Жилищное право//СИНЕРГИЯ//МОСАП//МОИ//МТИ
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ НИЖЕ В ФАЙЛЕ ПОСЛЕ ОПЛАТЫ.
ДЛЯ БЫСТРОГО ПОИСКА ВОПРОСА ИСПОЛЬЗУЕТЕ 'CTRL' и 'F'
1.Действие акта жилищного законодательства ...
• не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие
• применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в силу из жилищных правоотношений, возникших до введения в силу акта
• имеет обратную силу, если иное не предусмотрено этим актом
• имеет обратную силу только е случаях прямо предусмотренных этим актом
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение ...
• не влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения
• влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения
• не влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения
• влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан
• своевременно уплачивать налог на имущество
• проводить капитальный ремонт жилого помещения
• своевременно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные платежи
• проводить текущий ремонт жилого помещения найма
не является основанием для изменения договора социального найма
4. Заявление о приеме в члены кооператива подается ...
• общему собранию
• в правление жилищного кооператива
• председателю кооператива
• на конференцию
5. Под жилищным законодательством понимается Жилищный кодекс РФ и …
• другие нормативные правовые акты, регулирующие жилищные правоотношения
• Указы Президента РФ
• федеральные законы
• законы субъектов РФ
6. В обязанности наймодателя входит ...
• осуществлять капитальный ремонт жилого помещения
• принимать участие в надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение
• осуществлять текущий капитальный ремонт жилого помещения
7. Предметом для социального найма жилого помещения может быть …
• любое жилое помещение
• часть квартиры
• общее имущество в многоквартирном доме
• квартира
8. Собственник жилого помещения несет …
• бремя содержания жилого помещения
• риск случайной гибели жилого помещения
• бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме
• бремя содержания жилых помещений других собственников в многоквартирном доме
9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя …
• налог на имущество
• плату за наем
• плату за содержание и ремонт жилого помещения
• плату за коммунальные услуги
10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя...
• налог на имущество
• плату за наем
• плату за содержание и ремонт жилого помещения
• плату за коммунальные услуги
11. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за...
• Холодное и горячее водоснабжение
• Пользование жилым помещением
• Водоотведение
• Отопление
12. Наймодатель вправе запретить нанимателю вселение граждан в качестве членов его семьи, если …
• при вселении супруга, родителей не получено согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя
• вселяемый гражданин не имеет российского гражданства
• при вселении несовершеннолетних детей к родителям не получено согласия других членов семьи нанимателя
• после вселения этих лиц общая площадь соответствующего жилого помещения на 1-го человека семьи составит менее учетной нормы
13. Обмен жилыми помещениями допускается с согласия органов опеки и попечительства, если в жилом помещении проживают …
• ограниченно дееспособные
• несовершеннолетние
• инвалиды
• лица, злоупотребляющие спиртными напитками
14. Третейские суды вправе рассматривать …
• только жилищные споры, вытекающие из гражданских правоотношений
• жилищные споры без каких-либо ограничений
• только жилищные споры, вытекающие из гражданских и административных правоотношений
• только жилищные споры, вытекающие из административных правоотношений
15. Правление жилищного кооператива подотчетно …
• конференции
• общему собранию членов кооператива
• совету директоров
• председателю
16. Наниматель жилого помещения вправе …
• сдавать жилое помещение в поднаем
• осуществлять обмен жилого помещения
• потребовать от наймодателя проведения текущего ремонта жилого помещения
• продавать жилое помещение
17. В широком смысле жилищное право – это …
• комплексная отрасль российского права, включающая в себя нормы конституционного, гражданского, административного, земельного, финансового и экологического права, связанные с жилищными правоотношениями
• субъективное право каждого человека на жилую площадь
• отрасль права, включающая нормы жилищного законодательства
• отрасль права, включающая в себя нормы жилищного права
18. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений …
• является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• является основанием невнесения платы за коммунальные услуги,
• не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги,
• не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
19. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое допускается в случае …
• представления документов в ненадлежащий орган
• несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки
• согласия собственников прилежащих помещений
• непредставления поэтажного плана дома, в котором находится помещении
20. Для перевода жилого помещения в нежилое необходимы...
• Правоустанавливающие документы
• Технический паспорт помещения
• Поэтажный план дома
• Разрешение органов опеки и попечительства
21. Право на обмен жилого помещения по договору социального найма осуществляется …
• с согласия наймодателя в письменной форме
• с согласия проживающих с нанимателем членов семьи в письменной форме
• независимо от согласия других лиц
• с согласия временно отсутствующих членов семьи нанимателя в письменной форме
22. Право пользования общим имуществом в многоквартирном доме принадлежит …
• собственнику квартиры в многоквартирном доме
• членам семьи нанимателя, проживающим с ним
• нанимателю квартиры в многоквартирном доме
23. Жилищный кодекс РФ вступил в силу …
• 01.03.2005 г.
• 01.01.2004 г.
• 01.01.2005 г.
• 01.03.2002 г.
24. Жилищные права могут быть ограничены на основании …
• Жилищного кодекса РФ
• законов субъектов РФ
• нормативных правовых актов
• федерального закона
25. Многоквартирный дом может управляться …
• любым количеством управляющих организаций
• только двумя управляющими организациями
• одной управляющей организацией, за исключением случаев, установленных законом
• только одной управляющей организацией
26. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение …
• не влечет за собой изменение условий договора социального найма
• влечет за собой изменение условий договора социального найма или расторжение договора
• влечет за собой изменение условий договора социального найма
• влечет за собой расторжение договора социального найма
27. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут с собственником … ответственность, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи
• долевую
• солидарную
• субсидиарную
28. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения наниматель вправе потребовать …
• расторжения договора и предоставления другого жилого помещения
• возмещения убытков
• уменьшения платы за пользование жилым помещением
• возмещения расходов на устранение недостатков жилого помещения
29. К органам управления жилым кооперативом относятся …
• ревизионная комиссия
• правление
• общее собрание членов кооператива
• председатель
• конференция, если число участников более 50 и это предусмотрено уставом жилищного кооператива
30. Жилищное законодательство находится …
• в ведении РФ, ее субъектов и муниципальных органов
• в исключительном ведении субъектов РФ
• в ведении РФ и ее субъектов
• в исключительном ведении РФ
31. В качестве нанимателя по договору найма жилого помещения вправе выступать …
• физические лица и юридические лица, которые заключает договор с целью предоставления жилого помещения гражданам для проживания
• только юридическое лицо, которое заключает договор с целью предоставления жилого помещения гражданам для проживания
• только муниципальное образование
• только физическое лицо, которое заключает договор с целью проживания в жилом помещении
32. К способам управления многоквартирным домом относятся …
• непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме
• управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
• управление представителем собственников помещений в многоквартирном доме
• управление управляющей организацией
33. К специализированным жилым помещениям относятся …
• общежития
• аварийные жилые помещения
• жилищные помещения маневренного фонда
• служебные жилые помещения
34. Максимальный срок договора социального найма жилого помещения ...
• составляет 1 год
• законом не установлен
• составляет 5 лет
• составляет 10 лет
35. Основанием для заключения договора социального найма является ...
• типовой договор социального найма жилого помещения
• разрешение о занятии жилого помещения жилищного фонда социального найма
• ордер на жилое помещение жилищного фонда социального использования
• решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования
36. К принципам жилищного законодательства относится принцип …
• недопустимости произвольного лишения жилища
• использования жилищных помещений не по назначению
• обеспечения сохранности жилищного фонда
• административной защиты жилищных прав
37. Защита жилищных прав осуществляется в административном порядке только в случаях, предусмотренных …
• Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и Указом Президента РФ
• Жилищным кодексом РФ
• Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами
• Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами
38. Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции
• правления товарищества собственников жилья
• общего собрания собственников жилого помещения
• общего собрания собственников жилого помещения, правления жилищного кооператива, правления товарищества собственников жилья
• правления жилищного кооператива
39. До заселения жилых помещений государственных и муниципальных жилищных фондов расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут …
• будущие жильцы
• органы местного самоуправления
• органы государственной власти
• управомоченные лица органов государственной власти и органов местного самоуправления
40. Бывший член семьи собственника жилого помещения имеет право на сохранение за ним права пользования жилым помещением собственника на основании ,..
• одностороннего заявления бывшего члена семьи собственника, в пользу которого собственник исполняет алиментные обязательства соглашения между собственником и бывшим членом его семьи
• решения суда, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением
41. Способы защиты жилищных прав предусматриваются ...
• Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами
• только Жилищным кодексом РФ
• Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и Указом Президента
• Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и законами субъектов РФ
42. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся ...
• проживающий совместно с ним супруг/супруга
• проживающие совместно с ним дети и родители нанимателя
• нетрудоспособные иждивенцы, при условии что они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство фактический супруг, брак с которым не зарегистрирован, при условии проживания в семье нанимателя не менее 5 лет и ведения общего хозяйства
43. Определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодным для проживания находится в компетенции …
• органов государственной власти РФ
• органов государственной власти субъектов РФ
• жилищных кооперативов
• органов местного самоуправления
44. Аналогия права применяется к нерегулируемым жилищным правоотношениям при …
• отсутствии нормы жилищного законодательства, прямо регулирующей соответствующие жилищные правоотношения
• отсутствии нормы гражданского законодательства, прямо регулирующей соответствующие жилищные правоотношения
• наличии согласия сторон жилищного правоотношения
• наличии согласия органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления
45. Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое выдается заявителю не позднее, чем через … со дня принятия решения
• 5 рабочих дней
• 3 дня
• 3 рабочих дня
• 30 рабочих дней
46. Неверно, что жилищный кодекс РФ содержит специальные нормы, регулирующие жилищные отношения, возникающие из …
• договора купли-продажи
• договора ренты и пожизненного содержания с иждивением
• завещания отказа
• договора дарения
47. Неверно, что принципом жилищного права является
• Неприкосновенность жилища
• Равенство всех участников жилищных правоотношений
• Беспрепятственное осуществления прав, вытекающих из регулируемых жилищным законодательством отношений
• Необходимость восстановления нарушенных жилищных прав
48. Жилищные права и обязанности возникают из …
• договоров и иных сделок, не предусмотренных федеральным законом, но не противодействующих ему
• неправомочных действий участников жилищных правоотношений
• договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом
• различных событий, в том числе и тех, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт не связывает возникновение жилищных прав и обязанностей
49. Если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством, применяются правила …
• международного договора, если иное не предусмотрено законом международного договора или жилищного законодательства
• по выбору участников правоотношения
• международного договора
• жилищного законодательства
50. По договору социального найма жилого помещения одна сторона – … обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ
• собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда или государственного (муниципального) унитарного предприятия
• собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда
• собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (либо управомоченное им лицо)
• собственник жилого помещения государственного жилищного фонда
51. В виде отдельной квартиры предоставляется …
• Жилое помещение маневренного фонда
• общежитие
• служебное жилое помещение
52. К договорам, регулирующим Жилищный кодекс РФ, относится договор …
• обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма
• мены жилищными помещениями, принадлежащими на праве собственности
• социального найма
• коммерческого найма
53. Существенным условием договора найма специализированного жилого помещения является
• права и обязанности сторон
• члены семьи нанимателя
• предмет
• срок действия договора
54. Основанием для ликвидации жилищного кооператива может быть …
• снос дома
• решение правления о ликвидации
• решение суда
• выплата всеми участниками кооператива паевых взносов в полном объеме
55. Наймодатель обязан информировать в письменной форме нанимателя об изменении размера платы за жилое помещение …
• не позднее, чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не предусмотрен договором управления
• в любое время до 1 числа месяца, следующего за отчетным
• не позднее, чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги
• не позднее, чем в день представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не предусмотрен договором управлениям
56. Брат и сестра нанимателя могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения, при условии что они ...
• являются нетрудоспособными иждивенцами нанимателя
• внесены в качестве членов его семьи
• ведут с ним общее хозяйство
• являются несовершеннолетними
57. К общим признакам для договора найма жилого помещения специализированного фонда и договора социального найма относятся …
• нанимателем выступает физическое лицо
• указание членов семьи нанимателя является существенным условием
• письменная форма
• одинаковые нормы предоставления жилья
58. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в течение … не выбрали способ управления этим домом, управляющая организация определяется органом местного самоуправления на основании открытого конкурса
• двух лет
• шести месяцев
• двух месяцев
• одного года
59. Принудительный обмен жилыми помещениями...
• Не допускается
• Допускается в судебном порядке по инициативе нанимателя или членов его семьи
• Допускается во внесудебном порядке по инициативе нанимателя или членов его семьи
• Допускается в судебном порядке по инициативе наймодателя
60. Орган, осуществляющий перевод помещения из жилого в нежилое, принимает решение о переводе помещения или об отказе не позднее, чем через... со дня предоставления всех необходимых документов
• 3 рабочих дня
• 45 рабочих дней
• 30 рабочих дней
• 40 рабочих дней
• Является основанием для изменения договора социального найма
• Является основанием для расторжения договора социального найма
• Не является основанием для изменения договора социального найма
• Не является основанием для расторжения договора социального найма
62. Право пользования жилым помещением по завещательному отказу …
• Подлежит государственной регистрации в обязательном порядке
• Подлежит государственной регистрации в обязательном порядке по требованию отказополучателя
• Не подлежит государственной регистрации
• Не подлежит государственной регистрации за исключением завещательного отказа в отношении квартир
63. Служебные помещения предоставляются на период …
• Прохождения службы
• Обучения
• Трудовых отношений
• Нахождения на государственной должности РФ или субъектов РФ
64. Предмет регулирования жилищного права – это совокупность общественных отношений, …
• Связанных с предоставлением гражданам жилья
• Которые получили в законодательстве и в юридической литературе название «жилищные отношения»
• Связанных со строительством жилья
• Связанных с предоставлением гражданам и строительством жилья
65. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает …
• у собственника жилого помещения
• у гражданина, заключившего договор инвестирования
• у нанимателя по договору социального найма
• у гражданина, заключившего договор о приобретении права на получение квартиры после сдачи дома
66. Гражданин, который перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, отвечает по своим обязательствам в рамках соответствующего договора социального найма
• Солидарно с нанимателем
• Субсидарно с нанимателем
• Соразмерно долям нанимателя и бывшего члена семьи
• Самостоятельно
67. Неверно, что наниматель специализированного жилого помещения вправе …
• Осуществлять обмен занимаемого им жилого помещения
• Передавать занимаемое помещение в поднаём
• Разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов
• Вселить членов своей семьи
68. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период
• Прохождения службы
• Обучения
• Трудовых отношений
• Нахождения на государственной должности РФ или субъектов РФ
69. Платежные документы, на основании которых производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, должны быть предоставлены
• Не позднее 1-го числа месяца следующего за истекшим
• Не позднее 1 - го числа месяца следующего за истекшим месяцем если иное не установлено договором управления многоквартирным домом
• Не позднее 10го числа текущего месяца
• Не позднее 1-го числа текущего месяца, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом
70. Ограничение жилищных прав допускается в целях …
• защиты основ конституционного строя
• защиты нравственности
• защиты интересов ОМС
• обеспечения обороны страны
71. Акт жилищного законодательства может применяться к договорным жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если...
• это прямо предусмотрено данным актом
• данный акт применяется к правам и обязанностям, возникшим в силу договора, заключенного до введения данного акта в силу
• стороны договора не возражают против этого
• акт регулирует частноправовые отношения между сторонами договора, а не публичного
72. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере... от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки
• 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты
• 1/365 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты
• 1 %
• 0,1 %
Неверно, что к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных правоотношений относится …
определение порядка организации
установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими, и предоставление им по договору социального найма жилищных помещений муниципального жилищного фонда
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно …
до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом
Различие между договором найма специализированного жилого помещения и договором социального найма состоит в …
основания расторжения договора
________________________________________
основаниях для предоставления жилого помещения
________________________________________
нормах предоставления
