Договор купли-продажи жилого помещения

Главным критерием отнесения недвижимости к объектам договора ку-пли-продажи жилой недвижимости является признак ее предназначенности для проживания граждан. Жилая недвижимость как объект купли-продажи представляет собой строение или его часть, предназначенное для проживания людей, законченное строительством и принятое в установленном законом порядке в эксплуатацию, связанное с земельным участком, имеющим грани-цы, подлежащее кадастровому и техническому учету (инвентаризации), включающее жилые помещения, непосредственно удовлетворяющие жилищ-ные потребности людей, а также подсобные и иные вспомогательные поме-щения, оборудование, сооружения и элементы инженерной инфраструктуры, обслуживающие жилые помещения.

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 7
1.1. Понятие договора купли-продажи жилого помещения 7
1.2. Признаки договора купли-продажи жилого помещения 12
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 16
2.1. Жилое помещение как объект договора купли-продажи
жилого помещения 16
2.2. Форма договора купли-продажи жилого помещения и порядок
его заключения 28
2.3. Цена и срок в договоре купли-продажи жилого помещения 38
2.4. Перечень лиц, имеющих право проживать в жилом помещении,
как существенное условие договора купли-продажи жилого помещения 42
ГЛАВА 3. ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 55
3.1. Обязанности продавца 55
3.2. Обязанности покупателя 67
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 69
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 73

Нормативно-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята Всенародным голосовани-ем 12 декабря 1993 г.). // Официальный текст. М.: Издательство НОРМА, 2001.
2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 26.06.2007) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 26.06.2007, с изм. от 24.07.2007) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. 07.03.2005) // СПС Консультант Проф.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 14.
6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной ре-гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. 30.12.2004) // СПС Консультант-Проф.
7. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге не-движимости)» (ред. от 30.12.2004) // СПС Консультант-Проф.
8. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятель-ности в Российской Федерации» // Российская газета. – 1998. - №148-149.
9. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации го-сударственного и муниципального имущества» (в ред. от 18.06.2005) // СПС Консультант-Проф.
10. Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» // СЗ РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 40.
11. Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ // СПС Консультант-Проф.
12. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регист-рационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за ре-гистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. 22.12.2004) // СПС Консультант-Проф.
13. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. Постановлением Правительства Россий-ской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 // СПС Консультант-Проф.
14. Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градострои-тельной деятельности, утв. Постановлением Правительства от 4 декабря 2000 года №921 (в ред. от 19.03.2005) // СПС Консультант-Проф.
15. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого поме-щения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварий-ным и подлежащим сносу, утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006г. №47// СЗ РФ. - 2006. - № 6. - ст. 702.
16. Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утв. При-казом Минюста РФ от 6 августа 2001 г. № 233 (в ред. от 24.10.2004) // СПС Консультант-Проф.
Научно-публицистическая литерат