Роль и значение ипотечного кредитования на рынке недвижимости в современных условиях
Актуальность темы обусловлена тем, что ипотечное кредитование играет значимую роль как для отдельно взятой кредитной организации, так экономики Российской Федерации в целом. Ипотечное кредитование относится к обеспеченным кредитам, что приводит к минимизации кредитного риска.
Развитие ипотечного кредитования активизирует различные сферы экономики страны, в том числе строительную отрасль, рынок недвижимости, предпринимательство, и создает условия для инвестирования в экономику страны.
Целесообразность разработки темы обусловлена тем, что ипотечное кредитование, по сравнению с другими видами банковского кредита, имеет свои особенности, поэтому изучение вопросов его дальнейшего развития является объективной потребностью. Необходимость дальнейшего развития ипотечного кредитования отмечается в законодательных документах, постановлениях Правительства РФ и в работах ученых: И. В. Довдиенко, В. З. Черняк, И. А. Разумовой, О. И. Лаврушина, Е. А. Кривенда, Д. А. Ковалева и др.
Несмотря на это, остались недостаточно изученными вопросы, связанные с определением и классификацией факторов, оказывающих влияние на ипотечный рынок Российской Федерации
Объектом исследования в работе выступает ипотечное кредитование. Предмет исследования – изучение особенностей ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России» Целью данной работы является исследование проблем ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк» и возможных путей их преодоления.
Задачами данной работы являются:
1.Изучить теоретические аспекты исследования ипотечного кредитования
2.Рассмотреть специфику ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк»
3.Выяснить направления развития ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк»
В работе были применены следующие методы исследования: методы сравнения, анализа и статистики. Благодаря использованию данных методов, написание работы получилось более емким и рациональным.
Научную основу работы составили периодические издания, а также труды и работы отечественных и зарубежных авторов по вопросам исследования ипотечного кредитования, такие как Гуляева О.С., Кошелева, А.В, Оношко О.Ю., Домничева Т.В и т.д.
Структура работы. Работа состоит из введения, пять глав, заключения и списка использованной литературы.
Глава 1. Теоретические аспекты исследования жилищного ипотечного кредитования в России. 4
1.1 Понятие ипотечного жилищного кредитования. 4
1.2 Развитие ипотечного жилищного кредитования в России. 7
1.3. Роль государства в софинансировании ипотечного кредитования. 15
Глава 2. Анализ ипотечного жилищного кредитования в России на примере ПАО «Сбербанк России». 17
2.1. Общая характеристика ПАО «Сбербанк России». 17
2.2 Особенности ипотечного жилищного кредитования в ПАО «Сбербанк России» 24
Глава 3. Развитие ипотечного жилищного кредитования в ПАО «Сбербанк России» 28
3.1 Мероприятия по развитию ипотечного жилищного кредитования в ПАО «Сбербанк России». 28
3.2 Экономическая эффективность предлагаемых мероприятий. 30
Глава 4 Теоретические основы ипотечного кредитования. 33
4.1. История ипотечного кредитования в России. 33
4.2. Понятие и сущность ипотечного кредитования. 37
5. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России. 42
5.1. Проблемы развития ипотечного кредитования в России на современном этапе 42
5.2. Комплекс мер по стабилизации ипотечного кредитования. 45
5.3. Перспективы развития ипотеки в связи с новыми Указами Президента России 47
1.Федеральный закон №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/901712928
2.Банковское дело: учеб.для бакалавров / под ред. Е. Ф. Жукова, Ю. А. Соколова. – М. :Юрайт - 2014. – 590 с.
3.Банковское дело: Учебник / Под ред. Коробовой Г.Г.. - М.: Магистр - 2018. - 480 c.
4.Банковское дело: Учебник / Под ред. Лаврушина О.И., Валенцева Н.И.. - М.: КноРус - 2017. - 128 c.
5.Бондарькова О. А. Основные тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России на ближайшую перспективу // Научно-методический электронный журнал «Концепт». – 2017. – Т. 18. – С. 20–25.
6.Берегуля О.Н. Ипотечное кредитование как банковская операция: теоретические основы и условия проведения // Вестник НБУ. - 2015. - №10. - С. 19-23.
7.Гриценко С.Е. Рынок ипотечного кредитования и страхования в РФ: современные тенденции развития / С.Е. Гриценко, А.О. Макаренко // Интерактивная наука. – 2016. – № 6. – С. 110-113.
8.Горелая Н. В. Организация кредитования в коммерческом банке: учеб.пособие / Н. В. Горелая. – М.: Форум : ИНФРА-М, 2015. – 207 с.
9.Гуляева О.С. Страхование в системе ипотечного кредитования: теория и практика // Вестник Тверского государственного университета. Серия «Экономика и управление». - 2014. - № 1.- С.219-225.
10.Гуляева О.С. Зарубежный опыт функционирования стабилизационных фондов // Вестник Тверского государственного университета. Серия: Экономика и управление. - 2013. - № 19. - С.136-143.
11.Гусакова Е. С. Развитие ипотечного страхования в РФ / Е.С. Гусакова // Научно-методический электронный журнал «Концепт». – 2017. – Т. 4. – С. 107-112.
12.Дельмукалова Р.Р. Сравнение ипотечного кредитования в РФ и за рубежлм // E-Scio. - 2016.- № 2. - С. 20-23.
13.Замлелый А.Ю. Современные подходы к финансовому измерению ипотеки // Инновационное развитие современной экономики: теория и практика: Сборник материалов VI науч.-практ. конф. студентов, аспирантов и молодых ученых. Москва, 25 ноября 2010г. М.: Изд. центр ЕАОИ. - 2012. - С.209-212.
14.Замлелый А.Ю. Формирование рынка устойчивых инвестиций в России / А.Ю. Замлелый // Евразийское пространство: приоритеты социально- экономического развития: сборник материалов II Международной научно- практической конференции. 12 апреля 2012г., г. Москва. М.: ЕАОИ. - 2012.- С.657-661.
15.Карманчикова М.Ю., Болтенкова Ю.В. Проблемы и пути решения ипотечного кредитования // В сборнике: Актуальные проблемы экономики в условиях реформирования современного общества Материалы IV Международной научно-практической конференции, посвященной 140-летию со дня основания НИУ «БелГУ». - 2016. - С. 299-301.
16.Киреев В. Л. Банковское дело: учебник / В. Л. Киреев, О. Л. Козлова. – М: КНОРУС - 2015. – 239 с.
17.Корнев В.С. Об адаптации мирового опыта жилищного ипотечного кредитования в России // Вестник Финансовой академии. - 2012. - №1. - С. 96-99.
18.Кошелева А.В. Перспективы развития ипотечного страхования / Инновационное развитие территорий. Материалы III Международной научно-практической конференции. – 2015. – С. 156-158.
19.Муравьёва Н.Н, Хачатурова О.С Проблемы российского ипотечного кредитования в условиях экономической нестабильности современного периода/ Журнал Проблемы экономики и менеджмента // Научная статья. - № 5 (46) - 2015.
20.Назарчук Н.П. Ипотечное кредитование как инструмент решения жилищных проблем в Российской Федерации – Тамбов: Изд-во ТГТУ - 2014. – 152 с.
21.Оношко О.Ю., Домничева Т.В. К вопросу об ипотечном кредитовании в РФ // В сборнике: Аюшиевские чтения. Финансово-кредитная система: опыт, проблемы, инновации материалы международной научно-практической конференции, 75-й ежегодной научной конференции профессорско-преподавательского состава и докторантов, 27-й научной конференции аспирантов и 77-й научной конференции студентов и магистрантов (секция финансово-экономического факультета): в 2 томах. - 2016. - С. 181-189.
22.Официальный сайт Центрального банка Российской Федерации. – [Электронный ресурс]. – URL: http://www.cbr.ru/. (Дата обращения: 16.09.2017).
23.Переверзева Е.С., Жданова В.А. Банковское ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы в РФ // В сборнике: Современные проблемы административного и финансового права в РФ: Сборник материалов международной конференции: [Электронный ресурс]. - 2016. – 212с.
24.Саранцева Е.Г., Давыдова В.В. Информационная база поддержки ипотечного кредитования // Международный бухгалтерский учет. – 2014. – N 2. – С. 27-34
25.Селина О.В., Самигулина Э.Р. Перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России // В сборнике: Актуальные вопросы научных исследований сборник научных трудов по материалам XI Международной научно-практической конференции. Научно-исследовательский центр «Диалог». - 2017.- С. 53-56.
26.Селина О.В, Кошель Е.В. Современное состояние рынка ипотечного кредитования и перспективы его развития // Инновационная наука. - 2017. - № 4. С.- 116-118.
27.Резяпова Ю.Ю. Перспективы ипотечного кредитования в России // В сборнике: Современное общество: наука, техника, образование материалы Всероссийской научной конференции с международным участием в 4-х томах. Кызыргулов И.Р.. - 2016. - С. 213-216.
28.Трифонов Д.А. Концептуальная модель управления диверсифицированным портфелем активов банка // Финансы и кредит. 2014. №29. С. 2-5.
29.Финансы, денежное обращение и кредит : учеб.для бакалавров / под ред. Л. А. Чалдаевой. – М. :Юрайт, 2016. – 540 с.
30.Цилина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. - М. - 2016. - 358с.
31.Цыренова И.Б. Развитие новых услуг в страховании ипотеки: основание и необходимость / И.Б. Цыренова, Е.В. Цыренов // Актуальные вопросы современной науки. – 2014. – № 34. – С. 366- 375.
32.Черных А.В. Залог недвижимости в российском праве. - М. - 2016. - С. 33.
33.Чинаев Т.В. Формирование Росийской системы ипотечного кредитования и ее инфраструктуры: Автореф. дис. …канд. эконом. наук. – Уфа - 2013. – С.18.
34.Шайнурова, Р.Р. Страхование ипотечного кредитования / Р.Р. Шайнурова // NovaInfo. – 2016. – № 43-2. – С. 139-146.
35.Яроцкая Е.В. Сущность, особенности и перспективы развития ипотечного страхования в России на современном этапе / Е.В. Яроцкая, А.Н. Теслюк // Вестник науки Сибири. – 2013. – № 1 (7). – С. 156-162.
