Оценочная деятельность.Тест Синергия 2020г на Отлично

Сдано на 93баллов в 2020г. Верно 28 из 30 вопросов. Скриншот с отметкой прилагается к работе. Ответы выделены цветом.

После покупки Вы получите файл с ответами на вопросы которые указаны ниже:

Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …

только на определенную дату – дату осмотра оценки

только на определенную дату – дату оценки

на период гарантийного срока проведенной оценки

… подход к оценке применим только в случае развитого рынка продаж

Сравнительный

Затратный

Доходный

Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является …

стоимостью воспроизводства

инвестиционной стоимостью

балансовой стоимостью

рыночной стоимостью

Повторная оценка объекта может осуществляться …

по решению суда

по желанию собственника

по методическим рекомендациям Росреестра

по решению уполномоченного органа

Если собственность приносит в начале каждого года по 20 000 д.ед. чистого дохода, в конце 5-го года объект будет продан за 300 000 д.ед., ставка процента – 10, то текущая стоимость будущих доходов составит …

269 673,4 д.ед.

262 091,8 д.ед

249 673,4 д.ед.

Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно

0,95 и 380 тыс. руб.

1,05 и 400 тыс. руб.

0,95 и 400 тыс. руб.

Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать …

функцию фактора фонда возмещения

текущую стоимость аннуитета

функцию накопления денежной единицы за период

взнос на амортизацию денежной единицы

Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …

накоплением

ликвидированием

наращением

дисконтированием

Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы

Ликвидационной стоимости

Капитализации дохода

Стоимости чистых активов

Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки – 50 000 д.ед., процент износа – 25, коэффициент переоценки – 1,2, то величина амортизации после переоценки составит …

12 500 д.ед.

15 000 д.ед.

45 000 д.ед.

Полная первоначальная стоимость основных средств – это …

стоимость воспроизводства основных средств

остаточная стоимость основных средств

стоимость строительства, приобретения и безвозмездной передачи

Цена может быть… стоимости объекта оценки

равна

ниже

выше, ниже или равна

выше

В состав интеллектуальной собственности …

входят здания и сооружения

входит деловая репутация

входят объекты промышленной собственности

входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности

входит коммерческая тайна

входят объекты авторского права

… является обратной величиной функции «текущая стоимость единицы»

«Будущая стоимость единицы»

«Накопление единицы за период»

Функция «взнос на амортизацию денежной единицы»

В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям …

комплексности

полноты

достаточности и достоверности

достаточности

Неверно, что … стоимость является стандартом стоимости, в соответствии с Федеральным стандартом оценки

фундаментальная

инвестиционная

рыночная

В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку

ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ»

Федеральным стандартом оценки № 3

Федеральным стандартом оценки № 1

Федеральным стандартом оценки № 2

К вещным правам на объект собственности можно отнести

Право преимущественного приобретения и сервитут

Право собственности и сервитут

Право собственности и право преимущественного приобретения

Право собственности и исключительное право 

Ипотечная постоянная определяется как отношение …

ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу

ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу

выплат по долгу к сумме ипотечного кредита

Переоценка основных фондов в 1997 г. производилась по состоянию …

на 1 января 1997 г.

на дату сдачи баланса

на любую дату 1997 г.

К объектам оценки относят …

виды стоимости

оценщиков и заказчиков

саморегулируемые организации

право собственности и иные вещные права на имущество

В оценке износ – это утрата стоимости …

по любой причине

в связи с изменением спроса

в связи с изнашиванием, вызванным вредным воздействием окружающей среды

Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом …

соответствия

изменения стоимости

предельной производительности

полезности

Аннуитет – это денежный поток …

с возрастающими платежами

с убывающими платежами

через равновеликие промежутки времени

с равновеликими платежами

На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …

приватизации

передачи в аренду

обязательного страхования

продажи

К объектам оценки машин и оборудования …

могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты, технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом

может относиться только машинный парк предприятия в целом

могут относиться только функционально самостоятельные машины и агрегаты

могут относиться только технологические комплексы (линии)

Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе …

постановки задачи

сбора и обработки данных

согласования

составления плана работ

Стоимость оцениваемого объекта в отчете об оценке указывается …

в зависимости от того, что указано в договоре на оценку

в виде единой величины

в виде интервала стоимости

Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:

A сумма затрат на замещение

B цена

C сумма затрат на воспроизводство

D стоимость

E денежная сумма, характеризующая полезность

объекта

F денежная сумма, необходимая для создания

аналога объекта

G денежная сумма, характеризующая факт сделки

H денежная сумма, необходимая для создания

точной копии объекта

В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость

кадастровую

ликвидационную

рыночную

инвестиционную