Тест из 29 вопросов по оценки стоимости имущества

Тест из 29 вопросов - ЗАЧЕТ

1 Вопрос теста: Какой из принципов предусматривает разумное и возможное использование объекта оценки, которое обеспечит ему наивысшую текущую стоимость на дату оценки:

a)     принципы пользователя

b)    принципы, связанные с оценкой имущественного комплекса

c)     принцип наилучшего и наиболее эффективного использования

d)    принципы, связанные с внешней рыночной средой

2 Вопрос теста: К ситуациям, когда отношения лиц регулируются нормами публичного права, относятся:

a)     купля-продажа

b)    налогообложение недвижимости

c)     страхование

d)    аренда

e)     приватизация имущества

3 Вопрос теста: Какому термину соответствует определение: ".... - это документально и логически обоснованная, систематизированная процедура исследования ценностных характеристик оцениваемого объекта, основанная на общепринятых подходах и методах оценки для вынесения окончательного суждения о его стоимости":

a)     объект оценки

b)    процесс оценки

c)     предмет оценки

4 Вопрос теста: Какие виды имущества входят в состав предприятия как имущественного комплекса:

a)     сырье

b)    земельные участки

c)     продукция

d)    оборудование

e)     здания

f)     право собственности

5 Вопрос теста: Какому принципу соответствует определение: " ... позволяет измерять остаточный чистый доход, отнесенный к земельному участку, после того как были оплачены затраты на три других фактора производства"

a)     вклада

b)    остаточной продуктивности

c)     изменения

d)    сбалансированности

6 Вопрос теста: Какому термину соответствует определение: " ... это показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу":

a)     стоимость

b)    цена

c)     затраты

7 Вопрос теста: Какому принципу, относящемуся к принципам пользователя предприятием, соответствует утверждение: «…это способность предприятия удовлетворять потребности пользователя в данном месте в течение определенного времени»:

a)     полезности

b)    ожидания

c)     замещения

8 Вопрос теста: Какому термину соответствует определение: " .... - это назначение при котором учитывается цель, для которой может использоваться имущество":

a)     целевое назначение

b)    физические характеристики

c)     финансовая независимость

9 Вопрос теста: Утилизационная стоимость включает в себя:

a)     стоимость земельного участка

b)    совокупную стоимость материалов объекта собственности

c)     стоимость дополнительного ремонта

10 Вопрос теста:  Какому термину соответствует определение: " ....это показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу":

цена

стоимость

затраты

11 Вопрос теста: Подход, используемый для оценки стоимости имущества предприятия, основанный на определении текущей стоимости будущих доходов

a)     сравнительный

b)    доходный

c)     имущественный

12 Вопрос теста: Какому принципу, связанному с оценкой имущественного комплекса соответствует утверждение: «…это сумма, на которую увеличивается или уменьшается стоимость предприятия или чистая прибыль, полученная вследствие какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства»:

a)     остаточной продуктивности

b)    вклада

c)     оптимального размера

d)    сбалансированности

13 Вопрос теста: Что из ниже перечисленного не соответствует определению рыночной стоимости?

a)     стоимость, рассчитанная на конкретную дату

b)    объект оценки выставлен на открытый рынок в форме публичной оферты

c)     покупатель и продавец имеют типичную мотивацию

d)    стоимость, рассчитанная с учетом продажи в кредит с отсрочкой платежа,

e)     наиболее вероятная цена сделки

14 Вопрос теста: Какие из перечисленных факторов оказывают влияние на величину оценочной стоимости:

a)     контроль

b)    цель инвестирования

c)     доход

d)    эффективная стоимость

e)     ликвидность

f)     соотношение спроса и предложения

15 Вопрос теста: Какая из методик доходного подхода определяет уровень доходов за каждый будущий год всегь прогнозного периода, а также в остаточный период:

a)     капитализации доходов

b)    дисконтирования денежных потоков

16 Вопрос теста: Основными параметрами, определяющими стоимость имущества являются:

a)     себестоимость

b)    затраты

c)     спрос

d)    полезность

e)     предложение

f)     дефицитность

17 Вопрос теста: Что из ниже перечисленного не соответствует определению ликвидационной стоимости:

a)     стоимость, учитывающая индивидуальные требования конкретного инвестора

b)    стоимость рассчитанная на основе реализации активов предприятия по отдельности

c)     стоимость, рассчитанная по конкретному факту

d)    разность меж выручкой от продажи активов предприятия по отдельности

18 Вопрос теста: Экономический принцип, согласно которому максимальный доход от объекта оценки можно получить при соблюдении оптимальных величин ее составных элементов называется:

a)     принципом разделения

b)    принципом сбалансированности

c)     принципом вклада

d)    принципом замещения

e)     принципом остаточной продуктивности

19 Вопрос теста: Какому термину соответствует определение: " .... - это дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки":

a)     время проведения оценки

b)    дата оценки

c)     качество проведения оценки

20 Вопрос теста: Какие мтодики включает сравнительной подход:

a)     дисконтирования денежных потоков

b)    накопления активов

c)     рынка капитала

d)    отраслевых коэффициентов

e)     сделок

f)     капитализации доходов

21 Вопрос теста: Какому термину соответствует определение: " ... денежная сумма, требуемая для создания или производства товара или услуги":

a)     цена

b)    себестоимость

c)     стоимость

22 Вопрос теста: Какому термину соответствует определение: " ... это денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект":

a)     себестоимость

b)    стоимость

c)     себестоимость

23 Вопрос теста: Какая из методик сравнительного подхода основана на рыночных ценах акций предприятий, сходных с оцениваемым предприятием: 

a)     методика рынка капитала

b)    методика отраслевых коэффициентов

c)     методика сделок

24 Вопрос теста: Какая из методик сравнительного подхода предназначена для ориентировочной оценки стоимости предприятия:

a)     методика сделок

b)    отраслевых коэффициентов

c)     рынка капитала

25 Вопрос теста: В оценочной практике выделяются типовые случаи оценки имущества:

a)     оценка имущества в ситуациях, когда отношения лиц регулируются нормами частного права

b)    оценка имущества в ситуациях, когда отношения лиц регулируются общественными нормами

c)     оценка имущества в ситуациях, когда отношения лиц регулируются нормами публичного права,

26 Вопрос теста: Какому принципу оценки соответствует определение: "... при существующих на данном сегменте рынка имущества тенденциях наибольшим спросом пользуются объекты имущества, обладающие определенной величиной"

a)     замещения

b)    полезности

c)     оптимальных размеров

d)    вклада

27 Вопрос теста: Какому термину соответствует определение: " ... понимается мера непостоянства и неопределенности получения дохода, которые связаны с конъюнктурой рынка, макроэкономическими процессами":

a)     риск

b)    стоимость

c)     время

28 Вопрос теста: Какие затраты необходимо учитывать при расчете ликвидационной стоимости:

a)     комиссионные

b)    расходы на юридические услуги

c)     расходы на бухгалтерские услуги

d)    стоимость воспроизводства основных соредств

e)     административные издержки до ликвидации предприятия

29 Вопрос теста: Что из ниже перечисленного не соответствует определению рыночной стоимости?

a)     объект оценки выставлен на открытый рынок в форме публичной оферты

b)    стоимость, рассчитанная с учетом продажи в кредит с отсрочкой платежа,

c)     стоимость, рассчитанная на конкретную дату

d)    покупатель и продавец имеют типичную мотивацию

e)     наиболее вероятная цена сделки