[НГУЭУ] Теория и практика оценочной деятельности (контрольная, вариант 10)

Раздел
Экономические дисциплины
Просмотров
231
Покупок
1
Антиплагиат
Не указан
Размещена
9 Июл 2021 в 15:32
ВУЗ
«Новосибирский государственный университет экономики и управления «НИНХ» (ФГБОУ ВО «НГУЭУ, НГУЭУ)
Курс
Не указан
Стоимость
200 ₽
Файлы работы   
1
Каждая работа проверяется на плагиат, на момент публикации уникальность составляет не менее 40% по системе проверки eTXT.
docx
НГУЭУ_Теория и практика оценочной деятельности_КР_Вариант_10
283.5 Кбайт 200 ₽
Описание

НГУЭУ. Теория и практика оценочной деятельности. Контрольная работа. Вариант 10. Объем работы - 8 страниц.

Для НГУЭУ имеются и другие готовые работы. Пишем уникальные работы под заказ. Помогаем с прохождением онлайн-тестов. Пишите, пожалуйста, в личку (Евгений).

Оглавление

1. Ситуационная (практическая) часть

1.1. Текст ситуационной (практической) задачи: Задание № 1

Рассчитайте ставку капитализации для земли, если рыночная стоимость единого объекта недвижимости составляет 10 млн. руб., стоимость замещения улучшений с учетом износа и устареваний составляет 8,5 млн. руб., арендный доход, приносимый единым объектом недвижимости, составляет              1000 тыс. руб./год, а ставка капитализации для улучшений составляет 11%.

1.2. Ответ на Задание № 1

*****

1.3. Текст ситуационной (практической) задачи: Задание № 2

Собственник сдает в аренду недвижимость, получая в конце каждого года 1000 д.е. Доходность аналогичных объектов составляет 12%. Какую сумму накопит собственник через 4 года?

1.4. Ответ на Задание № 2: 

*****

2. Тестовая часть

2.1. Десять тестовых заданий варианта (тексты вопросов): Тестовое задание № 3

1. Каким образом оценщиком выбирается единица сравнения в сравнительном подходе? 

А) в зависимости от состояния недвижимости 

Б) в соответствии с заданием на оценку 

В) в зависимости от практики сложившейся на рынке 

Г) в соответствии с методическими рекомендациями 

2. Где в соответствии с Градостроительным кодексом РФ указываются границы территориальных зон? 

А) на карте градостроительного зонирования 

Б) на кадастровой карте субъекта РФ 

В) на карте территориального зонирования 

Г) на карте развития территорий РФ 

3. Какие из перечисленных вещных прав на недвижимость в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость? 

А) право хозяйственного ведения 

Б) право оперативного управления 

В) право постоянного пользования 

Г) сервитут 

Д) все перечисленное 

4. Для определения рыночной стоимости недвижимости методом дисконтированных денежных потоков какие из перечисленных ниже данных необходимы? 

А) информация о планируемом использовании объекта его покупателем 

Б) прогноз изменения рыночных ставок капитализации и нормы доходности для сегмента рынка, к которому относится объект 

В) информация об условиях ипотечного кредита, связанного с приобретением объекта недвижимости

5. Какая величина получится, если в доходном подходе из ПВД вычесть ЧОД? 

А) недозагрузка 

Б) налог на прибыль

В) недозагрузка, операционные расходы, налог на прибыль 

Г) недозагрузка, операционные расходы, резерв на замещение 

6. Какие допущения учитываются при оценке? 

А) текущее использование объекта 

Б) поведение типичного продавца на рынке 

В) поведение конкретного продавца, поведение конкретного покупателя 

7. Назовите, какой метод оценки в соответствии с методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденных распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 г. № 568-р, не используется для определения рыночной стоимости незастроенного земельного участка? 

А) метод предполагаемого использования 

Б) метод выделения 

В) метод сравнения продаж 

Г) метод капитализации земельной ренты 

8. Указать формулу расчета фактора фонда возмещения: 

А) i / ((1 + i)n – 1) 

Б) (1+i)n 

В) 1 / (1+ i)n 

Г) 1 - (1+i)n 

9. Каких категорий земель по целевому назначению не существует в РФ? 

А) земли особо охраняемых территорий и объектов 

Б) земли запаса 

В) земли морского фонда 

Г) земли лесного фонда 

10. Как определяется валовый рентный мультипликатор? 

А) отношение цены к валовой доходности 

Б) отношение цены к чистому операционному доходу 

В) отношение чистого операционного дохода к цене 

Г) отношение валового дохода к чистому операционному доходу

Вам подходит эта работа?
Похожие работы
Оценочная деятельность
Дипломная работа Дипломная
15 Ноя в 11:28
13
0 покупок
Оценочная деятельность
Задача Задача
11 Ноя в 02:50
21 +1
0 покупок
Оценочная деятельность
Курсовая работа Курсовая
6 Сен в 12:56
102
0 покупок
Оценочная деятельность
Тест Тест
25 Авг в 06:34
50
1 покупка
Оценочная деятельность
Тест Тест
11 Авг в 17:02
168
0 покупок
Другие работы автора
Проектирование
Контрольная работа Контрольная
14 Ноя в 19:19
24 +1
0 покупок
Искусственный интеллект
Контрольная работа Контрольная
14 Ноя в 19:04
21 +1
0 покупок
Сварка и резка
Контрольная работа Контрольная
13 Ноя в 22:35
20 +1
0 покупок
Информационные системы
Тест Тест
12 Ноя в 15:05
38 +1
0 покупок
Основы программирования
Тест Тест
11 Ноя в 14:31
52 +2
0 покупок
АФХД - Анализ финансово-хозяйственной деятельности
Тест Тест
11 Ноя в 13:54
46 +3
0 покупок
Экономика
Тест Тест
11 Ноя в 13:47
63 +3
1 покупка
Компьютерные сети и системы
Контрольная работа Контрольная
11 Ноя в 10:18
39 +1
0 покупок
Компьютерные сети и системы
Тест Тест
11 Ноя в 10:08
41 +3
0 покупок
Основы программирования
Контрольная работа Контрольная
11 Ноя в 08:41
36 +1
0 покупок
История педагогики
Тест Тест
10 Ноя в 10:31
46 +8
0 покупок
ООП - Объектно-ориентированное программирование
Контрольная работа Контрольная
9 Ноя в 12:28
52 +1
0 покупок
ООП - Объектно-ориентированное программирование
Тест Тест
9 Ноя в 12:12
44 +4
1 покупка
Страхование
Контрольная работа Контрольная
9 Ноя в 11:08
27 +1
0 покупок
Темы журнала
Показать ещё
Прямой эфир