Защита добросовестного приобретателя в российском гражданском праве

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что институт защиты прав добросовестного приобретателя играет ключевую роль в обеспечении стабильности и безопасности гражданского оборота. От того, насколько эффективно обеспечивается защита интересов добросовестного приобретателя, зависит уровень доверия граждан и организаций к заключаемым сделкам и готовность вступать в гражданские правоотношения. Вместе с тем, несмотря на важность данного института, в российском законодательстве по-прежнему остается множество нерешенных проблем в этой области. В частности, недостаточно четко определены критерии добросовестности приобретателя, не в полной мере урегулирован баланс интересов добросовестного приобретателя и прежнего собственника, имеются пробелы в регулировании отдельных аспектов защиты прав приобретателя. Нерешенность этих и других вопросов порождает противоречия в судебной практике, снижает эффективность действия данного института и негативно сказывается на обороте. В связи с этим тема исследования представляется весьма актуальной.

Объект исследования. Общественные отношения, возникающие по поводу защиты прав добросовестного приобретателя имущества в российском гражданском праве.

Предмет исследования. Нормы российского гражданского законодательства, регулирующие вопросы защиты добросовестного приобретателя, а также проблемы правоприменительной практики в данной сфере.

Цель работы. Рассмотреть особенности защиты прав добросовестного приобретателя в российском гражданском праве.

Задачи работы:

-      исследовать понятие и исторические аспекты развития института добросовестного приобретателя;

-      определить признаки добросовестного приобретателя;

-      изучить критерии добросовестности приобретателя;

-      исследовать виндикационный иск и защита добросовестного приобретателя;

-      обозначить недействительность сделки и защита добросовестного приобретателя;

-      оценить иные способы защиты прав добросовестного приобретателя; выявить проблемы определения добросовестности приобретателя;

-      разработать меры по совершенствованию правового регулирования защиты добросовестного приобретателя.

Степень разработанности. Изучением права собственности и приобретательской давности занимались многие отечественные юристы, в числе которых можно назвать авторов прошлого периода и современности, основой для написания настоящей работы стали труды таких авторов, как Ахметьянова З. А., Витрянский В. В., Глазунова К. Д., Гонгало Б. М., Крашенинников П. В., Санникова Л. В., Сергеев А. П., Згонников П. П., Иванова А. И., Липски С. А., Мацакян Г. С., Петрушкин В. А., Писарев Г. А., Снайский В. И., Синдеева И. Ю., Черникова Е. В., Синицын С. А., Смирнов С. А., Ушницкий Р. Р., Шевцов С. Г. и других.

Научная новизна определяется необходимостью переосмысления отдельных положений о защите добросовестного приобретателя с учетом новейшей судебной практики и доктринальных подходов.

Методологическую основу составляют общенаучные и частнонаучные методы познания — анализ, синтез, формально-юридический, сравнительно-правовой и др.

Теоретическая основа. Труды таких отечественных авторов – специалистов в области гражданского права, как Г.Н. Амфитеатров, Р. С. Бевзенко, В.В. Витрянский, О. С. Иоффе, А. А. Маковская, И. Б. Новицкий, Л.И. Петражицкий, К.И. Скловский, Е. А. Суханов, Д.О. Тузов, Б.Л. Хаскельберг, Б. Б. Черепахин, А.М. Эрделевский и другие.

Теоретическая и практическая значимость. Результаты исследования могут быть использованы для дальнейшего совершенствования гражданского законодательства и правоприменительной практики в сфере защиты прав добросовестных приобретателей.

Положения, выносимые на защиту:

1. Выявлены основные пробелы действующего законодательства в сфере регулирования защиты прав добросовестного приобретателя и обоснована необходимость их устранения путем внесения изменений в гражданское законодательство.

2. Проведен анализ проблем правоприменительной практики, связанных с неоднозначным толкованием норм о защите прав добросовестного приобретателя, и предложены варианты разрешения наиболее спорных ситуаций.

3. Сформулирован ряд предложений по совершенствованию правовых механизмов, призванных обеспечить баланс интересов добросовестного приобретателя и прежнего собственника имущества.

4. Разработаны методические рекомендации для правоприменителей по вопросам квалификации лица в качестве добросовестного приобретателя, а также определения условий и пределов его защиты.

Структура работы. Работа состоит из введения, теоретической и практической части в виде трёх глав, заключения и списка использованных источников.

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ПОНЯТИЕ, ИСТОРИЯ И ПРИЗНАКИ ДОБРОСОВЕСТНОГО ПРИОБРЕТАТЕЛЯ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ 6

1.1. Понятие и исторические аспекты развития института добросовестного приобретателя 6

1.2. Признаки добросовестного приобретателя 12

1.3. Критерии добросовестности приобретателя 19

2. СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОБРОСОВЕСТНОГО ПРИОБРЕТАТЕЛЯ 27

2.1. Виндикационный иск и защита добросовестного приобретателя 27

2.2. Недействительность сделки и защита добросовестного   приобретателя 34

2.3. Иные способы защиты прав добросовестного приобретателя 41

3. ПРОБЛЕМЫ И МЕРЫ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАЩИТЫ ДОБРОСОВЕСТНОГО ПРИОБРЕТАТЕЛЯ 49

3.1. Проблемы определения добросовестности приобретателя 49

3.2. Меры по совершенствованию правового регулирования защиты добросовестного приобретателя 54

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 62

ПРИЛОЖЕНИЯ 73