Инвестиционное проектирование логистического центра

В ходе бизнес-планирования и оценки эффективности инвестирования в организацию логистического центра класса «А» было выявлено, что проект имеет высокую инвестиционную привлекательность в сравнении с альтернативными вариантами вложения финансовых средств на банковский депозит (отрицательное NPV) или организацию офисного центра (отрицательное NPV).

Введение. 3
Глава 1. Основные аспекты инвестиционного проектирования. 7
1.1 Понятие инвестиционного проекта и проектного цикла. 7
1.2 Основные классификации инвестиционных проектов. 14
1.3 Фазы разработки и анализа проектов. 16
1.4 Способы оценки эффективности инвестиционных проектов. 19
1.5 Анализ и оценка риска инвестиционных проектов 38
1.6 Анализ чувствительности 44
1.7 Анализ сценариев 46
Глава 2. Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта создания логистического центра класса А в г. Омске. 48
2.1 Краткое резюме. 48
2.2 Анализ рынка. 50
2.3 Описание объекта инвестиций. 52
2.4 Маркетинг и организация продаж. 54
2.5 Услуги. 55
2.6 Производство услуг. 55
2.7 Требуемое финансирование и его использование. 56
Глава 3. Оценка риска инвестиционного проекта. 65
3.1Анализ эффективности и чувствительности проекта 65
3.2 Возможные риски. Риски на разных стадиях реализации проекта. 67
3.3 Стратегия управления рисками. 69
Заключение и выводы по инвестиционной привлекательности проекта. 70
Список литературы. 72
Приложение 1. Смета на строительство зданий (в расчете на 1м 2 площади здания), в долл. США ЗАО «Стройс». 76
Приложение 2. Смета на укладку дорожного покрытия (в расчете на 1м 2 площади покрытия), в долл. США ЗАО «Стройс». 77
Приложение 3. Смета затрат на установку оборудования ООО «Складплюс». 78
Приложение 4. Выписка из штатного расписания ООО «Машко». 78
Приложение 5 . Состав и стоимость расходных статей, включенных в коммунальные платежи ООО «Машко». 79

1.Абрамкин А.Е. Основы анализа финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятия. М.: АКДИ «Экономика и жизнь», 2007.
2. Амиров Ю.Д. Основы бизнес-планирования. М.: Наука, 2007.
3. Академия рынка: Маркетинг: Пер. с фр. М.: Экономика, 2007.
4. Борман Д., Воротина П., Фердман Р. Менеджмент предпринимательской деятельности в рыночной экономике. Гамбург: S + W, 2007.
5. Вайсман А. Стратегия маркетинга: 10 шагов к успеху. Стратегия менеджмента: 5 факторов успеха. М.: Интер эксперт, Экономика, 2008.
6. Воронов К. Оценка коммерческой состоятельности инвестиционных проектов // Финансовая газета, 2008. № 49 - 52; 2007. № 1-4, 24, 25.
7. Смирнов А.П., Хрычев А.Н. Показатели эффективности инвестиций в условиях рынка. С-П.: Питер, 2008.
8. Герике Р. Контролинг на предприятии. Берлин: АБУ-консалт ГмбХ, 2007.
9. Гольдштейн Г.Я. Инновационный менеджмент. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2008.
10. Дихтль Е., Хершген Х. Практика формирования инвестиционных проектов. Учебное пособие: Пер. с нем. М.: Высшая школа, 2007.
11. Жих Е.М., Панкрухин Н.Н. Формула успеха: маркетинг. М.: Россия молодая, 2007.
12. Идрисов А. Методика разработки и экспертизы инвестиционных проектов // Финансовая газета, 2008. № 41, 42, 44.
13. Ильдеменов С. и др. Как привлечь инвестора и получить инвестиции // Экономика и жизнь. 2007. № 28.
14. Карпушин М.Г., Любинецкий Я.Г., Майданчик Б.И. Жизненный цикл и эффективность машин. М.: Машиностроение, 2006.
15. Котлер Ф. Основы маркетинга. М.: Ростинтер, 2006.
16. Коломина М. Сущность и измерение инвестиционных рисков // Финансы, 2007. № 4.
17. Липсиц И.В. Бизнес-план – основы успеха. М.: Дело, 2007.
18. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект. М.: БЕК, 2007.
19. Лившиц В.Н., Виленский П.Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов. М: Дело, 2008 г.
20. Ларионова О.А. Анализ эффективности инвестиционного проекта (предложение). М.Нефть и газ. 2005.
21. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция). Официальное издание. М.: Экономика, 2007 (Утверждены: Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике. № ВК 477 от 21.06.2008 г.).
22. Медведев А. Экономическое обоснование предпринимательского проекта. МЭМО, 2007. № 6, 7.
23. Медведев А. Особенности оценки и отбора инвестиционных проектов. МЭМО, 2007. № 2.
24. Маркетинг / Под ред. И.К. Беляевского: М. МЭСИ, 2007.
25. Непомнящий Е.Г. Экономика и управление предприятием. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2007.
26. Непомнящий Е.Г. Методические указания по выполнению курсового проекта на тему: «Технико-экономическое обоснование предпринимательского проекта». Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2008.
27. Новиков М.В., Бронникова Т. С. Разработка бизнес-плана проекта. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2006.
28. Никонова И. Проектный анализ в условиях высокой инфляции // Реформа, 2007. № 3.
29. Новодворский В. Как учесть инфляцию // Финансовая газета, 2007. № 27.
30. Осипов Ю.М. Основы предпринимательского дела. М., 2007.