Аренда земельных участков

Одним из способов разрешения задач, возникающих в ходе хозяйственной деятельности, предстает аренда. В этом понимании она выступает дополнением иных средств и способов развития социальной, экономической и производственной сфер. Неповторимость аренды заключается, что она практически сопровождает и наполняет правоотношения собственности, в известной мере гармонизирует экономику там и тогда, где и когда строгий механизм собственности (права собственности) не предоставляет возможность с успехом и в короткие сроки осуществить распоряжение финансовыми и доходными ресурсами. Формирование в Российской Федерации (далее РФ) права частной собственности на землю вовсе не разрешает всех проблемных вопросов в сфере землепользования; у существенного числа физических и юридических лиц, публичных образований всегда наличествует необходимость во временном владении землей либо в сдаче земельных участков в аренду для получения дохода (возмещение расходов на содержание). ..

Содержание

Введение. 3

Глава 1. Основная характеристика аренды земельных участков. 6

1.1. Правовое понятие земельного участка как объекта и предмета договора аренды 6

1.2. Правовое регулирование отношений по аренде земельных участков. 15

Глава 2. Особенности договора аренды земельных участков. 22

2.1. Существенные условия договора аренды земельных участков. 22

2.2. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка. 27

2.3. Прекращение права аренды на земельные участки. 35

Глава 3. Анализ судебной практики и проблем правового регулирования аренды земельных участков. 43

3.1. Разрешение вопросов, возникающих в судебной практике по делам, связанным с арендой земельных участков. 43

3.2. Проблемы законодательства, регулирующего вопросы аренды земельных участков. 51

Заключение. 58

Список использованной литературы.. 61

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. - 1993. - № 237.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья и четвертая) // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301; СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410; СЗ РФ. - 2001. - № 49. - Ст. 4552; СЗ РФ. - 2006. - № 52. - Ч. I. - Ст. 5496.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ. – 2001. - № 44. – Ст. 4147.

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). – Ст. 16.

5. Федеральный закон от 02 января 2000 г. № 28-ФЗ (утратил силу) «О государственном земельном кадастре» // СЗ РФ. – 2000. - № 2. – Ст. 149.

6. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. – 1998. - № 29. – Ст. 3400.

7. Федеральный закон от 22 июля 2005 г. № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» // СЗ РФ. – 2005. - № 30 (ч. II). - Ст. 3127.

8. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. – 1997. - № 30. – Ст. 3594. ..