ОТВЕТЫ Оценка стоимости активов РОСДИСТАНТ

В файле представлено 204 вопроса с правильными ответами

Ответы на все тесты, имеющиеся в данной дисциплине. Все тесты сданы на отлично

После скачивания Вы получите ответы на вопросы, представленные ниже

EBITDA – это:

LBO – это:

Аббревиатурой «DPP» обозначают:

В каком выражении может быть указан износ объекта недвижимости?

В настоящее время в России контроль за оценочной деятельностью осуществляется с использованием:

В разделе основных фактов и выводов в Отчете об оценке должны содержаться:

В разделе согласование результатов Отчета об оценке должно быть приведено согласование результатов расчетов, полученных с применением различных:

В соответствии с действующим законодательством, Оценщик имеет права осуществлять оценочную деятельность:

В соответствии с законодательство РФ отчет об оценке вводить в заблуждение:

В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности» договор на проведение оценки должен содержать сведения о:

В состав операционных расходов входят:

Вид стоимости объекта оценки определяется по утверждённым методическим рекомендациям для целей налогообложения:

Виды стоимостей, включающие Федеральные стандарты оценки:

Виды стоимостей, которые могут быть указаны в отчете об оценке:

Виды стоимости, предусмотренные Федеральными стандартами оценки:

Возрождение современной оценки в России:

Вы рассматриваете инвестиционный проект и получаете следующие результаты: период окупаемости - 1 год, NPV отрицательный, IRR положительный. Такое возможно:

Вы рассматриваете инвестиционный проект. Предположим, что первоначальные инвестиции и денежные потоки увеличиваются в 2 раза. В этом случае IRR:

Выбирая один инвестиционный проект из нескольких, в первую очередь следует руководствоваться:

Дата оценки это:

Дата оценки это:

Дата проведения осмотра оцениваемого объекта недвижимости должна:

Два экономических показателя имеют наибольшее значение при проведении оценки:

Для идентификации объектов оценки числящихся на балансе предприятия в составе основных средств используется:

Для каких объектов недвижимости применяется метод дисконтирования денежных потоков?

Для каких объектов недвижимости применяется метод капитализации?

Для определения ставки доходности используется:

Для определения стоимости Оценщику удалось реализовать три подхода к оценке, то итоговый результат стоимости принят по:

Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют:

Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют:

Для расчета ставки дисконтирования используется:

Для совершения сделок купли-продажи может определяться:

Договор на проведение оценочных работ по оценке заключается:

Договор обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности заключается на срок

Если в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит:

Если объектом оценки является движимое имущество числящееся на балансе предприятия, то основные сведения по нему отражены:

Если ставка дисконтирования снижается на 2%, IRR:

Задание на оценку не содержит следующую информацию:

Затраты на воспроизводство объекта оценки - это затраты:

Изначально, регулирование оценочной деятельностью осуществлялось:

Имущество предприятия может быть … частью:

Инвестиции считаются оправданными при условии, что:

Инвестиционная стоимость – это:

Инвестиционная стоимость определяется для целей:

Инвестиционная стоимость определяется:

Индекс прибыльности рассчитывается как:

Информация, используемая в Отчете об оценки должна быть заверена:

Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена:

Итоговая стоимость объекта оценки:

К методам сравнительного подхода при оценке бизнеса относят:

К новым методам доходного подхода при оценке бизнеса относят:

К правовым документам, регулирующим оценочную деятельность РФ относятся:

К принципам, основанным на представлениях собственника, относятся принципы:

К смешанным методам при оценке бизнеса относят:

К традиционным методам доходного подхода при оценке бизнеса относят метод:

К традиционным методам затратного подхода при оценке бизнеса относят методы:

Какие перечисленные сведения соответствуют понятию кадастровая стоимость:

Какие сведения, соответствующие понятию инвестиционная стоимость:

Какой вид износа из перечисленных может быть устранимым?

Какой вид износа можно определить методом капитализации потерь от арендной платы:

Какой вид износа можно определить методом срока жизни:

Какой из подходов к оценке обязательно требует оценки рыночной стоимости земельного участка:

Какой подход из ниже перечисленных является основополагающим при определении стоимости объекта недвижимости, не завершенного строительством?

Какой подход к оценке требует отдельного расчета рыночной стоимости земельного участка?

Критерий в оценке недвижимости это:

Ликвидационная стоимость определяется:

Ликвидационная стоимость– это стоимость:

Лицензирование оценочной деятельности в России отменено с:

Маркетинговые исследования рынка недвижимости производятся с целью:

Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан:

Международные стандарты оценки разрабатываются:

Метод валовой ренты является методом:

Метод Инвуда применяется для определения:

Метод компании-аналога отличается от метода рынка капитала тем, что

Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации это:

Метод отраслевых коэффициентов отличается от метода рынка капитала тем, что:

Метод отраслевых коэффициентов отличается от метода сделок тем, что:

Метод оценки, основанный на экономическом принципе ожидания:

Метод сделок отличается от метода рынка капитала тем, что:

Методообразующий принцип, заложенный при определении стоимости в рамках доходного подхода:

Методы, реализуемые в рамках доходного подхода к оценке бизнеса:

Может ли оценщик при проведении оценки использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки:

Может ли оценщик при проведении оценки привлекать экспертов:

Мультипликатор валовой ренты для офисных объектов составляет 6, для торговых объектов - 5. От оцениваемого офисного помещения годовой потенциальный валовой доход составляет 500 000 рублей в год, а чистый операционный доход составляет 300 000 рублей в год. Определить стоимость оцениваемого объекта.

На территории Российской Федерации обязательными стандартами к осуществлению оценочной деятельности являются:

Национальный совет – это организация:

Национальный совет по оценочной деятельности образован для целей:

Национальный совет по оценочной деятельности образуется:

Нормативные акты, регулирующие оценочную деятельность в РФ:

Объектами оценочной деятельности являются:

Одной из основных задач международного комитета по стандартам оценки является достижение согласованности между:

Освобождение члена саморегулируемой организации оценщиков от обязанности внесения взносов в компенсационный фонд:

Основание для проведения оценки:

Основанием для проведения оценки является:

Основанием составления Отчета об оценки является договор на оценку заключенный в:

Основные понятия оценочной деятельности прописаны в:

Особенность европейских стандартов оценки (ЕСО) ориентация на оценки, выполняемые для целей составления финансовой бухгалтерской отчетности:

Отчет об оценке актуален если с даты составления отчета об оценки до даты совершения сделки с объектом – оценки прошло не более:

Отчет об оценке актуален, в случае если с даты составления отчета об оценки до даты:

Отчет об оценке имущества РФ должен быть составлен в соответствии с:

Отчет об оценке не должен отражать:

Отчет об оценке стоимости предприятия включает разделы:

Отчет об оценки должен быть подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку:

Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Если стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 10 000 000 рублей, а рыночная стоимость земельного участка составляет 2 000 000 рублей. Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости?

Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 10 000 000 рублей, а физический износ составляет 10%, а функциональный износ составляет 5%. Стоимость оцениваемого объекта рассчитана на уровне 10 500 000 рублей. Чему равна рыночная стоимость земельного участка?

Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 11 млн. рублей, обнаружены признаки физического износа. Стоимость воспроизводства оценена на уровне 10 500 000 рублей. Рыночная стоимость земельного участка составляет 2 000 000 рублей. Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости?

Оценка бизнеса осуществляется с целью:

Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком, если он является:

Оценка рыночной стоимости помогает принять правильное решение при:

Оценка стоимости оборудования проводится с целью:

Оценка стоимости отдельных элементов имущества предприятия проводится с целью:

Оценка стоимости уникальных объектов осуществляется при помощи более трех подходов к оценке:

Оценка стоимости фирменного знака с целью:

Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием:

Оценщик вправе отказаться от проведения оценки, если:

Оценщик имеет право:

Оценщик обязан хранить копии составленных отчетов в течении:

Оценщик обязан:

Оценщик одновременно может быть членом саморегулируемых организаций:

Перед первичным размещением акций (IPO) определяется их:

Период времени от сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию до сноса - это:

Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность:

Подход к оценке бизнеса, основанный на принципе ожидания:

Подход к оценке представляет собой:

Подход, к оценке стоимости предприятий, основанный на принципе ожидания:

Показатель P/Е рассчитывается как:

Показатель снижения стоимости движимого имущества предприятия по отношению к его абсолютно новому аналогу является:

Пользователь недвижимости подбирает для себя:

Потенциальный валовой доход от объекта недвижимости составляет 100 000 рублей в месяц, коэффициент потерь от недозагрузки равен 10%, операционные расходы равны 500 руб/ кв.м. в год, площадь здания – 100 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет:

Правило NPV гласит:

Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится с целью:

Преимущества сравнительного подхода заключаются в том, что:

При выкупе акций у миноритарных акционеров должна определяться

При использовании земельных участков возможны и решаемы следующие инвестиционные ситуации:

При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание:

При методе дисконтирования денежных потоков производится:

При определении восстановительной стоимости применяется метод:

При оценке бизнеса предприятия используются:

При оценке объекта недвижимости дата проведения оценки соответствует:

При оценке стоимости наиболее точно характеризует правильные действия оценщика при определении окончательной стоимости:

При получении кредита определяется:

При проведении оценки недвижимости проведение осмотра обязательно:

При проведении оценки объекта недвижимости проведение осмотра обязательно:

При расчете NPV:

При реструктуризации компании может определяться:

При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют:

Принцип, подразумевающий определение текущей стоимости дохода, который может быть получен в будущем:

Проведение оценки начинается с:

Проведение оценки является обязательным:

Процедуры оценки состоят из следующих этапов:

Процентная ставка, которая используется для пересчета годового дохода в рыночную стоимость объекта, называется:

Расчёт стоимости объекта собственности производится в период времени, значительно меньший, типичного срока экспозиции, то результатом оценки является … стоимость.

Регулирование оценочной деятельности и деятельности саморегулируемых организаций оценщиков осуществляется:

Результат оценки может использоваться при:

Результат оценки от вида определяемой стоимости:

Ретроспективные данные финансовой отчетности используются для целей проведения:

С помощью формулы WACC рассчитывается:

Саморегулируемая организация оценщиков это … организация созданная в целях регулирования и контроля:

Случаи, применения метода капитализации:

Согласно МСО выделяют следующие виды стоимости:

Согласно Стандартам оценки, рыночная стоимость – это:

Согласно Федеральным стандартам оценки при проведении оценки Оценщик обязан использовать:

Согласно Федеральным стандартам оценки, срок экспозиции объекта оценки – это период времени с даты представления на открытый рынок (публичной оферты) до даты:

Согласно ФЗ, проведение оценки объектов оценки является обязательным при:

Согласование результатов оценки проводится на основе следующих критериев:

Создание первой общероссийской организации оценщиков:

Справедливая стоимость – это стоимость:

Срок действия отчета об оценке начинается с:

Ставка дохода на инвестиции – это:

Ставка капитализации собственного капитала состоит:

Ставку капитализации можно рассчитать как:

Стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:

Стоимость в использовании (потребительская стоимость):

Субъектами оценочной деятельности являются:

Управление недвижимым имуществом осуществляется:

Условно постоянные расходы при оценке недвижимости это:

Услуга по оценке считается выполненная после:

Услуга по оценке считается исполненной после:

Учредителями национального совета являются:

Федеральные стандарты оценки разработаны с учетом:

Федеральный стандарт оценки (ФСО №2) определяет:

Федеральный стандарт оценки (ФСО №3) определяет:

Федеральный стандарт оценки (ФСО №4) определяет:

Федеральный стандарт оценки, регулирующий требования к отчету об оценки:

Федеральными стандартами оценки предусмотрены требования к:

ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» регулирует следующие функции:

Финансовое обоснование инвестиционного проекта решает задачи:

Цель оценки это:

Цель управления собственностью административно-хозяйственного органа территории:

Целью оценки является:

Ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше:

Чем выше коэффициент капитализации при оценке бизнеса, тем выше рыночная стоимость:

Чем выше ставка капитализации, тем …

Чистая текущая стоимость положительна если:

Чистый операционный доход это:

Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости:

Что из нижеследующего не является подходами к оценке недвижимости:

Что из нижеследующего не является подходом к оценке недвижимости:

Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости:

Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости:

Что из перечисленного является целью оценки объекта недвижимости:

Экономический принцип, когда чистая отдача увеличивается быстрее роста затрат, называется:

Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретено другое предприятие с эквивалентной полезностью, называется:

Эффективное управление недвижимостью включает в себя подходы: