Дипломная работа "Анализ инвестиционного проекта"

Дипломная работа "Анализ инвестиционного проекта". В работе рассмотрен конкретный пример инвестиционного проекта, проведён анализ его экономической эффективности и риск-анализ.

ВВЕДЕНИЕ
1. Общие сведения о проекте
1.1. Обоснование выбора объекта строительства и характеристика местоположения комплекса
1.2. Ресурсное качество участка
1.3. Визуальная и транспортная доступность
2. Анализ экономической эффективности реализации проекта
2.1. Расчет инвестиционных и текущих затрат, прогноз денежных поступлений
2.2. Схема финансирования
2.3. Расчет потока наличности, связанного с реализацией проекта
2.4. Анализ безубыточности производства
2.5. Анализ чувствительности проекта
2.6. Расчет показателей эффективности капвложений с учетом инфляции
2.7. Расчет срока окупаемости проекта
3. Риск-анализ инвестиционного проекта
3.1. Оценка эффективности реализации проекта с учетом фактора риска
3.2. Оценка ожидаемой эффективности проекта с учетом факторов неопределенности
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ЛИТЕРАТУРА

1. Данные официальной статистики.
1. Приложения к Постановлению «О Концепции и основных направлениях Городской целевой программы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2002-2010 годы" Правительства Москвы от 11 июня 2002 г. № 429-ПП. Портал Строительный Мир, раздел НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ http://www.stroi.ru
2. ГОСКОМСТАТ РОССИИ - Россия. Распространение статистической информации www.gks.ru
3. Информационно-издательский центр "Статистика России" www.infostat.ru
4. Федеральное агентство по строительству и ЖКХ http://www.gosstroy.gov.ru
2. Статистика компаний.
1. Colliers International. http://www.colliers.ru Разделы: О компании, Пресса.
2. KETINVEST International http://www.ketinvest.com Разделы: Материалы/ Коммерческая недвижимость/Статьи/Рынок недвижимости
3. «Миэль» http://www.miel.ru/ Раздел Аналитика. http://www.miel.ru/analytics/
4. Риэлти-Информ". www.realty-inform.ru Разделы: Офисные помещения, Складские помещения, Аналитика и прогнозы.
3. Обзорные статьи в прессе.
1. Алена Шевченко. Рынок коммерческой недвижимости Москвы. Отраслевой обзор Информационного Агентства "БИНК" по материалам издания Ведомости.
2. Евлалия Самедова. Москва становится более деловой. Газета "Независимая Газета", декабрь 2003 г.
3. Недвижимость запаса. Журнал M&D Business (Мир и Дом – Бизнес), №4 Апрель 2004.
4. Сергей Жарков. Новые офисы от новых игроков. Газета "Ведомости", 11 февраля 2003.
5. Иван Гидаспов. Ординарный офис. Компании предпочитают недвижимость средних размеров. Журнал «Компания», 3 февраля 2003 г.
6. Офис на одного. Журнал M&D Business (Мир и Дом – Бизнес), №4 Апрель 2004.
7. Михаил Морозов. Офисы в Москве: спад намечен на 2004 г. Журнал "Русский Фокус", №19, 2-8 июня, 2003 г.
8. Илья Ступин. Офисы дешевеют. Журнал «Эксперт», 8 декабря 2003 г.
9. Джон Харрисон, Александр Самарцев. Ошибки начинающих девелоперов на рынке зданий класса В. Журнал Commercial Real Estate, апрель 2003 г.
10. Иван Гидаспов. Помещения по ощущениям. Офисной недвижимости не хватает. Журнал «Компания», №47, декабрь 2002г.
11. Премьер-лига. Журнал M&D Business (Мир и Дом – Бизнес), №4 Апрель 2004.
12. Федор Башкатов. Российским рынком офисной недвижимости заинтересовались настоящие инвесторы. Журнал «Компания», №18. Май 2003.
13. Михаил Морозов. Склады — иностранцам, офисы — нашим, а ритейл разделим пополам. Журнал "Русский Фокус", 15 декабря 2003 г.
14. Илья Ступин. Помещение для дел. Журнал «Эксперт», 18 февраля 2002 г.
15. Предпринята первая попытка классифицировать офисную недвижимость. Журнал «Русский Фокус». 08.06.2003 г.
16. В Москве появился избыток недвижимости. //Финансовые известия, 19.02.2004.
17. Ольга Говердовская. Рынок дорогих офисов готовится к борьбе за арендаторов. Журнал "Компания", 26.03.2004 г.
4. Результаты исследований.
1. Стерник Г.М. Рынок недвижимости России в 1999 году. Анализ и прогноз. http://www.realtymarket.ru/docs/anl_16.htm
2. Стерник Г.М. Мировая политическая и экономическая ситуация и ее влияние на рынок недвижимости. http://www.realtymarket.ru/docs/anl_37.htm
3. Стерник Г.М. Рынок недвижимости на подъеме: рост цен опережает прогнозы (доклад на научном семинаре в ЦЭМИ РАН 21.11.00. http://www.realtymarket.ru/docs/anl_24.htm
4. Стерник Г.М. Прогноз ситуации на рынке недвижимости Москвы до 2005 года (доклад на секции аналитики 4-го Конгресса по недвижимости). http://www.realtymarket.ru/docs/met_15.htm
5. Стерник Г.М. Рынок недвижимости в 2000 году: кризис закончился - забудьте. http://www.realtymarket.ru/docs/anl_13.htm
6. Стерник Г.М. Рынок коммерческой недвижимости Москвы до и после кризиса. http://www.realtymarket.ru/docs/anl_08.htm
7. Стерник Г.М. Рынок коммерческой недвижимости Москвы. http://www.realtymarket.ru/stat.htm
5. Материалы конференций.
Форум «Инвестиционные перспективы России на новый президентский срок», 17 - 21 марта 2004г., Давос (Швейцария). «Иностранные инвесторы хотят присутствовать на московском рынке коммерческой недвижимости, но не любой ценой» - Журнал M&D Business (Мир и Дом – Бизнес), №4 Апрель 2004. http://www.miridom.ru/business.htm
6. Интервью в прессе.
1. Потенциал рынка инвестиций в недвижимость огромен. Журнал "Рынок Ценных Бумаг"#3 за 2001 год. Интервью с управляющим фонда «Недвижимость» ЗАО «Управляющая Компания «Менеджмент-Центр» Романом Шемендюком.
2. Илья Ступин. Профессиональные покупатели. Журнал "Эксперт", №21, 9 июня 2003 г. Интервью с Максимом Куниным, Начальником отдела инвестиций в недвижимость Fleming Family & Partners (Russia) Limited, и Олегом Мышкиным, Директором отдела офисной недвижимости и инвестиций компании Colliers International.
7. Информационно-аналитические материалы в сети Интернет.
1. Информационный портал «Анализ рынка недвижимости»:
2. Анализ и прогноз развития рынка недвижимости, апрель 2004. www.