Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспективы развития

Диплом 2021 года. Оригинальность высокая.

Объектом исследования является – ипотечное кредитование в РФ.

Предмет исследования – это экономические отношения, возникающие в рамках системы  ипотечного кредитования.

Целью работы является исследование текущего состояния ипотечного кредитования, выявление основных проблем и определение перспективы его развития.

Для достижения данной цели необходимо обозначить и решить следующие задачи:

– изучить сущность, функции и принципы ипотечного кредитования;

– рассмотреть механизм реализации ипотечного кредитования;

– рассмотреть эволюцию ипотечного кредитования в нашей стране;

– провести анализ текущего состояния рынка ипотечного кредитования;

–  выявить проблемы ипотечного кредитования в РФ;

– обозначить пути совершенствования ипотечного кредитования в РФ.

  Введение

3

1 Теоретические основы ипотечного кредитования

6

1.1 Сущность ипотечного кредитования

6

1.2   Механизм реализации ипотечного кредитования в современной экономике

 10

2 Практика ипотечного кредитования в России и за рубежом

18

2.1 Эволюция ипотечного кредитования в России

18

2.2 Оценка современного состояния ипотечного кредитования в РФ

22

2.3 Зарубежный опыт ипотечного кредитования

34

3 Направления развития ипотечного кредитования

38

3.1 Проблемы функционирования рынка ипотечного кредитования в России

38

3.2 Пути совершенствования ипотечного кредитования

42

  Заключение

55

  Список использованной литературы

60

1.             Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г., N 51-ФЗ. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 30.04.2021).

2. Федеральный закон от 16 июля 1998 г.  N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/ (дата обращения: 30.04.2021).

3. Федеральный закон от 03 апреля 2020г. N 106-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа». URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_349323/  (дата обращения: 30.04.2021).

4. Ипотека. Организация ипотечного кредитования: Учебное пособие / М.А. Абдуллаев, А.А. Орлов, Л.А. Римский, Л.А. – М.: МИИТ, 2013. – 244 с.

5. Основы организации ипотечного кредитования: Учебное пособие / В.А. Кудрявцев, Е.В. Кудрявцева Е.В. – М.: Высшая школа, 2015. – 64 с.

6. Управление недвижимостью: Учебник/ И.Д. Кужелев, В.Н. Стаханов, М.А. Чернышев. – Ростов н/Д: Рост. гос. строит, ун-та, 2015. – 323 с.

7. Рыночный подход к оценке стоимости зданий и сооружений: Учебное пособие /Н.Я. Кузин. – М.: АСВ, 2015. – 82 с. – ISBN 5-87829-069-3. 

8. Добролежа Е.В., Воробьева И.Г., Чубарова Г.П. Конкурентоспособность банковской системы в контексте ее современного развития. – Ростов н/Д: ИПК РГЭУ (РИНХ), – 2017. – с. 124. –  ISBN 978-5-7972-2395-5.

9. Лаврушин О.И.Эволюция теории кредита и его использование в современной экономике. – М.: КНОРУС, 2016. – 394 с. – ISBN 978-5-406-05108-5. 

10. Антохина Ю.А., Колесникова А.М. Современные механизмы ипотечного кредитования используемые в российских банках // Актуальные проблемы экономики и управления. – 2018. – № 4. – С. 3-9.

11. Берегуля О.Н. Ипотечное кредитование как банковская операция: теоретические основы и условия проведения // Вестник НБУ – 2015. – № 10. –С. 129-132.

12. Бугров А.В. Банковские операции сохранных казен, воспитательных домов и приказов общественного призрения в 1771–1860 годы// Вестник Банка России. – 2012. – № 65. – С. 23-32.

13. Булавинцев А. Т. Ипотечная система: история и современность // Бюллетень нотариальной практики. – 2004. – № 1. – С. 30-33.

14. Волков А.А. Ипотечное кредитование: сущность, функции, и классификация вестник академии знаний //Вестник академии знаний. – 2020. – № 38. – С. 324-334.

15. Гудкова О.В. Состояние ипотечного кредитования в России // Международный журнал прикладных и фундаментальныхисследований. – 2017. –№ 4. – С. 561-566.

16. ИвановаЯ.Я.ОфинансовомсостоянииторговыхорганизацийвРоссиивусловияхкризиса // Образование. Наука. Научныекадры. – 2015. N 6. – С. 162-166

17. Куликов А. Г. Ипотечное жилищное кредитование и вопросы методологии определения доступности жилья / /Деньги и кредит. – 2013. – № 3. – С. 45-48.

18. Кобец Е.А. Ипотечное кредитование сущность виды и программы // Наукосфера. – 2020. – № 5 – С.58-60.

19. Корнеев В.С. Об адаптации мирового опыта жилищного ипотечного кредитования в России // Вестник финансовой академии. – 2013. – № 1. – С36-40.

20. Корень А.В., Доброва В.С. Проблемы и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России // Экономика и управление. – 2017. –№ 18. – С. 76-79.

21. Кудряшов В.С., Великославинский М.С. Социально-экономическое значение государственнойжилищной политики в России // Инвестиции в России. – 2017. – № 11. – С. 15-18.

22. Кузьмина Е.В. Направления и перспективы развития российского рынкаипотечного жилищного кредитования // Деньги и кредит. –2017. – № 3. – С. 38-45.

23. Лепехин И. А. Основополагающие принципы ипотечного кредитования // Вестник омского университета. – 2011. – № 3. – С. 350-353.

24.Мандрон, В.В., Никонец, О.Е. Степень волатильности конъюнктуры национального финансового рынка в условиях кризиса //Вестник НГИЭИ. – 2016. –№ 3 – С.40-52.

25. Мельник А.А. Понятие и сущность ипотечного кредитования // Экономика и право. – 2016. – № 3. – С. 67-69.

26. Маслюк А.В. Ипотека как инструмент инвестирования. Существующие риски // Международный студенческий научный вестник. –2016. – № 6. – С. 96.

27. Муравьева, Н.Н. Теоретическое обоснование показателей эффективности управления портфелем ипотечных кредитов в коммерческих банках // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2017. – № 5. – 129 с.

28. Руденко Е.Ю. Жилые помещения как предмет ипотеки и особенности регулирования возникающих в связи с ипотекой отношений: автореф. дис. канд. юрид. наук. Краснодар, 2009. – С. 194.

29. Cавостина Т.М. Особенности становления и развития системы ипотечного жилищного кредитования в России // Наука и образование. – 2018. – №  5. –С. 169-176.

30. Савруков А.Н. Методы эффективного государственного регулирования системы ипотечного жилищного кредитования //Финансы и кредит. – 2012. – № 6. – С. 51

31. Сидоренко Е. Н. Проблемы и перспективы развития системы ипотечного жилищного кредитования в России // Приволжский научный вестник. – 2015. – № 7. – C. 65-85.

32. Смирнова К.В. Становление института ипотеки в России // История государства и права. – 2007. – № 12. – С.19–22.

33. Трифонов Д.А., Хащина Д.С. К вопросу о видах инструментов ипотечного кредитования // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2017. – № 1. – С. 106-110.

34. Чекиева Х.Р. Ипотечное кредитование в условияхкризиса // Молодой ученый. – 2016. – № 28.– С. 592-594.

35. Эзрох Ю.С. Институт ипотеки: эволюция и конкурентное развитие в России // Институциональная трансформация экономики: условия инновационного развития. – 2013. – № 1 – С. 398-401.

36. Сведения о рынке жилищного (ипотечного жилищного) кредитования в России // Статистический сборник. – URL: https://cbr.ru/statistics/bank_sector/bank_sector_review/ (дата обращения 26.04.2021)

37. Безработица в России. – URL: https://www.rbc.ru/economics/19/06/2020/5eecd9db9a7947e77b3bc058 (дата обращения 26.04.2021)

38. Центральный Банк РФ. – URL: https://www.cbr.ru. (дата обращения: 14.03.2021).

39. Дом.РФ – Финансовый институт развития в жилищной сфере. –URL: https://дом.рф/upload/iblock/63a/63ab40f8b264fd6f71f8c63916163abf.pdf (дата обращения: 14.03.2021).

40. Итоги 2020 года и прогноз на 2021 год на рынке ипотеки. – URL: https://raexpert.ru/researches/banks/ipoteka_2021/ (дата обращения: 14.03.2021).

41.Ипотечное кредитование. – URL: http://www.cbr.ru/IReception/alphabet_1.pdf(дата обращения: 14.03.2021).

42. Ипотечное кредитование в 2018 году: удержаться на максимуме. – URL: https://raex-a.ru (дата обращения: 14.03.2021).

43. Официальный сайт Рейтингового Агентства Эксперт. – URL: http://www.raexpert.ru (дата обращения: 20.04.2021).

44. Портал банковского аналитика. – URL: http://analizbankov.ru. (дата обращения: 25.04.2021).

45. Ипотека и доступность жилья март 2020. – URL: https://cbr.ru/Content/Document/File/105729/analytic_note_20200312_dip.pdf (дата обращения: 25.04.2021).