Договор аренды зданий и сооружений

АП. ru 80.09%

по каждой главе сделаны выводы

выявлена проблематика + разработаны и рекомендованы предложения по их устранению

во введении: актуальность, объект, предмет, цели, задачи, методы исследования,

отражены основные труды ученых, согласно которых были проведены анализ и исследования работы, отражена структура работы

в заключении: отражены все рекомендации, которые предложены автором по устранению выявленных проблем

приведены примеры из судебной практики

Введение…………………………………………………………….……………..3

1. Понятие и правовое регулирование договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………………………..5

1.1. Понятие, признаки правового регулирования договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………………………..5

1.2. Порядок заключения договора аренды зданий и сооружений (форма)……………………………………………………………………………10

1.3. Существенные условия договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………………………15

2. Содержание и ответственность сторон по договору аренды зданий и сооружений………………………………………………………………………21

2.1. Права и обязанности арендодателя…………………………………...……21

2.2. Права и обязанности арендатора……………………………………….....24 

2.3. Ответственность субъектов по договору аренды зданий и сооружений………………………………………………………………………28

Заключение……………………………………………………………………….33

Список использованной литературы………………………………………...…35

Список использованной литературы

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 года // Консультант Плюс: Законодательство.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 №51-ФЗ (в ред. от 03.08.2018) // Консультант Плюс: Законодательство.

3.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья от 26.11.2003 года № 146-ФЗ // Консультант Плюс: Законодательство.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 №195-ФЗ (в ред. от 01.04.2019) // Консультант Плюс: Законодательство.

5. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.09.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.11.2019) // Консультант Плюс: Законодательство.

6. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Консультант Плюс: Законодательство.

7. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" // Консультант Плюс: Законодательство.

8. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" // Консультант Плюс: Законодательство.

Специальная литература

9. Алексеев, В.А. Регистрация прав на недвижимость. Алексеев, В.А.  М., 2016. С. 78.

10. Андреев, С.Е., Сивачева, И.А., Федотова, A.M. Договор: заключение, изменение, расторжение. Андреев, С.Е., Сивачева, И.А., Федотова, A.M. М., 2017. С. 123.

11. Антипов, С.П. Проблемы государственной регистрации права // Актуальные вопросы современного законодательства: Сб. науч. ст.  Антипов, С.П. М., 2016. С. 45.

12. Апряткина, Г.С. Арендные правоотношения. Апряткина, Г.С.  // Арбитражная практика. 2017. №5. С. 45.

13. Афонина, Е.И. Вопросы квалификации незаключенной и недействительной сделки. Форма и государственная регистрация сделок. Афонина, Е.И. // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. 2016 №4. С. 34.

14. Батянов, М.В. Правовая квалификация продления и возобновления договора аренды. Батянов, М.В. // Закон. 2016. № 3. С. 56.

15. Богданов, Е.В. Предпринимательские договоры. Богданов, Е.В.  М., 2016. С. 67.

16. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. М., 2016. С. 54.

17. Булеков, М. Договор аренды зданий и сооружений. Булеков, М. // Финансовая Россия. 2017. № 18 (май). С. 34.

18. Вайпан, В., Любимов, А. Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя. Вайпан, В., Любимов, А. // Право и экономика. 2017. № 12. С. 23.

19. Васильева, М. Расторжение договора. Васильева, М.  // Основания прекращения обязательств. Экономико-правовой бюллетень. 2016. № 5. С. 67.

20. Витрянский, В.В. Договор аренды. Витрянский, В.В.  // Закон. 2016. №11. С. 45.

21.Витрянский, В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. Витрянский, В.В. М., 2016. С. 67.

22. Витрянский, В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. Витрянский, В.В. // Хозяйство и право. 2017. № 6. С. 76.

23. Витрянский, В.В. Расторжение (изменение) договора аренды. Витрянский, В.В.  // Хозяйство и право. 2017. №11. С. 23.

24. Волынцева, A.B. Вопросы частного права и цивилистики. Волынцева, A.B.  // СибЮрВестник. 2016. № 4. С. 45.

25. Волынцева, A.B. Особенности государственной регистрации договоров аренды зданий и сооружений. Волынцева, A.B.  // СибЮрВестник. 2017. № 4. С. 13.

26. Герасименко, С.А. Аренда как организационно правовая форма предпринимательства. Герасименко, С.А. М., 2017. С. 23.

27. Глинщикова, Т.В. Право общей собственности на здание: Дис. канд. юр. наук. Глинщикова, Т.В. Краснодар, 2016. С. 56.

28. Иванова, Е.В., Семенова, Н.В., Балабаева, Е.У. Договор аренды зданий и сооружений, находящихся в собственности субъекта российской федерации (на примере чувашской республики). Иванова, Е.В., Семенова, Н.В., Балабаева, Е.У. // Оeconomia et jus. 2018: № 4 С.38

29. Ровный, В.В. Тезисы о передаче вещи (продолжение) передача недвижимости. Ровный, В.В.  // Сибирский юридический вестник: № 2 (85). 2019. С. 57

Материалы судебной практики

30. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ: № 3. 2002.

31. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ: № 4. 2001.

32. Решение Арбитражного суда Красноярского края по делу № 2- 1464/2019 https:// sudact.ru / (дата обращения 1.11.2019)

33. Постановление Арбитражного Суда Красноярского края от 14 ноября 2018 г. № АЗЗ-33818/2018 https://krasnoyarsk.arbitr.ru/ (дата обращения 1.11.2019)

34. Решение Арбитражного суда Красноярского края по делу № АЗЗ-36713/2018/ https://krasnoyarsk.arbitr.ru/ (дата обращения 1.11.2019).

35. Решение Арбитражного суда Красноярского края по делу № АЗЗ-33617/2018/ https://krasnoyarsk.arbitr.ru/ (дата обращения 1.11.2019)

36. Определение ВАС РФ от 16.08.2018 № 10653/18 по делу № А74-3356/2018 /https://krasnoyarsk.arbitr.ru/ (дата обращения 1.11.2019)