Договорное право (рента, аренда) - практикум Гражданское право

В науке гражданского права существуют разные точки зрения по вопросу разграничения видов ренты. Одни авторы полагают, что существуют три самостоятельных вида договора: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. Другие авторы выделяют два вида договора: постоянная рента и пожизненная рента, а договор пожизненного содержания с иждивением рассматривают как разновидность договора пожизненной ренты. Сформулируйте и обоснуйте свою по данному вопросу.

Заполните сравнительную таблицу видов ренты.

На основе анализа норм гл. 33 ГК и судебной практики дайте юридическую консультации:

Минюстом России подготовлен проект федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования рентных отношений», которым предлагается:

1. Седов и Хабаров обратились в суд с иском к ОАО «Нефтьгаз» о взыскании выкупной цены ренты. В обоснование иска они истцы указали, что они являются получателями рентных выплат по договорам постоянной ренты в порядке наследования в нефтяной компании. В августе 2014 г. они получили уведомления от ответчика об отказе от выплаты ренты по договору путем ее выкупа по цене, равной сумме ренты, указанной в п.1 договора. Ссылаясь на то, что предложенная ОАО «Нефтьгаз» выкупная цена не соответствует п. 3 ст. 594 ГК, истцы просили суд взыскать с ответчика выкупную цену по договорам ренты в следующих: 100 тыс. руб - в пользу Седова, 100 тыс. руб. - в пользу Хабарова.

1. Митина обратилась в суд с иском к ООО «Р» о признании недействительным договора пожизненной ренты, заключённого 16 июля 2015 г. между Бойко и ООО «Р».

Гриневич обратился в суд с иском к Мостову, Леонову о расторжении договора пожизненного содержания, исключении квартиры из наследственной массы, погашении записи о регистрации права собственности в ЕГРП, признании права собственности на квартиру.

1. КонсультантПлюс - статья о договоре аренды (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/cc12ef68af6f5296cb8a9dad10ca87865d02f12f/)