Правовые основы государственной кадастровой оценки земельных участков

Дата изготовления: июнь 2024 года.

Целью исследования является анализ правовых основ государственной оценки кадастровой стоимости земель.

В соответствии с указанной целью, были поставлены следующие задачи:

1. рассмотреть общие положения и содержание государственной оценки кадастровой стоимости земель;

2. рассмотреть кадастровую оценку как комплексный правовой институт;

3. изучить принципы кадастровой оценки;

4. подробно исследовать процедуру государственной оценки кадастровой стоимости земель;

5. рассмотреть порядок оспаривания кадастровой стоимости.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Готовые работы я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat .ru и сообщить Вам результат.

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………..3 

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ В РОССИИ…9

1.1. Общие положения и содержание государственной кадастровой оценки земли…9

1.2. Кадастровая оценка как комплексный правовой институт……………….….18

ГЛАВА 2. ПРОВЕДЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА…25

2.1. Принципы кадастровой оценки……………………………………………….25 

2.2. Процедура кадастровой оценки……………………………………………….32 

2.3. Оспаривание кадастровой стоимости…………………………………………44 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..56

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………………….59

1. Конституция Российской Федерации : принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года : [с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 года] // Официальный интернет-портал правовой информации : государственная система правовой информации. — URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.05.2024).  

2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) : Федеральный закон от 5 августа 2000 года № 117-ФЗ : принят Государственной Думой 19 июля 2000 года : одобрен Советом Федерации 26 июля 2000 года : [в ред. от 22 апреля 2024 года] // Официальный интернет-портал правовой информации : государственная система правовой информации. — URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.05.2024).

3. Земельный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ : принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года : одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 года : [в ред. от 14 февраля 2024 года] // Официальный интернет-портал правовой информации : государственная система правовой информации. — URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.05.2024).

4. Об оценочной деятельности в Российской Федерации : Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ : принят Государственной Думой 16 июля 1998 года : одобрен Советом Федерации 17 июля 1998 года : [в ред. от 14 февраля 2024 года] // Официальный интернет-портал правовой информации : государственная система правовой информации. — URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.05.2024).

5. О кадастровой деятельности : Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ : принят Государственной Думой 4 июля 2007 года : одобрен Советом Федерации 11 июля 2007 года : [в ред. от 24 июля 2023 года] // Официальный интернет-портал правовой информации : государственная система правовой информации. — URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.05.2024).

6. Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации : Федеральный закон от 8 марта 2015 года № 21-ФЗ : принят Государственной Думой 20 февраля 2015 года : одобрен Советом Федерации 25 февраля 2015 года : [в ред. от 6 апреля 2024 года] // Официальный интернет-портал правовой информации : государственная система правовой информации. — URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.05.2024). 

7. О государственной кадастровой оценке : Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ : принят Государственной Думой 22 июня 2016 года : одобрен Советом Федерации 29 июня 2016 года : [в ред. от 19 декабря 2022 года] // Официальный интернет-портал правовой информации : государственная система правовой информации. — URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.05.2024).

8. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ : принят Государственной Думой 21 июля 2020 года : одобрен Советом Федерации 24 июля 2020 года : [в ред. от 19 декабря 2022 года] // Официальный интернет-портал правовой информации : государственная система правовой информации. — URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.05.2024). 

9. Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации : Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 : [в ред. от 10 февраля 2023 года] // Официальный интернет-портал правовой информации : государственная система правовой информации. — URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.05.2024).

10. О Перечне видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями : Распоряжение Правительства Российской Федерации от 16 ноября 2011 года № 3214-р : [в ред. от 16 ноября 2021 года] // Официальный интернет-портал правовой информации : государственная система правовой информации. — URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.05.2024).

11. Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки : Приказ Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 года № 200 [в ред. от 30 ноября 2022 года] // Официальный интернет-портал правовой информации : государственная система правовой информации. — URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.05.2024).

12. Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке : Приказ Росреестра от 4 августа 2021 года № п/0336 : [в ред. от 4 августа 2021 года] // Официальный интернет-портал правовой информации : государственная система правовой информации. — URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.05.2024).

13. О земельном налоге : Решение Брянского городского Совета народных депутатов от 26 октября 2005 года №202-П : [в ред. от 23 июня 2020 года] // Официальный сайт Брянской городской администрации. – URL: https://bga32.ru/ (дата обращения: 21.05.2024).

II. Научная литература

14. Административное судопроизводство (публично-правовые споры). Общие показатели по категориям дел // Судебная статистика РФ. – URL: https://stat.апи-пресс.рф/stats/adm1/t/71/s/0 (дата обращения: 29.05.2024).

15. Акимочкина, Т. А. Формирование принципов проведения государственной кадастровой оценки земли / Т. А. Акимочкина, Е. А. Жилина // Труды молодых ученых Алтайского государственного университета. – 2014. - № 11. – С. 158-161. 

16. Алексеева, Н. С. Землеустройство и землепользование: учебное пособие / Н. С. Алексеева. – Санкт-Петербург: Издательство Политехнического университета, 2011. – 199 с. 

17. Алексеева, Н. А. Совершенствование методов корректировки цен земельных участков в ходе оценки / Н. А. Алексеева // Вестник Удмуртского университета. Серия “Экономика и право”. – 2018. - № 6. – С. 753-757. 

18. Алексеенкова, В. Г. Проблематика оспаривания кадастровой стоимости / В. Г. Алексеенкова, А. А. Ергалова, А. В. Малахов // Образование и право. – 2022. - № 12. – С. 156-161. 

19. Андреева, А. М. К вопросу о значении изменения субъектного состава правоотношений по государственной кадастровой оценке / А. М. Андреева // Хозяйство и право. – 2022. - № 2. – С. 1-10.  

20. Бабенко, Р. В. Решение проблемы несовпадения кадастровой и рыночной стоимости / Р. В. Бабенко // Имущественные отношения в РФ. – 2012. - № 4. – С. 49-55. 

21. Бахметьева, Ж. И. Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости / Ж. И. Бахметьева, Е. Ю. Колбнева, Е. В. Панин // Теория и практика инновационных технологий в землеустройстве и кадастрах. – 2022. - № 1. – С. 30-41.  

22. Варфоломеева, В. А. Особенности процедуры проведения кадастровой оценки земельных участков / В. А. Варфоломеева, Н. А. Иванова // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2021. - № 5. – С. 76-79. 

23. Васильева, А. А. Государственная кадастровая оценка земельных участков при изменении вида разрешенного использования / А. А. Васильева, Я. В. Зайцева, С. А. Межян // StudNet. – 2021. - № 1. – С. 1-8. 

24. Гамидов, А. Р. Методики оценки земель в современных условиях / А. Р. Гамидов, Л. А. Грибкова, Д. Воротников // Наука. Техника. Технологии (Политехнический вестник). – 2016. - № 2. – С. 86-90. 

25. Григораш, Е. В. Методы и подходы оценки земельных участков снижение кадастровой стоимости / Е. В. Григораш, Н. В. Невинская, Г. А. Олейников // Вестник Московского университета имени С. Ю. Витте. Серия 1: Экономика и управление. – 2016. - № 4. – С. 43-51. 

26. Григорьев, В. В. Определение и оспаривание кадастровой стоимости недвижимости / В. В. Григорьев, М. А. Федотова // Экономика. Налоги. Право. – 2015. - № 2. – С. 101-106. 

27. Дегтярева, Г. Н. Проблемы возмещения судебных расходов при оспаривании кадастровой стоимости / Г. Н. Дегтярева // Вестник магистратуры. – 2019. - № 10. – С. 41-43. 

28. Дорохова, Е. С. Правовое регулирование определения кадастровой стоимости земли: проблемы и пути решения / Е. С. Дорохова, Г. В. Романова // Вестник Московского городского педагогического университета. – 2015. - № 1. – С. 70-79.  

29. Жигунова, А. Р. Теоретические аспекты оценки недвижимости с учетом экологических факторов / А. Р. Жигунова, М. Ш. Махотлова // Современные научные исследования и разработки. – 2018. - № 5. – С. 681-682.  

30. Иванова, Д. В. Актуальные проблемы действующего законодательства об оценке земли / Д. В. Иванова // Социально-экономические явления и процессы. – 2017. - № 1. – С. 124-128. 

31. Казакова, З. А. Особенности проведения кадастровой оценки земель в России / З. А. Казакова, А. С. Карашаева // Экономика и социум. – 2018. - № 10. – С. 636-642. 

32. Кара, К. А. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом действующего законодательства / К. А. Кара // Вектор ГеоНаук. – 2018. - № 1. – С. 51-58. 

33. Карлова, Н. В. Государственная кадастровая оценка земель / Н. В. Карлова // Алтайский вестник государственной и муниципальной службы. – 2010. - № 5. – С. 55-59. 

34. Карпова, Е. С. Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков в порядке административного судопроизводства как механизм защиты прав налогоплательщиков земельного налога, арендаторов публичных земельных участков, органов государственной власти и органов местного самоуправления / Е. С. Карпова, Н. А. Лунина // Журнал административного судопроизводства. – 2019. - № 3. – С. 19-24. 

35. Комиссаров, Г. А. Государственный протекционизм в делах об оспаривании кадастровой стоимости / Г. А. Комиссаров // Имущественные отношения в РФ. – 2022. - № 9. – С. 1-9. 

36. Коновалов, А. В. К вопросу о понятии принципов права / А. В. Коновалов // Lex Russica. – 2018. - № 8. – С. 81-87. 

37. Косарев, И. М. Оценка платежеспособности плательщика при поимущественном налогообложении по кадастровой стоимости / И. М. Косарев, М. Р. Пинская // Финансы и кредит. – 2016. - № 34. – С. 15-25. 

38. Кравцова, Н. Г. Особенности оценки кадастровой стоимости земли / Н. Г. Кравцова // Актуальные проблемы авиации и космонавтики. – 2017. - № 13. – С. 51-53. 

39. Кравцова, Н. Г. Законодательное регулирование кадастровой оценки стоимости земли / Н. Г. Кравцова // Актуальные проблемы авиации и космонавтики. – 2018. - № 14. – С. 694-696. 

40. Кузнецова, А. С. Теоретические вопросы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения / А. С. Кузнецова, К. А. Юрченко // Экономика и социум. – 2016. - № 2. – С. 518-524. 

41. Левченкова, Т. А. Содержание и значение принципов права в общественных отношениях / Т. А. Левченкова, М. М. Симонова // Юридическая наука и практика: Вестник Нижегородской академии МВД России. – 2017. - № 1. – С. 30-32. 

42. Лосева, Е. Н. Исследование влияния неоднородной городской среды на кадастровую стоимость земельных участков / Е. Н. Лосева // Вестник Сибирского государственного университета геосистем и технологий. – 2022. - № 2. – С. 184-194.  

43. Марьин, Е. В. О некоторых проблемах определения кадастровой стоимости / Е. В. Марьин // Контентус. – 2020. - № 4. – С. 89-94. 

44. Матузов, Н. И. Теория государства и права : учебник / Н. И. Матузов, А. В. Малько. – Москва : Юристъ, 2004. – 245 с. 

45. Махотлова, М. Ш. Проблемы повышения эффективности землепользования при кадастровой оценке земли / М. Ш. Махотлова // Аграрное и земельное право. – 2019. - № 9. – С. 52-54. 

46. Мельников, В. Ю. Вопросы оценки кадастровой стоимости / В. Ю. Мельников // Аграрное и земельное право. – 2016. - № 7. – С. 61-68. 

47. Мирзоян, Н. В. Оценка стоимости недвижимости / Н. В. Мирзоян. – Москва: Московская финансово-промышленная академия, 2005. – 199 с. 

48. Михеева, Я. А. правовое регулирование оценки кадастровой стоимости земельных участков в Российской Федерации / Я. А. Михеева // Вестник науки. – 2022. – № 12. – С. 210-214. 

49. Муртазина, К. С. Государственная политика и нормативно-правовое регулирование в сфере государственной кадастровой оценки земель / К. С. Муртазина // Вестник магистратуры. – 2018. - № 1-3. – С. 215-216.  

50. Павлова, В. А. Концепция кадастровой оценки земель как основа налогообложения недвижимости / В. А. Павлова // Имущественные отношения в РФ. – 2012. - № 7. – С. 77-83. 

51. Повалюхина, М. А. Проблемы оспаривания результатов кадастровой стоимости и пути их решения / М. А. Повалюхина, М. Б. Реджепов, С. А. Самодурова, Е. О. Черницына // Модели и технологии природообустройства. – 2020. - № 1. – С. 95-101.  

52. Пономарева, А. П. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка: теория и практика / А. П. Пономарева // Уральский журнал правовых исследований. – 2022. - № 1. – С. 59-64. 

53. Пчелкин, И. С. Актуальность, принципы и порядок проведения государственной кадастровой оценки земель в России / И. С. Пчелкин // Современные научные исследования и разработки. – 2018. - № 11. – С. 582-584.

54. Пылаева, А. В. Модели и методы кадастровой оценки недвижимости : учебное пособие / А. В. Пылаева. – Нижний Новгород : ФГБОУ ВПО НГАСУ, 2015. – 175 с. 

55. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости // Официальный сайт Росреестра. – URL: https://rosreestr.gov.ru/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/ (дата обращения: 29.05.2024).

56. Романова, Г. В. Проблемы определения кадастровой стоимости земельных участков / Г. В. Романова, И. Р. Шикула // Вестник Московского городского педагогического университета. Серия: Юридические науки. – 2020. - № 2. – С. 78-84.  

57. Симачкова, Н. Н. Проблемы оценки кадастровой стоимости земельных участков в РФ / Н. Н. Симачкова // Аграрное и земельное право. – 2019. - № 11. – С. 9-10. 

58. Скатов, М. А. Эволюция института кадастровой и рыночной стоимости объектов недвижимости в России / М. А. Скатов // Финансовые рынки и банки. – 2022. - № 5. – С. 133-139. 

59. Хлопцов, Д. М. Значение оценки объектов недвижимости при администрировании имущественных налогов / Д. М. Хлопцов // Имущественные отношения в РФ. – 2017. - № 2. – С. 12-15. 

60. Четверикова, К. В. Сущность кадастровой стоимости и сферы ее применения в гражданском праве / К. В. Четверикова // Северо-Кавказский юридический вестник. – 2019. - № 1. – С. 112-117. 

61. Чубуков, Г. В. Земельное право России: учебник для студентов высших учебних заведений, обучающихся по специальности “Юриспруденция” / Г. В. Чубуков. – Москва: Издание г-на Тихомирова М. Ю., 2002. – 328 с. - ISBN 5-89194-101-5. 

62. Яковлева, И. Н. Актуальные проблемы государственной кадастровой оценки / И. Н. Яковлева // E-Scio. – 2020 . - № 4. – С. 348-352. 

III. Материалы судебной практики

63. О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости : Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 : [в ред. от 30 июня 2015 года] // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - 2015. - № 9.

64. О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела : Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 : [в ред. от 21 января 2016 года] // Справочно-правовая система КонсультантПлюс. – URL: https://www.consultant.ru/ (дата обращения: 27.05.2024).

65. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 : утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 30 июня 2021 года // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - 2021. - № 7.