Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспективы развития

Диплом 2021 года. Оригинальность высокая.

Цель работы – изучить теоретические основы организации ипотечного кредитования, а также в изучении и анализе рынка ипотечного кредитования на примере ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с целью при написании работы определены следующие задачи:

– изучить теоретические основы ипотечного кредитования;

– выявить достоинства и недостатки ипотечного кредитования;

– провести анализ ипотечного кредитования банка;

– выявить проблемы в области ипотечного кредитования;

– предложить пути решения проблем в области ипотечного кредитования.

Введение

 3

1 Теоретические основы организации ипотечного кредитования

6

1.1 Сущность, функции и принципы кредита

6

1.2 Экономическая сущность, риски и виды ипотечного кредитования 

12

1.3 Порядок организации ипотечного кредитования в банках

19

2 Анализ ипотечного кредитования в коммерческом банке (на примере ПАО «Сбербанк»)

 26

2.1 Организационно-экономическая характеристика ПАО «Сбербанк» 

26

2.2 Анализ кредитного портфеля в ПАО «Сбербанк России» и место в нем ипотечного кредитования                                                                                   

  34

3 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России

46

Заключение

61

Список использованных источников

63

1.     Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ «Об акционерных обществах». – URL: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_8743/ (дата обращения: 06.05.2021).

2.     Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 14.04.2021).

3.     Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_25763/ (дата обращения: 15.04.2021).

4.     Об ипотеке (залоге недвижимости). Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 07.05.2021).

5.     Архипов, А.П. Страхование [Текст] / А.П. Архипов. – Москва: КНОРУС, 2016. –  336 с.

6.     Белоглазова, Г. Н. Банковское дело. Организация деятельности коммерческого банка : учебник и практикум для академического бакалавриата / Г. Н. Белоглазова , Л. П. Кроливецкая ; под редакцией Г. Н. Белоглазовой, Л. П. Кроливецкой. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2018. – 545 с. – (Бакалавр. Академический курс). – ISBN 978-5-9916-8390-6. – Текст : электронный // ЭБС Юрайт [сайт]. – URL: https://urait.ru/bcode/394351).

7.     Вахрин П.Н. Финансы, денежное обращение, кредит. – М.: Издательско-торговая компания «Дашков и К», 2016. – 942 с. – ISBN: 978-5-7779-1450-7.

8.     Финансово-кредитный словарь: [В 3 т.] / Под ред. В.Ф. Гарбузова, Н.В. Гаретовского. – М.: Финансы и статистика, 2017. – 280 с. – ISBN 5-279-01160-6.

9.     Головина О.Л. Ипотека в России / О.Л. Головина. – М.: Юристъ, 2016. – 525с.

10. Жуков Е .Ф., Эриашвили Н.Д., Зеленкова Н.М. Деньги. Кредит. Банки: учебник / Е .Ф. Жуков, Н.Д. Эриашвили, Н.М. Зеленкова . 4-е изд., перераб. и доп. – Москва : Юнити-Дана , 2017. – 783 с. – ISBN: 978-5-238-01529-3.

11. Золотарев В.С. Модернизация банковской системы РФ: тренды и инструменты развития: Учебник / Под ред. В.С. Золотарева, Л.Н. Усенко, И.В. Рыбчинской – Москва: Финансы и Статистика, 2016. 267с. – ISBN 978-5-27-903572-4.

12. Кабушкин вторичном С.Н. Управление операции банковским законом кредитным условия риском: доходов Учеб. пособие – 4-е данного изд., стороны стер. – Минск: может Новое внедрить знание, 2016 – 336 с. – ISBN: 978-985-475-310-2.

13. Князева, Л.И. Финансово‑экономические риски [Текст] / Е.Г. Князева, Л.И. Юзвович, Р.Ю. Луговцов, В.В. Фоменко. – Екатеринбург: УрФУ, 2015. –112с. – ISBN: 978-5-7996-1459-1.

14. Деньги, кредит, банки: учебник / Е. И. Кузнецова. — Москва: КНОРУС, 2018. – 306 с.

15. Лаврушин О.И. Банковское дело: Учебник. – 12-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2018. – 800 с. – ISBN: 978-5-392-28838-0.

16. Банковское бюджета дело: объекта Учебник / Под объекта ред. О.И. Лаврушина. – М.: очередь КноРус, 2016. – 348 с. – ISBN: 978-5-406-04591-6.

17. Лаврушина. 2-е изд.-М.: Финансы и статистика, 2016.- 477 с. – ISBN: 978-5-94178-477-6.

18. Международные стандарты финансовой отчетности в коммерческом банке: Учебник/ Под ред. В. В. Мануйленко. – М.: Альфа-Пресс, 2016. – 512 с. – ISBN: 978-5-16-006325-6.

19. Марамыгин решение М.С., фонде Прокофьева рынке Е.Н. Деньги, финансы кредит, кнорус банки: Учебник – Екатеринбург: условия Изд-во могут Урал.ун-та, 2019. – 384 с. – ISBN 978-5-7996-2741-6.

20. Мотовилов, О. В. Банковское дело [Текст] : учеб. / О. В. Мотовилов, С. А. Белозеров. – Москва : Проспект, 2017. – 408 с. ISBN 978-5-392-18522-1.

21. Соколов, Б. И. Деньги. Кредит. Банки [Электронный ресурс] : учебник для бакалавров в вопросах и ответах : учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по направлению 38.03.02 «Менеджмент» (квалификация (степень) «бакалавр») / Б. И. Соколов ; под ред. В. В. Иванова . – Москва : ИНФРА -М, 2016. – 288 с. – ISBN 978-5-16-006673-8.

22. Шапкин, А.С Экономические и финансовые риски. Оценка, управление, портфель инвестиций / А.С. Шапкин, В.А. Шапкин. – Москва:Дашков и К, 2018. – 544 с. – ISBN: 978-5-394-02150-3.

23. Шевчук, Д. А. Покупка дома и земельного участка: учеб. пособие / Д. А. Шевчук. – Москва : Астрель, 2017. – 197 с.

24. Бурмистрова О. А. Основные проблемы развития ипотечного кредитования в России / О. А. Бурмистрова, Е. В. Демидова, Е. С. Новикова, И. А. Немова // Актуальные вопросы современной экономики. – 2019. – №3-1. – С. 742-745.

25. Воробьева (Николаева) А. В., Модели и методы управления рисками ипотечного кредитования// Вестник Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова. – 2017. № 3 (93). – С. 151-161.

26. Дубинин, Т. В. Становление рынка ипотечного кредитования. Опыт зарубежных стран [Электронный ресурс] : Т. В. Дубинин, М. Ю. Елсуков // Administrative Consulting: электронный научный журнал. – 2018. № 1(7).

27. Жирова Г.В. Ипотечное кредитование в России: отечественные тенденции и зарубежный опыт / Г.В. Жирова, В.В. Козлова //Актуальные проблемы и перспективы развития экономики, менеджмента и образования – 2016. – C. 67-69.

28. Извощикова С.А. Земельные участки как предмет залога в договоре ипотеки // Отечественная юриспруденция, 2017. № 3 (17). С. 42-44.

29. Караваева повышении Ю.С., рынке Никонец О.Е., возможно Бондарькова О.А., порядке Лысак Е.В. Региональные аспекты развития банковского сектора в ипотеки условиях финансово- экономического кризиса // Современная научная группы мысль. – 2016. – N 3. – С. 112-121.

30. Картвелишвили В. М. Рынок секьюритизации ипотечного кредитования/ В. М. Картвелишвили, А. В. Николаева// Вестник Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова. – 2016. – № 2 (86). – С. 122-129.

31. Катасонов И. А. Основные направления развития российского ипотечного рынка / И. А. Катасонов // ModernScience. – 2020. – №4. – С. 93-96.

32. Кулакова Н.Н. Семененко М.Г. Состояние и проблемы рынка ипотечного кредитования // Вектор науки Тольяттинского государственного университета. Серия: Экономика и управление. – 2017. – № 3 (30). – С. 57-63.

33. Пашов, Д.Б. Жилищная ипотека в России / Д.Б. Пашов // Аграрное и земельное право. – 2018, №3. – С.12-15.

34. Суханов М.С. Риск – менеджмент и аудит ссудных операций в системе управления коммерческим банком [Текст]: // М.С. Суханов, Бухгалтерия и банки. – 2017. – N3. – С. 25-30.

35. Портал экосистемы Сбер [Электронный ресурс] – URL: https://www.sber.ru/new  (дата обращения 05.05.2021).

36. Сбербанк за 2018 в соответствии с международными стандарта мифинансовой отчетности (МСФО).

37. Сбербанк за 2019 в соответствии с международными стандарта мифинансовой отчетности (МСФО).

38. Сбербанк за 2020 в соответствии с международными стандарта мифинансовой отчетности (МСФО).

39. Сервис недвижимости «ДомКлик» [Электронный ресурс]: URL: https://domclick.ru/services?from=topline&source=ToplineBtn (дата обращения 07.06.2021 г.).

40. Центральный Банк Российской Федерации официальный сайт // [Электронный ресурс] – URL: https://www.cbr.ru/  (дата обращения 06.05.2021).

41. Новости «ДомКлик» от «Сбербанк» [Электронный ресурс]: URL: https://blog.domclick.ru/post/sberbank-predostavit-skidku-do-3-5-p-p-na-stavku-po-ipoteke-nanovostroiki (дата обращения 02.05.2021 г.).

42. Рэнкинг банков по объему ипотечного кредитования в 2020 году Raexpert – URL: https://raexpert.ru/rankingtable/bank/ipoteka_2020/tab1/ (дата обращения 07.05.2021 г.).

43. Официальный сайт Sber. – URL: https://www.sber.ru/ (дата обращения 10.05.2021 г.).

44. Обзор рынка ипотечного кредитования в 2020 году дом.рф. – URL: https://дом.рф/upload/iblock/ec3/ec3c77b2fad36c45bbeddc1a0b73c555.pdf (дата обращения 12.05.2021 г.).

45. Информационное агентство финансовой информации «МФД-ИнфоЦентр» [Электронный ресурс]: URL: http://mfd.ru/news/view/?id=2366840&companyId=2129 (дата обращения 07.05.2021 г.).

46. Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://дом.рф, свободный. (дата обращения 10.05.2021 г.).