Особенности банкротства застройщиков в РФ

В данной работе центром внимания является, процедура банкротства, такой категории лиц, как застройщики. Будут рассмотрены цели и задачи института, его правовое регулирование, лица участвующих в деле, а также исследование части проблематики банкротства застройщиков на современном этапе развития института банкротства. Актуальность темы, обусловлена в первую очередь социальным значением, поскольку жилищное строительство является одной из ключевых отраслей экономики, прямо влияющую на социальную стабильность. Банкротство застройщика может привести к массовым социальным проблемам, а именно не получения жилья участниками долевого строительства и увеличению числа недостроенных объектов. 

В первой главе описаны общие положения о банкротстве застройщика, и некоторые изменения в законодательстве, регулирующем данную процедуру.

Вторая глава посвящена лицам участвующим в банкротстве застройщика, были определенны понятия застройщика и участника долевого строительства. Также дано описание фонду защиты прав граждан участников долевого строительства, и арбитражного управляющего их функции и деятельность. В третьей главе подробно рассмотрены процедуры в рамках дела о банкротстве. 

В процессе изучения была найдена разница между различными категориями застройщиков, их особенности. Кроме того, рассматртвались основные процедуры, применяемые в делах о банкротстве застройщиков как особой категории должников. Среди особенностей процедуры банкротства застройщика автор выделил использование исключительно трех процедур из пяти, закрепленных в законодательстве, условия их применения и некоторые другие. 

Объем работы составляет 56 страниц, включая список литературы, который содержит в себе 10 нормативно правовых актов разной юридической силы, а также 13 научных статей и монографий.

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О БАНКРОТСТВЕ ЗАСТРОЙЩИКА……………………………………………………………………….

1.1. Понятие, цели и значение института банкротства застройщика 7

1.2. Источники правового регулирования банкротства застройщика 13

ГЛАВА II. ЛИЦА УЧАСТВУЮЩИЕ В ДЕЛЕ О БАНКРОТСТВЕ ЗАСТРОЙЩИКА 18

2.1. Застройщик как особая категория должников и участники строительства как приоритетная категория кредиторов в деле о несостоятельности застройщика 18

2.2. Арбитражный управляющий как лицо участвующее в деле о банкротстве застройщика 23

2.3. «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства» и иные лица участвующие в деле о банкротстве 28

ГЛАВА III. ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЦЕДУР, ПРИМЕНЯЕМЫХ В ДЕЛЕ О БАНКРОТСТВЕ ЗАСТРОЙЩИКА 34

3.1. Процедуры применяемые в деле о банкротстве застройщика 34

3.2. Конкурсное производство как основная процедура, применяемая в деле о банкротстве застройщика 40

3.3. Проблемы оспаривания подозрительных сделок 44

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51

СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ И УСЛОВНЫХ ОБОЗНАЧЕНИЙ 52

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ДОКУМЕНТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 54

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ДОКУМЕНТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

ДОКУМЕНТЫ

Нормативно правовые акты

1) Конституция Российской Федерации 12.12.1993 г, с учетом внесенных законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской федерации, от 14.03.2020 г.

2) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994

3) "радостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024). Система КонсультантПлюс. 2024 г.

4) Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.12.2023, с изм. от 19.03.2024) О несостоятельности (банкротстве) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)

5) Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ

6) Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 13.07.2020 N 202-ФЗ

7) Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 25.12.2023) Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений. Система КонсультантПлюс. 2024 г

8) Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) О публично-правовой компании "Фонд развития территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

9)  Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 N 1231 (ред. от 04.07.2023) О публично-правовой компании Фонд развития территорий" (вместе с "Положением о наблюдательном совете публично-правовой компании Фонд развития территорий, Уставом публично-правовой компании Фонд развития территорий). Система КонсультантПлюс. 2024 г.

10) Постановлению Пленума Верховного Арбитражного Суда от 23 декабря 2010 года N68

всего более 30 источников