В. Зайченко // European science. –

2021. – №6. – С. 22–29.

13. Калабухов Г.А. Государственный мониторинг земель:

региональный опыт, проблемы и пути решения / Г.А. Калабухов, Н.И.

Трухина // В сборнике: Актуальные проблемы землеустройства, кадастра и

природообустройства Материалы I международной научно–практической

конференции факультета землеустройства и кадастров ВГАУ. – 2019. – С.

137–141.

14. Козельская И.Н. Управление государственным и муниципальным

имуществом: учебное пособие / И.Н. Козельская, А.В. Козельский. – Саратов:

ССЭИ РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2017. – 136 с.

15. Крутских Е.Н. Содержание и особенности управления объектами

недвижимости на государственном и муниципальных уровнях / Е.Н.

Крутских, И.И. Минаева // Студент и наука. – 2020. – № 2 (13). – С. 94–101.

16. Кудрявцева Е.В. Проблематика услуги управления коммерческой

недвижимостью / Е.В. Кудрявцева // Известия ТПУ. – 2020. – №6. – С. 16–23.

17. Кущенко В.В. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути

их решения / В.В. Кущенко // Законодательство и экономика. – 2016. – №10.

– С. 25–29.

18. Лебедева В.А. Сущность понятия недвижимости / В.А. Лебедева

// Новая наука: Современное состояние и пути развития. – 2017. – № 1–2. – С.

140–143.

48

19. Лылов А.С. Управление недвижимостью: развитие понятийного

аппарата / А.С. Лылов, А.П. Третьяков // Теория и практика мировой науки. –

2016. – № 4. – С. 48–53.

20. Макарова О.А. Сущность и функции экономического управления

объектами недвижимости / О.А. Макарова // Научный электронный журнал

Меридиан. – 2020. – № 7 (41). – С. 99–101.

21. Малюгин А.Н. Обоснование корректировки индекса доступности

жилья (на примере Кемеровской области) / А.Н. Малюгин, Е.И. Колотовкина

// Бизнес. Образование. Право. – 2021. – №3. – С. 113–117.

22. Налимова В.С. Понятие недвижимости: проблемы теории и

практики / В.С. Налимова // Закон. Право. Государство. – 2019. – № 2 (22). –

С. 148–150.

23. Наумова Л. Критерии квалификации недвижимого имущества /

Л. Наумова // «ЭЖ–Юрист». – 2015. – № 4. – С. 4–9.

24. Озеров Е.С. Формирование системы управления доходной

недвижимостью: учебное пособие / Е.С. Озеров. – Спб.: Изд–во

Политехнического университета, 2016. – 606 с.

25. Прокофьев С.Е. Управление государственной и муниципальной

собственностью: учебное пособие / С.Е. Прокофьев, А.И. Галкин, С.Г.

Еремин, Н.Л. Красюкова. – М.: Издательство Юрайт, 2019. – 305 с.

26. Райзберг Б.А. Современный экономический словарь: справочное

пособие / Б.А. Райзберг, Л. Ш. Лозовский, Е.Б. Стародубцева. – М.:

ИНФРА–М, 2017. – 512 с.

27. Руднев. А.В. Управление государственной и муниципальной

собственностью: конспект лекций / А.В. Руднев. – М.: Норма, 2015. – 95 с.

28. Сай С.И. Земельно–имущественный комплекс России как объект

регулирования / С.И. Сай // Журнал «Недвижимость и инвестиции. Правовое

регулирование». – 2021. – № 4 (9). – С. 5–12.

49

29. Субботин А.Л. Классификация. Гуманитарная энциклопедия /

А.Л. Субботин, В.Л. Абушенко // [Электронный ресурс]. – URL:

http://gtmarket.ru/concepts/6879 (дата обращения: 22.08.2022).

30. Чигрина А.И. Анализ теоретических подходов к определению

понятия «недвижимость» / А.И. Чигрина // Экономика. Управление.

Инновации. – 2017. – № 3 (2). – С. 29–33.

31. Трухина Н.И. Управление инвестиционным проектом

воспроизводства недвижимости с учетом рисков / Н.И. Трухина,

И.И. Чернышихина // Вестник МГСУ. – 2019. – № 9. – С. 227–233.

32. Хахулина Н.Б. Земельный рынок Воронежской области /

Н.Б. Хахулина, Е.А. Василенко // Интерэкспо Гео–Сибирь. – 2018. – № 2. – С.

240–246.

33. Хахулина Н.Б. Классификация зарубежных

земельно–кадастровых систем / Н.Б. Хахулина, С.Т. Агеева // В сборнике:

Кадастровое и эколого–ландшафтное обеспечение землеустройства в

современных условиях. – 2018. – С. 256–260.

34. Шундулиди А.И. Экономика и управление недвижимостью:

учебное пособие / А.И. Шундулиди, А.Н. Малюгин, Е.Б. Денисенко. –

Кемерово: КузГТУ, 2021. – 122 с.

35. Kavrakov D. Facility and Property Management – Find the

Differences or the Points of Convergence / D. Kavrakov // EuroFM Publication. –

2015. – Issue 33. – Рр. 1–6.

36. Facilities Management. Good Practice Guide. Version 1.0 [Electronic

resource]. – Access mode: https:// www.melbourne.vic.gov.au/SiteCollectionDocu

ments/goodpracticeguidefacilities management.pdf (date of application:

22.08.2022).

37. Holland Oscar Singapore is building a 42,000–home eco «smart» city

[Electronic resource]. – MDPI. – URL:

edition.cnn.com/style/article/singapore–tengah–eco–town (date of application:

22.08.2022).

50

38. Overstraetenplein Roger Van Final Report Leuven European Green

Leaf 2018 [Electronic resource]. – MDPI. – URL:

ec.europa.eu/environment/europeangreencapital/wpcontent/uploads/2020/StadLeu

ven_EGLA_Rapport2018_150ppi.pdf (date of application: 22.08.2022).