Залог как способ обеспечения исполнения обязательств возникающих в сфере банковских услуг

антиплагиат.ру 85.87%

проведен глубокий анализ темы

выявлена проблематика

разработаны рекомендации по устранению проблем

СОДЕРЖАНИЕ

Введение…………………………………………………………………………...3

Глава первая. Общие положения залога и способов обеспечения исполнения обязательств……………………………………………………………………….9

1.1. История развития залога в банковской сфере……………………………...9

1.2. Правовая природа залогового правоотношения. Его место в системе гражданских правоотношений………………………………………………….18

1.3. Роль залоговых правоотношений в банковском кредитовании…………………………………………………………………….25

1.4. Основные подходы к пониманию способов обеспечения исполнения обязательства…………………………………………………………………….33

Глава вторая. Залог движимого и недвижимого имущества в банковской практике…………………………………………………………………………..41

2.1. Договор о залоге движимого и недвижимого имущества………………………………………………………………………..41

2.2. Особенности залога движимого имущества в банковской практике…………………………………………………………………………..52

2.3. Проблемы правового регулирования ипотеки как способа обеспечения исполнения кредитных обязательств…………………………………………...58

Глава третья. Особенности залога имущественных прав и ценных бумаг в банковской практике…………………………………………………………….69

3.1. Имущественные права как предмет залога………………………………..69

3.2. Залог ценных бумаг в банковской практике………………………………76

Заключение……………………………………………………………………….89

Список использованной литературы…………………………………………...92

Список использованной литературы

1.Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // "Собрание законодательства РФ". 04.08.2014. № 31. ст. 4398.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // "Российская газета". № 238-239. 08.12.1994.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) // "Собрание законодательства РФ". 29.01.1996. № 5. ст. 410.

4.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // "Российская газета". № 233, 28.11.2001.

5.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 № 230-ФЗ (ред. от 23.05.2018) // "Российская газета". №  289. 22.12.2006.

6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // "Собрание законодательства РФ". 29.07.2002. № 30. ст. 3012.

7. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 01.05.2019) // Собрание законодательства РФ. 07.01.2002. № 1 (ч. 1). ст. 1.

8. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ

(ред. от 01.05.2019) // "Собрание законодательства РФ". № 31. 03.08.1998. ст. 3824.

9. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ

(ред. от 01.05.2019) // Парламентская газета. № 151-152, 10.08.2000.

10. Федеральный закон от 3 февраля 1996 года № 17-ФЗ, от 7 августа 2001 № 121-ФЗ «О банках и банковской деятельности»» // СЗ РФ 1996. № 6. Ст. 492; 2001 №33. Ст.3424.

11. Федеральный Закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" //СЗ РФ. 1997. №30. Ст.3594.

12. Федеральный закон РФ от 5 марта 2001г. № 20-ФЗ «О внесении изменения в статью 24 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. 20 марта 2001.

13. Федеральный закон РФ от 19 июня 2001г. №82-ФЗ Внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» // Российская газета. 2001, 23 июня.

14. Федеральный закон РФ от 8 августа 2001 года № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» //Российская газета. 10 августа 2001.

15. Федеральный закон РФ от 29 ноября 2001г. №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» // Российская газета. 2001,4 декабря.

16. Федеральный закон РФ от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // Российская газета. 26 января 2002.

17. Федеральный закон РФ от 11 февраля 2002г. №18-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. 14 февраля 2002.

18. Постановление Правительства РФ от 11 января 2015 г. №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // СЗРФ. 2015. № 3. Ст.278.

19. Приказ об утверждении Инструкции о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов от 3 июля 2015г. №193/17/2/169. //Российская газета. 24 августа 2015 г.

20. Сборник судебно-арбитражной практики. Письма, информационные письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 2015 г. // Под ред. Академика Безуглова А.А. - М., 2015.

21. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 декабря 2015 г №33/14 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей»// Российская газета. 2015, 13 января.

22. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право (договоры о передаче имущества) / И.М. Брагинский, В.В. Витрянский. Кн. 2. М.: Статут. 2015. С. 72.

23. Булатецкий, Ю.Е. Обеспечение кредитных обязательств с помощью ипотеки. II Финансовые и бухгалтерские консультации / Ю.Е. Булатецкий 2016. № 7, 8. С. 78.

24. Быстров, Г.Е. Земельная реформа в России: правовая теория и практика / Г.Н. Быстров // Государство и право. 2015. №4. С.45.

25. Витрянский, В.В. Существенные условия договора / В.В. Витрянский // Хозяйство и право.2017. № 7. С. 54.

26. Витрянский, В.В., Брагинский, М.И. Договорное право: Общие положения / В.В. Витрянский, М.И. Брагинский. - М.: Статут. 2016. С. 98.

27. Гололобов, Д.В. Гражданско-правовые проблемы защиты имущественных прав банков в залоговых обязательствах: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук / Д.В. Гололобов СПб., 2016. С. 45.

28. Горемыкин, В.А. Залог земельных участков. "Консультант директора" / В.А. Горемыкин. 2017. №5. С. 23

29. Дозорцев, В.А. Проблемы совершенствования гражданского права Российской Федерации при переходе к рыночной экономике / В.А. Дозорцев // Государство и право. 2017. №1. С. 56.

30. Дозорцев, В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе / В.А. Дозорцев // Юридический мир. 2015. № 9. С. 23.

31. Завидов, Б.Д. Комментарий к Федеральному закону РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» / Ю.Д. Завидов. -М: Изд-во ПРИОР», 2016. С. 67.

32. Иоффе, А.Ф. Ипотечное кредитование / А.Ф. Иоффе. М., 2016. С. 67.

33. Карабанова, К.И. Залог в Российской Федерации: некоторые проблемы правового регулирования. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Волгоград / К.И. Карабанова. 2016. С. 54.

34. Каримулин, Р. Предоставление кредита / Р. Каримулин // Право и экономика. 2017. № 8. С. 76.

35. Кикабидзе, Н. Залоговое законодательство и интересы банков / Н. Кикабидзе // Хозяйство и право. 2015. №1. С. 34.

36. Крашенинников, П.В Основы организации ипотечного кредитования / П.В. Крашенинников. М., «Высшая школа». 2018. С.67.

37. Ладыгин, Д. Хорошему кредиту хороший заемщик / Д. Ладыгин // Коммерсантъ. Деньги. 2015. № 8. С. 13.

38. Лаптев, В.В. Законодательство о предприятиях (критический анализ) / В.В. Лаптев // Государство и право. 2016. №7. С. 56.

39. Левшина, Т.Д. Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости / Т.Д. Левшина // Право и экономика, 2017. № 10. С. 74.

40. Макаревич, Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования / Л.Н. Макаревич // Деньги и кредит. 2017. № 3. С. 56.

41. Мейер, Д.И. Приобретение жилых помещений с помощью долгосрочного кредитования под залог недвижимости / Д.И. Мейер // Хозяйство и право. 2018. № 9. С. 35.

42. Маковская, А.А. Залог денежных средств и ценных бумаг / А.А. Маковская. М., 2018. С. 123.

43. Мингазов, Э.П. Проблемы ипотечного кредитования в РФ / Э.П. Мингазов // Бизнес и банки. 2016. № 25. С. 57.

44. Назимкина, О.В. Виды прав на землю и основания их возникновения / О.В. Назимкина // Государство и право. 2017. № 8. С. 76.

45. Нетишинская, Л.Ф. Ипотека как вид залога. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Саратов / Л.Ф. Нетишинская. 2017. С. 89.

46. Омшанова, Э.А. Развитие ипотечного кредитования в России: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук / Э.А. Ошманова. М., 2018. С. 82.

47. Павлодский, Е.А. Залог и ипотека / Е.А. Павлодский // Хозяйство и право. 2017. № 2. С. 78.

48. Павлодский, Е.А. Договоры организаций и граждан с банками / Е.А. Павлодский. М.: СТАТУТ, 2015. С. 89.

49. Пастухова, Н.С. Возможности использования закладной в качестве инструмента рефинансирования долгосрочного ипотечного кредитования / Н.С. Пастухова // Ипотека. 2016. №9. С. 123.

50. Петрова, Г.В. О порядке применения налогового и гражданского законодательства при передаче заложенного имущества залогодержателю / Г.В. Петрова // Право и экономика, 2017, №17-18. С. 134.

51. Плешанова, О. Закладная новый вид ценной бумаги / О. Плешанова // Российская юстиция. 2018. № 4. С. 45.

52. Проскурин, В.А. О совершенствовании практики ипотечного жилищного кредитования / В.А. Проскурин // Банковское дело. 2016. № 6. С.98.

53. Ратманов, Л.Б. Правовое регулирование ипотечного кредитования. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук / Л.Б. Ратманов. М., 2016. С. 67.

54. Русецкий, А.Е. Законотворчество как бизнес. К истории законопроекта об оценочной деятельности / А.Е. Русецкий // Эксперт. 2016. №39. С. 78.

55. Рябченко, Л.И. Ипотечное кредитование / Л.И. Рябченко. М., 2016. С. 98.

56. Салихова, М.А. Недвижимость как объект предпринимательских правоотношений / М.А. Салихова. М., 2017. С. 95.

57. Сарбаш, С.В. Арбитражная практика по гражданским делам: Конспективный указатель по тексту Гражданского кодекса / С.В. Сарбаш. М.: «Статут», 2016. С. 98.

58. Свириденко, О.М. Материально-правовые и процессуальные проблемы при обеспечении кредитных обязательств договорами залога, поручительства и банковской гарантией. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук / О.М. Свириденко. М.. 2018. С. 67.

59.Сиротина, И.А. Кредит под залог / И.А. Сиротина. М.: Приор. 2016. С. 89.

60. Смирнов, В.В., Лукина, З.П. Менеджер по операциям с недвижимостью / В.В. Смирнов, З.П. Лукина. М., 2018. С. 98.

61. Смолянников, А. Ипотека: теория сквозь призму законотворчества / А. Смолянников // Вопросы экономики. 2017. № 7. С. 99.

62. Соколинская, Н.Э. Учет и анализ краткосрочных и долгосрочных кредитов. М.: АО «Консалтбанкир» / Н.Э. Соколинская. 2017. С. 123.

63. Сучкова, Н.В. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Н.В. Сучкова // Право и экономика. 2018. № 3. С. 78.

64. Сыродоев, Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество / Н.А. Сыродоев // Государство и право. 2018. №8. С. 98.

65. Суханов, Е.А. Правовое регулирование оборота земельных участков / Е.А. Суханов // Государство и право. 2018, № 9. С. 11.

66. Терновская, Е. Ипотека: проблемы, перспективы (желаемое и действительность) / Е. Терновская // Хозяйство и право. 2017. № 9. С. 89.

67. Треушников, М.К. Банковское дело и банковское законодательство в России: опыт, проблемы, перспективы / М.К. Треушников. -М.: ДЕЛО, 2015. С. 89.

68. Тосунян, Г.А. Государственное управление в области финансов и кредита в России. Учебное пособие / Г.А. Тосунян. М.: ДЕЛО, 2017. С. 67.

69. Федотова, М.А. Оценка недвижимости и др / М.А. Федотова. М.: Экмос, 2016. С. 98.

70. Цылина, Г.А. Ипотека. Жилье в кредит / Г.А. Цылина. М., 2016. С. 99.

71. Черных, Е.В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России / Е.В. Черных. -М: РАН, 2018. С. 123.

72. Черняк, И.В. О развитии ипотечного кредитования / И.В. Черняк // Жилищное строительство. 2015. № 6. С. 12.

73. Чиркова, М. Оценка залога как способа обеспечения в возвратности кредита / М. Чиркова // Хозяйство и право. 2018. № 6. С. 43.

74. Шабалин, В.Г. Сделки с недвижимостью или как правильно и безопасно решить жилищные проблемы / В.Г. Шабалин. М., 2017. С. 76.

75. Шадрин, В. Ипотечное кредитование: первые шаги / В. Шадрин // Экономика и жизнь. 2016. №5. С. 89.

76. Шершеневич, Г.Ф. Учебник торгового права / Г.Ф. Шершеневич. М. 2016. С. 134.

77. Эрделевский, A.M. Финансовые услуги, вексель, недвижимость: анализ и комментарий к законодательству и судебной практики: Практическое пособие / А.М. Эрделевский. М.: БЕК, 2018. С. 56.

78. Эриашвили, Н.Д. Банковское право. Учебник. Второе издание переработанное и дополненное / Н.Д. Эриашвили. М.: Закон и право, 2017. С. 134.

79. Яковлев, В.Ф. Россия: экономика, гражданское право (вопросы теории и практики) / В.Ф. Яковлев. М., 2017. С. 136.

80. Ясин, Е. Жилищная проблема узловой пункт экономической реформы / Е. Ясин // Вопросы экономики. 2017. № 8. С. 34.