Договор купли-продажи жилого помещения

Главным критерием отнесения недвижимости к объектам договора ку-пли-продажи жилой недвижимости является признак ее предназначенности для проживания граждан. Жилая недвижимость как объект купли-продажи представляет собой строение или его часть, предназначенное для проживания людей, законченное строительством и принятое в установленном законом порядке в эксплуатацию, связанное с земельным участком, имеющим грани-цы, подлежащее кадастровому и техническому учету (инвентаризации), включающее жилые помещения, непосредственно удовлетворяющие жилищ-ные потребности людей, а также подсобные и иные вспомогательные поме-щения, оборудование, сооружения и элементы инженерной инфраструктуры, обслуживающие жилые помещения.

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1.1. Понятие договора купли-продажи жилого помещения
1.2. Признаки договора купли-продажи жилого помещения 1
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 1
2.1. Жилое помещение как объект договора купли-продажи
жилого помещения 1
2.2. Форма договора купли-продажи жилого помещения и порядок
его заключения 2
2.3. Цена и срок в договоре купли-продажи жилого помещения 3
2.4. Перечень лиц, имеющих право проживать в жилом помещении,
как существенное условие договора купли-продажи жилого помещения 4
ГЛАВА 3. ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 5
3.1. Обязанности продавца 5
3.2. Обязанности покупателя 6
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 6
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 73

Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята Всенародным голосовани-ем 12 декабря 1993 г.). // Официальный текст. М.: Издательство НОРМА, 2001
2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 26.06.2007) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301
3. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 26.06.2007, с изм. от 24.07.2007) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410
4. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. 07.03.2005) // СПС Консультант Проф
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 14
6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной ре-гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. 30.12.2004) // СПС Консультант-Проф
7. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге не-движимости)» (ред. от 30.12.2004) // СПС Консультант-Проф
8. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятель-ности в Российской Федерации» // Российская газета. – 1998. - №148-149
9. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации го-сударственного и муниципального имущества» (в ред. от 18.06.2005) // СПС Консультант-Проф
10. Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» // СЗ РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 40
11. Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ // СПС Консультант-Проф
12. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регист-рационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за ре-гистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. 22.12.2004) // СПС Консультант-Проф
13. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. Постановлением Правительства Россий-ской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 // СПС Консультант-Проф
14. Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градострои-тельной деятельности, утв. Постановлением Правительства от 4 декабря 2000 года №921 (в ред. от 19.03.2005) // СПС Консультант-Проф
15. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого поме-щения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварий-ным и подлежащим сносу, утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006г. №47// СЗ РФ. - 2006. - № 6. - ст. 702
16. Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утв. При-казом Минюста РФ от 6 августа 2001 г. № 233 (в ред. от 24.10.2004) // СПС Консультант-Проф
Научно-публицистическая литерат