Контрольная работа по экономике недвижимости: 71 вариант

Задача 46

Определить с помощью затратного подхода стоимость дачи, если:

- площадь дома – 115 м2 ;

- стоимость 1 м2 здания – 12000 руб.;

- площадь гаража – 60 м2 ;

- стоимость 1 м2 гаража – 7800 руб.;

- стоимость всех других сооружений на даче – 28000 руб.;

- неустранимый физический износ дачи – 9500 руб.;

- устранимый физический износ – 12000 руб.;

- устранимое функциональное устаревание – 500руб.;

- рыночная стоимость земельного участка – 35000 руб.;

Задача 57. В течение 5 лет недвижимость будет сдаваться в аренду за 20000 руб. в год. Ставка дисконтирования - 14%. В конце 5-го года объект недвижимости будет продан за 110 000 руб. Какова текущая стоимость объекта недвижимости?

Содержание

32.Особенности метода дисконтирования денежного потока. 2

37.Особенности оценки земельных участков. 5

Задача 46. 8

Задача 57. 9

Список литературы.. 11

Варламов, А.А.Оценка объектов недвижимости: учебник для вузов / А.А. Варламов. – М.: Форум, 2011. – 287 с.

2. Маховикова, Г.А. Экономика недвижимости: учеб. пособие для вузов /Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко. – М.: КноРус, 2012. – 303с.

3. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие / Е.А. Савельева. - М.: Вузовский учебник: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 336 с. - (ЭБС.znanium.com).

Нормативные документы

4. Гражданский кодекс Российской Федерации: Ч.I и I I. с изменениями на 13 июля 2015 года (действующая редакция от 01.09.2015).

5. Жилищный кодекс Российской Федерации с изменениями на 13 июля 2015 года (действующая редакция с 30 августа 2015 года).

6. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ (действующая редакция от 29.06.2015).

7. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. №135-ФЗ (действующая редакция от 13.07.2015).

8. Налоговый кодекс Российской Федерации: Ч.I и II. с изменениями на 13 июля 2015 года (действующая редакция с 15 сентября 2015 года).

Дополнительная литература

9. Белых Л.П. Управление портфелем недвижимости: учеб. пособие для вузов. – М.: Инфра-М, 2008. – 230с.

10. Горшков Р.К. Формирование рынка доступного жилья в России. – М.: АСВ, 2010. – 148с.

11. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: учеб. пособие для вузов. – М.: Маросейка, 2009. – 427с.

12. Иванов В.В. Управление недвижимостью./В.В. Иванов, О.К. Хан - М.: ИНФРА, 2007.-446с.

13. Касьяненко Т.Г. Оценка недвижимости: учеб. пособие для вузов / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов. – М.: КноРус, 2010. – 752с.

14. Маховикова Г.А. Экономика недвижимости : учеб. пособие для вузов /Маховикова Г.А., Касьяненко Т.Г. – М.: КноРус, 2009. – 303с.

15. Парусова Г.В. Секреты риэлтерского мастерства. -3-е изд.-Ростов н/Д: Феникс, 2010. – 222с.

16. Щербакова Н.А. Оценка недвижимости: теория и практика: учеб. пособие для вузов.- /М.: Омега –Л,2011. – 269с.

17. Экономика недвижимости: учебник для вузов /под ред.О.С. Белокрыловой. – Ростов н/Д: Феникс, 2009. – 378с.