Практические аспекты государственного регулирования прав на недвижимое имущество и сделок с ним. МФПУ Синергия - 2022. Тест. Магистратура

Перед Вами два теста - первый из 30 вопросов (как обычно на зачете или экзамене) сделан на 93 %, второй на 87% (состоит из 30 вопросов). Сданы в 2022 году. Скриншот с фотодоказательством высоких баллов приведена ниже. Таким образом, Вы можете получить оценку - хорошо или отлично.

После покупки Вы получите файл с ответами на вопросы которые указаны ниже:

Тест №1 на 93 %

1. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) разделение прав собственности

2) обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения)

3) консолидация прав арендодателя недвижимости (части недвижимости)

2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) официальное закрепление права на разовый льготный кредит на приобретение (строительство) квартиры или жилого дома

2) юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество

3) юридический акт признания права государства на национализацию недвижимого имущества

3. Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя …

Тип ответа: Множественный выбор

1) правоустанавливающие документы на недвижимое имущество

2) документы и сведения о регистрации ТСЖ (товарищества собственников жилья)

3) поквартирные книги (домовые книги)

4) книги учета документов

4. Неверно, что государственная регистрация …

Тип ответа: Множественный выбор

1) не является единственным доказательством существования зарегистрированного права

2) является единственным доказательством существования зарегистрированного права

3) может выступать только как дополнительное доказательство существования зарегистрированного права

5. Неверно, что недвижимость (недвижимое имущество) – это …

Тип ответа: Множественный выбор

1) вещь, т.е. предмет материального мира, который предназначен удовлетворять определенные потребности и которым может обладать человек

2) объект, который можно переместить без ущерба его назначению и использовать самостоятельно

3) объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно

4) объект, который может быть как материальным, так и нематериальным

6. Государственная регистрация прав после приема и регистрации документов осуществляется в следующем порядке (последовательность действий) …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) правовая экспертиза документов и проверка законности сделки

2) установление отсутствия противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества

3) внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий

4) совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о государственной регистрации прав

7. Ведущую роль в организации оптимального оборота недвижимости играет …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) государственное регулирование денежного оборота и денежного обращения

2) правовое регулирование отношений, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества

3) контроль за внедрением современных технологий строительства на уровне мэрий, региональных правительств и местных властей

8. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) путем официального устного заявления в присутствии трех свидетелей

2) исключительно в судебном порядке

3) путем предоставления соответствующего письменного заявления в управляющую компанию по месту жительства

9. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу в …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) 1999 г.

2) 1993 г.

3) 1995 г.

4) 1998 г.

10. Основу нормативно-правового регулирования сферы недвижимости в России составляет …

Тип ответа: Множественный выбор

1) Гражданский кодекс РФ

2) Жилищный кодекс РФ

3) Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

4) Кодекс административного судопроизводства РФ

5) Земельный кодекс РФ

11. Государственное регулирование договоров дарения, ипотеки, аренды осуществляется … и Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Тип ответа: Одиночный выбор

1) частью первой и второй Гражданского кодекса РФ

2) Градостроительным кодексом РФ

3) частью второй Гражданского кодекса РФ

4) Жилищным кодексом РФ

5) Земельным кодексом РФ

12. Дело правоустанавливающих документов открывается …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) на определенную территорию независимо от количества объектов находящегося на ней недвижимого имущества

2) на каждый объект недвижимого имущества

3) на одного собственника и все принадлежащее ему недвижимое имущество

4) только на жилые помещения (строения)

13. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества ...

Тип ответа: Одиночный выбор

1) может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества

2) должны обратиться две стороны такого договора

3) не может обратиться ни одна из сторон до момента окончания упомянутого договора

14. Договор дарения … обязательной государственной регистрации.

Тип ответа: Одиночный выбор

1) подлежит

2) может не подлежать

3) не подлежит

15. В ГК РФ и в Законе о регистрации прав необычным образом соединяются две исторически сложившиеся в мире системы регистрации:

Тип ответа: Одиночный выбор

1) регистрации сделок, регистрации налоговых выплат

2) регистрации владельцев недвижимости, регистрации отчислений с доходов владельца на социальное страхование

3) регистрации документов (правового титула, сделки), регистрации прав

16. Максимальный срок осуществления государственной регистрации – … со дня подачи заявления и необходимых документов.

Тип ответа: Одиночный выбор

1) три недели

2) девяносто дней

3) пятьдесят дней

4) один месяц

17. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры считается заключенным с момента …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) удостоверения подлинности заявлений и прилагающихся документов

2) реализации сделки купли-продажи

3) определения стоимости права собственности или иных прав

4) государственной регистрации

18. Государственная регистрация ипотеки жилых помещений проводится не позднее … с указанного дня.

Тип ответа: Одиночный выбор

1) пяти рабочих дней

2) одного месяца

3) трех недель

4) десяти дней

19. При государственной регистрации ипотеки указываются …

Тип ответа: Множественный выбор

1) данные о залогодателе

2) имущественная оценка предмета ипотеки

3) данные о залогодержателе, предмете ипотеки

4) стоимость обеспеченного ипотекой обязательства (или данные о порядке и об условиях определения этой стоимости)

20. Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа, и сделок с ними осуществляется …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) локальным органом по управлению городским имуществом

2) федеральным органом в области государственной регистрации

3) органом государственного управления по градостроительства

21. Российскую правовую систему традиционно относят к … правовой семье.

Тип ответа: Одиночный выбор

1) германской

2) англосаксонской

3) традиционной

4) романской

5) скандинавской

22. К представляемому на государственную регистрацию прав договору аренды земельного участка (участка недр) или части его прилагается ...

Тип ответа: Одиночный выбор

1) кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду

2) заявление собственника недвижимого имущества

3) проектная декларация

4) анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ)

23. Если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) экспликация и план объекта

2) выписка из технического паспорта на объект, подлежащий оценке

3) анализ окружения объекта недвижимости

4) кадастровые паспорта здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади

24. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам с указанием содержания и сферы действия сервитута прилагается …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) заявление собственника недвижимого имущества

2) кадастровый паспорт объекта недвижимости или кадастровая выписка об объекте недвижимости

3) соглашение о сервитуте

4) оценка земельного участка

25. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» связан с созданием …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) Бюро технической инвентаризации (технический учет объектов недвижимости и выдача регистрационных удостоверений)

2) хозяйственных обществ и товариществ

3) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

4) комитетов по управлению имуществом

26. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выдачей …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) свидетельства о государственной регистрации прав

2) сертификата государственной регистрации прав

3) справки об объекте недвижимости, находящемся во владении

удостоверения права на имущество

27. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством ...

Тип ответа: Одиночный выбор

1) регистрации арендатора и собственника

2) государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества

3) нотариально заверенного обоюдного соглашения

4) оформления приемопередаточного акта

28. Сервитут вступает в силу …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) после его регистрации в Едином государственном реестре прав

2) до момента регистрации в Едином государственном реестре прав

3) после подписания соглашения о сервитуте

4) после подписания соглашения с собственником недвижимого имущества или с лицом, в пользу которого установлен сервитут

29. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) двух сторон договора (застройщика, участника долевого строительства)

2) застройщика

3) участника долевого строительства

30. В приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) может быть отказано юридическим лицам

2) может быть отказано

3) может быть отказано физическим лицам

Тест №2 на 87 %

1. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с ним возможна при условии …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав

2) получения разрешения на передачу права собственности на объект недвижимого имущества

3) проведения правовой экспертизы документов и проверки законности сделки

2. Государственное регулирование сервитутов осуществляется частью первой Гражданского кодекса РФ и … кодексом РФ.

Тип ответа: Одиночный выбор

1)  Земельным

2)  Бюджетным

3)  Градостроительным

4)  Водным

3. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу в …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) 1999 г.

2) 1993 г.

3) 1995 г.

4) 1998 г.

4. Дело правоустанавливающих документов открывается …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) на определенную территорию независимо от количества объектов находящегося на ней недвижимого имущества

2) на каждый объект недвижимого имущества

3) на одного собственника и все принадлежащее ему недвижимое имущество

4) только на жилые помещения (строения)

5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) официальное закрепление права на разовый льготный кредит на приобретение (строительство) квартиры или жилого дома

2) юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество

3) юридический акт признания права государства на национализацию недвижимого имущества

6. Если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются…

Тип ответа: Одиночный выбор

1) экспликация и план объекта

2) выписка из технического паспорта на объект, подлежащей оценке

3) анализ сооружения объекта недвижимости

4) кадастровые паспорта здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади

7. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам с указанием содержания и сферы действия сервитута прилагается …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) заявление собственника недвижимого имущества

2) кадастровый паспорт объекта недвижимости или кадастровая выписка об объекте недвижимости

3) соглашение о сервитуте

4) оценка земельного участка

8. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества ...

Тип ответа: Одиночный выбор

1) может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества

2) должны обратиться две стороны такого договора

3) не может обратиться ни одна из сторон до момента окончания упомянутого договора

9. К видам недвижимости относятся …

Тип ответа: Множественный выбор

1) земельные участки, участки недр

2) автотранспортные средства

3) здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

4) деньги, ценные бумаги

5) оружие, музейные ценности

6) предприятие как имущественный комплекс; гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах

10. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры считается заключенным с момента …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) удостоверения подлинности заявлений и прилагающихся документов

2) реализации сделки купли-продажи

3) определения стоимости права собственности или иных прав

4) государственной регистрации

11. Неверно, что государственная регистрация …

Тип ответа: Множественный выбор

1) не является единственным доказательством существования зарегистрированного права

2) является единственным доказательством существования зарегистрированного права

3) может выступать только как дополнительное доказательство существования зарегистрированного права

12. Ведущую роль в организации оптимального оборота недвижимости играет …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) государственное регулирование денежного оборота и денежного обращения

2) правовое регулирование отношений, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества

3) контроль за внедрением современных технологий строительства на уровне мэрий, региональных правительств и местных властей

13. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) разделение прав собственности

2) обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения)

3) консолидация прав арендодателя недвижимости (части недвижимости)

14. Государственная регистрация прав после приема и регистрации документов осуществляется в следующем порядке (последовательность действий) …

Тип ответа: Сортировка

1) правовая экспертиза документов и проверка законности сделки

2) установление отсутствия противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества

3) внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий

4) совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о государственной регистрации прав

15. Сервитут вступает в силу …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) после его регистрации в Едином государственном реестре прав

2) до момента регистрации в Едином государственном реестре прав

3) после подписания соглашения о сервитуте

4) после подписания соглашения с собственником недвижимого имущества или с лицом, в пользу которого установлен сервитут

16. Российскую правовую систему традиционно относят к … правовой семье.

Тип ответа: Одиночный выбор

1) германской

2) англосаксонской

3) традиционной

4) романской

5) скандинавской

17. Максимальный срок осуществления государственной регистрации – … со дня подачи заявления и необходимых документов.

Тип ответа: Одиночный выбор

1) три недели

2) девяносто дней

3) пятьдесят дней

4) один месяц

18. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством ...

Тип ответа: Одиночный выбор

1) регистрации арендатора и собственника

2) государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества

3) нотариально заверенного обоюдного соглашения

4) оформления приемопередаточного акта

19. Государственное регулирование договоров дарения, ипотеки, аренды осуществляется … и Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Тип ответа: Одиночный выбор

1) частью первой и второй Гражданского кодекса РФ

2) Градостроительным кодексом РФ

3) частью второй Гражданского кодекса РФ

4) Жилищным кодексом РФ

5) Земельным кодексом РФ

20. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выдачей …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) свидетельства о государственной регистрации прав

2) сертификата государственной регистрации прав

3) справки об объекте недвижимости, находящемся во владении

удостоверения права на имущество

21. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) путем официального устного заявления в присутствии трех свидетелей

2) исключительно в судебном порядке

3) путем предоставления соответствующего письменного заявления в управляющую компанию по месту жительства

22. Государственная регистрация ипотеки жилых помещений проводится не позднее … с указанного дня.

Тип ответа: Одиночный выбор

1) пяти рабочих дней

2) одного месяца

3) трех недель

4) десяти дней

23. При государственной регистрации ипотеки указываются …

Тип ответа: Множественный выбор

1) данные о залогодателе

2) имущественная оценка предмета ипотеки

3) данные о залогодержателе, предмете ипотеки

4) стоимость обеспеченного ипотекой обязательства (или данные о порядке и об условиях определения этой стоимости)

24. В ГК РФ и в Законе о регистрации прав необычным образом соединяются две исторически сложившиеся в мире системы регистрации:

Тип ответа: Одиночный выбор

1) регистрации сделок, регистрации налоговых выплат

2) регистрации владельцев недвижимости, регистрации отчислений с доходов владельца на социальное страхование

3) регистрации документов (правового титула, сделки), регистрации прав

25. В приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) может быть отказано юридическим лицам

2) может быть отказано

3) может быть отказано физическим лицам

26. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления …

Тип ответа: Одиночный выбор

1) двух сторон договора (застройщика, участника долевого строительства)

2) застройщика

3) участника долевого строительства

27. Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя …

Тип ответа: Множественный выбор

1) правоустанавливающие документы на недвижимое имущество

2) документы и сведения о регистрации ТСЖ (товарищества собственников жилья)

3) поквартирные книги (домовые книги)

4) книги учета документов

28. К представляемому на государственную регистрацию прав договору аренды земельного участка (участка недр) или части его прилагается ...

Тип ответа: Одиночный выбор

1) кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду

2) заявление собственника недвижимого имущества

3) проектная декларация

4) анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ)

29. Неверно, что недвижимость (недвижимое имущество) – это …

Тип ответа: Множественный выбор

1) вещь, т.е. предмет материального мира, который предназначен удовлетворять определенные потребности и которым может обладать человек

2) объект, который можно переместить без ущерба его назначению и использовать самостоятельно

3) объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно

4) объект, который может быть как материальным, так и нематериальным

30. Договор дарения … обязательной государственной регистрации.

Тип ответа: Одиночный выбор

1) подлежит

2) может не подлежать

3) не подлежит