Аудит незавершенного строительства

Строительство различных объектов, как правило, занимает длительное время и за несколько отчетных периодов в бухгалтерской отчетности предприятия сохраняется стоимость незавершенного строительства, которая составляет часть внеоборотных активов предприятия.

Аудит незавершенного строительства позволяет установить достоверность отражаемой в учете и отчетности стоимости данного актива предприятия на отчетную дату.

Достоверная стоимость незавершенного строительства обосновывает, как показатели отчетности, так и показатели налоговой базы по учету налога на прибыль, налога на имущество, НДС и т.д.

Источники информации аудита незавершенного строительства

Для проведения аудита незавершенного строительства, аудитору необходимы источники проведения аудита. В случае если предприятие осуществляет строительство за счет собственных ресурсов, источниками информации являются следующие:
– сметы на производство строительных работ;
– требования-накладные на отпуск строительных материалов;
– расчетно-платежные ведомости начисления заработной платы рабочим;
– справки-расчеты распределения общепроизводственных, общехозяйственных затрат, затрат вспомогательных производств, затрат на амортизацию основных средств;
– элементы учетной политики о формировании затрат на строительство в бухгалтерском и налоговом учете.

Если предприятие осуществляет строительство за счет привлечения строительной подрядной организации, то источниками информации являются следующие:
– договор подряда и договорная цена;
– смета на производство строительных работ;
– итоговая ведомость ресурсов;
– акты выполненных работ.

Этапы аудита незавершенного строительства

Аудит незавершенного строительства осуществляется с три этапа.

1 этап

На 1 этапе аудитор:
– определяет источники информации для проведения аудита;
– определяет объемы аудиторских процедур;
– формирует план и программу аудита;
– определяет уровень существенности, риск не обнаружения.

2 этап

На 2 этапе аудитор осуществляет аудиторские процедуры. В случае если предприятие осуществляет строительство за счет собственных ресурсов, аудитор производит следующие действия:

1. Проверяет показатели затрат по их элементам, которые формируют показатель по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», а именно:
   – проверяет наличие и обоснованность документов, формирующих затраты (накладные от поставщиков, требования-накладные и т.д.);
   – проверяет соответствие показателей в документах, показателям в системе бухгалтерского учета затрат;
   – проверяет соответствие показателей затрат показателям в бухгалтерской отчетности.
2. Проверяет обоснованность затрат согласно сметной стоимости строительных работ.

Если предприятие осуществляет строительство за счет привлечения строительной подрядной организации, аудитор производит следующие действия:

1. Проверяет достоверность показателей в таких документах как договорная цена, сметная стоимость, итоговая ведомость ресурсов, акты выполненных строительных работ.
2. Проверяет соответствие показателей документов показателям по дебету счета 08.
3. Проверяет обоснованность затрат согласно сметной стоимости строительных работ.

3 этап

На 3 этапе аудитор формирует аудиторское заключение, в котором выражено его независимое профессиональное мнение.

Статья по бухучету на заказ от проверенных исполнителей!

Тест по теме «Аудит незавершенного строительства»