Задачи жилищное право

Практическая задача

по дисциплине:

  Жилищное право

Задание (я) № 1, тема 3. Субъекты жилищного права

Задания:

№ 1.

Гражданин Петров проживает в 3-х комнатной квартире, занимая ее по договору социального найма. В этой же квартире зарегистрирована его младшая дочь, Смирнова и ее сын 10 лет. Фактически дочь и внук проживают в другом месте, у отца ребенка и мужа Смирновой. Однако, вместе с дедушкой проживает его внучка Петрова Марина 14 лет. Девочка живет с дедушкой последние 10 лет и учится в школе рядом с домом. Дедушка хочет зарегистрировать ее в квартире по месту постоянного проживания, однако младшая дочь не дает на это разрешения.

Вопрос: Является ли наличие (отсутствие) прописки (регистрации) свидетельством наличия (отсутствия) прав на жилище?

Возникло ли у девочки право на жилище?

№ 2.

Правительство области приняло постановление, согласно которому граждане, имеющие в собственности деревянные дома с физическим износом 50%, должны передать их в собственность области за соответствующие вознаграждение и переселиться во вновь построенные дома государственного жилищного фонда.

Вопрос: Правомерно ли лишение граждан прав собственности на их жилище?

В каких случаях, согласно Конституции РФ, допускается ограничение (в том числе жилищных) прав граждан?

№ 3.

Соловьёв с семьёй проживает в жилом помещении (квартире), где зарегистрирован. Жилое помещение принадлежит ему на праве личной собственности. После смерти матери Соловьёв получил по праву наследования вторую квартиру, в связи, с чем обратился в органы внутренних дел с заявлением о регистрации его также и в данной квартире. После отказа ему в удовлетворении просьбы, Соловьёв обратился в суд с заявлением на отказ и просил обязать органы внутренних дел зарегистрировать его также и во втором жилом помещении, указывая, что отсутствие такой регистрации ограничивает его в праве распоряжения данным жилым помещением, а также в праве на свободный выбор места жительства. Суд отказал в удовлетворении заявления Соловьёву.

Вопрос: Правильно ли разрешено дело? Какими нормами материального права должен руководствоваться суд при разрешении данного спора?

Является ли регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие регистрации основанием для ограничения конституционного права на жилище?

Что такое «право на свободный выбор места жительства и пребывания», и каким образом реализуется это право?

№ 4.

Организация желает приобрести жилые помещения на первом этаже многоэтажного дома для использования под офисы. Застройщик разъяснил, что все помещения в доме предназначены для проживания граждан, однако застройщик заинтересован в продаже, поскольку помещения на первом этаже пользуются наименьшим спросом, а организация готова выкупить весь первый этаж.

Вопрос: Каким образом решается вопрос о переводе жилого помещения в нежилое? Какие документы необходимо предоставить для решения данного вопроса? По каким основаниям жилое помещение переводится в нежилое?

№ 5.

Гражданин Петров и его брат получили по наследству от матери двухкомнатную квартиру. Дом, в котором находится квартира, подлежит сносу. Петров и его брат в этой квартире не проживают, а имеют в собственности другие жилые помещения.

Вопрос: Должны ли им предоставить равноценные квартиры или только выплатить компенсацию?