Ипотечное жилищное кредитование: проблемы и перспективы развития

Оригинальность: 83%

Оценка на защите: 4

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИССЛЕДОВАНИЯ СУЩНОСТИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ…………….....................................................………………..5

1.1 Характеристика ипотечного жилищного кредитования как одного из видов займов……………………………………………………………………………...5

1.2 Периоды возникновения и развития ипотеки в России…………….....…..14

1.3 Оценка эффективности выдачи и возврата ипотечных кредитов……...…24

ГЛАВА 2. ИССЛЕДОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ"…………...31

2.1 Программы ипотечного жилищного кредитования в ПАО "Сбербанк России"…………………………………………………………………………...31

2.2 Исследование эффективности выдачи и возврата ипотечных кредитов………………………………….……………………………………....48

ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА МЕРОПРИЯТИЙ И РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО УСТРАНЕНИЮ И РАЗРЕШЕНИЮ ВЫЯВЛЕННЫХ ПРОБЛЕМ И НЕДОСТАТКОВ………………………….......................................................….62

3.1 Мероприятия и рекомендации по устранению и разрешению выявленных проблем и недостатков……………………………………………......................62

3.2 Экономическое обоснование предлагаемых процедур…………………....65

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………..........69

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………..…72

ПРИЛОЖЕНИЕ……..........……………………………………………………...76

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019)

2. Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

3. Закон РФ от 24.12.1992 №4218-1 (ред. от 22.08.2004) "Об основах федеральной жилищной политики"

4. Федеральный закон от 13.07.2015 №225-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

5. Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 18.06.2019)

6. Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)

7. Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

8. Бедин Б. М. Управление недвижимостью: учеб. пособие / Б. М. Бедин. – Иркутск: Изд-во БГУ, 2018. – 95 с.

9. Чеботарева Г. С. Организация деятельности коммерческого банка: учеб. пособие / Г. С. Чеботарева; М-во образования и науки Рос. Федерации, Урал. федер. ун-т. – Екатеринбург: Изд-во Урал. Ун-та, 2018. – 120 с.

10. Шершнева Е. Г. Диагностика финансового состояния коммерческого банка: учебно-методическое пособие / Е. Г. Шершнева. — Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 2017. — 112 с.

11. Аралбаева М. И. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Экономика и бизнес: теория и практика, №9, 2018, с. 17-21. 

12. Белоусов А. Л. Развитие ипотечного кредитования и вопросы методологии определения доступности жилья. Актуальные проблемы экономики и права, №1, 2019, с. 935-947.

13. Буланова Т. А. Модели ипотечного кредитования населения. Ученые записки Тамбовского отделения РоСМУ, №10, 2018, с. 26-31.

14. Варламова Т. П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: формирование и перспективы развития. Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета, №5 (74), 2018, с. 136-139. 

15. Глоян Р .Р. Основные направления развития рынка ипотечного кредитования в России. Управление и экономика в XXI веке, №1, 2017, с. 40-47.

16. Добролежа Е. В., Маркарян Л. А. Ипотечное кредитование: российская практика и зарубежный опыт//Инновационные технологии в машиностроении, образовании и экономике. 2018. Т. 14. №1-2 (7). с. 88-92.

17. Запорожан И. М. Новые инструменты ипотечного кредитования в России. Экономика и бизнес: теория и практика, №4, 2018, с. 104-106.

18. Зверев А. В., Ковалерова Л. А., Мишина М. Ю. Анализ и особенности развития ипотечного кредитования в России. Вестник Брянского государственного университета, №3 (37), 2018, с. 188-196.

19. Кузьмина Е. В., Янин А. А. Экономический механизм и моделирование денежных потоков при обратном ипотечном кредитовании. Финансы: Теория и Практика, №6, 2018, с. 106-120. 

20. Леликова Д. И., Абакумов Р. Г. Особенности определения ликвидационной и залоговой стоимости недвижимости для целей ипотечного кредитования. Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования, №1 (35), 2019, с. 210-214. 

21. Лещукова И. В. Сущность ипотечного кредитования и проблемы его развития в России. Инновационная наука, №4, 2018, с. 97-99.

22. Носова Т. П., Карапетян М. О., Романькова А. С Ипотечное кредитование в РФ. Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета, №131, 2017, с. 114-128. 

23. Нурмухаметов Р .К., Бугакова А. В. Новые явления в ипотечном кредитовании. Вестник Тульского филиала Финуниверситета. 2018. № 1. с. 444-446.

24. Придвижкин С. В., Шилиманов М. Н., Ильюшин А. А. Обеспечение жильем молодой семьи: аренда или ипотека. Дискуссия, №3 (88), 2018, с. 55-62. 

25. Резвухина О. Ю. Современные модели ипотечного кредитования и возможность их применения в России. Экономика и бизнес: теория и практика, №4-3, 2019, с. 133-137.

26. Рябинина Е. В. Развитие рынка ипотечного кредитования в России. Экономика и бизнес: теория и практика, №5, 2017, с. 205-212.

27. Сысоев М. В. Правовые вопросы ипотечного кредитования за счёт средств материнского капитала. Отечественная юриспруденция, №5 (30), 2018, с. 13-14. 

28. Тарабукина О. А. Государственная поддержка ипотечного жилищного кредитования. Вестник науки и образования, №14-1 (50), 2018, с. 29-32.

29. Трифонов Д. А., Кузнецова Е. Г. Из истории ипотечного кредитования за рубежом и в России. Экономика и бизнес: теория и практика, №1, 2017, с. 51-53. 

30. Чурсинова А. Д. Ипотечное кредитование и его развитие в Российской Федерации. Аллея науки. 2018. Т. 2. № 3 (19). С. 44-49.

31. Шурховецкий М. Ю. Состояние рынка ипотечного жилищного кредитования в посткризисных условиях. Инновационная наука, №5, 2018, с. 150-153.

32. Щурина С. В. Ипотека как доступный источник кредитных ресурсов для финансирования инвестиций в 2019 году. Экономика. Налоги. Право, №1, 2019, с. 86-97. 

33. Официальный сайт ПАО «Сбербанк России» https://www.sberbank.ru