Гражданское право, вариант 2

Контрольная работа по гражданскому праву, вариант 2, 11 страниц

Задание 1

Строительная компания выиграла инвестиционные торги на право строительства жилого дома. Не имея достаточных финансовых средств для осуществления строительства, компания обратилась в юридическую фирму с предложением разработать договор купли-продажи квартир в строящемся доме. При этом компания просила включить в договор:

1) условие о поэтапной оплате покупателем строящейся квартиры, в соответствии с которым право собственности на квартиру переходит к покупателю после полной ее оплаты, а риск случайного повреждения или порчи – с момента подписания договора купли-продажи;

2) условие о том, что цена квартир определяется из расчета 500 долларов США за 1 кв.м., но окончательная сумма уточняется после завершения перепланировки квартир с учетом пожеланий покупателей.

Кроме того, строительная компания предполагала взять кредит в банке под залог строящегося дома и хотела бы получить консультацию, можно ли об этом не упоминать в договорах купли-продажи квартир. Ее также интересовал вопрос, нуждаются ли в государственной регистрации договоры купли-продажи, которые предполагается заключать.

Наконец, был задан вопрос: сможет ли компания, если она не найдет достаточных средств на строительство дома, продать по договору купли-продажи полученные по конкурсу право застройки и право аренды земельного участка сроком на 49 лет?

Дайте ответы на поставленные вопросы от имени юридической фирмы.

Составьте проект договора купли-продажи квартир, с соблюдением требований законодательства.

Задание 2

В бюро проката обратился индивидуальный предприниматель Чипсов, пожелавший получить напрокат сроком на один месяц пылесос, необходимый ему для ведения своей деятельности по уборке офисных помещений, поскольку его собственный пылесос сломался и находится в ремонте. Бюро проката отказалось заключить договор, ссылаясь на то, что в процессе предпринимательской деятельности имущество изнашивается гораздо интенсивнее, чем в быту, и это совершенно не учтено в тарифах, установленных бюро. Чипсов обратился в арбитражный суд с иском о понуждении бюро проката к заключению соответствующего договора и о взыскании убытков, причиненных простоем в его деятельности, в размере среднедневного дохода, умноженного на число дней простоя.

Решите дело. Изменится ли решение, если речь пойдет о прокате токарного станка?

Задание 3

Составьте схему «Виды транспортных обязательств».

Задание 1 3

Задание 2 6

Задание 3 7

Список источников 8

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 9

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 11

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, ч. 1 [Электронный ресурс]: Федеральный закон РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024) - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: www.consultant.ru.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, ч. 2 [Электронный ресурс]: Федеральный закон РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.07.2024) - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». - Режим доступа: www.consultant.ru .

3. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой [Электронный ресурс]

4. Бутаева Э. С. Гражданское право. [Электронный ресурс]: Учебно-методическое пособие для студентов, обучающихся по направлению подготовки 40.03.01 «Юриспруденция» / Сост.: Э. С. Бутаева, А. В. Хевсаков; Северо-Кавказский горно-металлургический институт (государственный технологический университет) [сайт].

5. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический) / под ред. С.А. Степанова. — 5-е изд. перераб. и доп. — Москва: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2016. — 1648с.