Анализ и перспективы развития первичного рынка жилья муниципального образования

Диплом 2023 года. Оригинальность высокая.

Цель работы – анализ и определение перспектив развития первичного рынка жилой недвижимости г. Екатеринбурга. 

Задачи работы:

- исследование теоретических основы развития первичного рынка жилья муниципального образования;

- исследование современного состояния рынка первичной жилой недвижимости муниципального образования и выявление тенденций его развития; 

- определение основных направлений развития рынка первичного жилья муниципального образования.

Объект исследования - первичный рынок жилья г. Екатеринбурга.

Предмет исследования – тенденции, проблемы и направления развития первичного рынка жилья муниципального образования.

Введение 3

1 Теоретические аспекты развития первичного рынка жилья муниципального образования 5

1.1 Рынок жилой первичной недвижимости: понятие, характеристики и виды 5

1.2 Факторы развития рынка первичной жилой недвижимости 13

2 Исследование процессов развития рынка первичного жилья муниципального образования (на примере г. Екатеринбурга) 24

2.1 Характеристика современного состояния рынка первичного жилья муниципального образования 24

2.2 Тенденции и проблемы развития первичного рынка жилья муниципального образования 36

3 Направления развития рынка первичного жилья муниципального образования «город Екатеринбург» 49

3.1 Прогнозные оценки изменения ситуации на рынке первичного жилья муниципального образования «город Екатеринбург» 49

3.2 Основные направления развития рынка первичного жилья муниципального образования 56

Заключение 64

Список использованных источников 68

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/

2. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ. - Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ 

3. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: учебник для вузов / А.Н. Асаул. / / Стандарт третьего поколения. - СПб.: Питер, 2013. – 416 c.

4. Бердникова В.Н. Экономическая деятельность в сфере недвижимости: учебное пособие / Бердникова В.Н. - 2-е изд. — Москва: Издательство Юрайт, 2021. – 152 с.

5. Гареев И.Ф., Мухаметова, Н.Н. Рынок первичной недвижимости: возможности и препятствия для дальнейшего развития // Российское предпринимательство. - 2016. - Т. 17. - № 21. - С. 2875–2884.

6. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости: в 2 т. Т. 1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды/ Учебник для академического бакалавриата / В. А. Горемыкин. — 8-е изд., перераб. и доп. — М. : Издательство Юрайт, 2016

7. Городнова Н.В. Экономические аспекты управления рынком недвижимости/ Учебное пособие / Н.В. Городнова, И.Н. Маврина; Мин-во науки и высш. обр. РФ.— Екатеринбург : Изд-во Урал. ун-та. 2020

8. Дианов Д.В., Смелов П.А. Содержание и границы рынка первичной недвижимости как объекта статистического исследования/ Статистика и экономика – 2019 - №1. – Режим доступа: URL: https://cyberleninka.ru/

9. Дмитриев А. И. Некоторые аспекты особенностей развития первичного рынка недвижимости крупного города /А.И. Дмитриев// Челябинский гуманитарий. -2009. - №2. – с. 13 – 15. - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/

10. Красилова А. Н., Первичный рынок жилой недвижимости в городах с повышенным спросом на жилье /А.Н. Красилова// Контуры глобальных трансформаций: политика, экономика, право. -2009. -№4. - с. 120 – 126. - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/

11. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: / С.Н. Максмов. – М.: Академия, 2018. – 233 с. 

12. Подбивалова М. В. Проблемы развития первичного рынка жилой недвижимости/М.В. Подбивалова// Актуальные вопросы экономических наук. -2013. -№34. – с.54-60. - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/

13. Савельева Е. А. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие: / Е. А. Савельева. — Москва: Вузовский учебник: ИНФРА-М, 2020. — 336 с.

14. Трухина Н.И. Основы экономики недвижимости/ Учебное пособие/ Н.И. Трухина, В.Н. Баринов, И.И. Чернышихина; Воронежский ГАСУ. – Воронеж, 2018

15. Шестернин Е. Е. Поведение потребителей при покупке первичной недвижимости /Е.Е. Шестерин// НАУ. -2015. -№4-6 (9). – С.168-171.- Режим доступа: https://cyberleninka.ru/

16. Шеин В. А. Классификация факторов, влияющих на функционирование региональных рынков недвижимости // Известия РГПУ им. А. И. Герцена. - 2007. -№53. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/

17. Анализ рынка новостроек. - Режим доступа: https://bnmap.pro/ 

18. Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга. - Режим доступа: https://dolevka.ru/core.asp?main=an&act=showan&pid=58&sid=391&id=20560

19. База данных РеалтиМаг. – Режим доступа: https://www.realtymag.ru/sverdlovskaya-oblast/ekaterinburg/novostroyka/prodazha/prices 

20. Динамика стоимости квартир в Екатеринбурге. - Режим доступа: https://www.metrtv.ru/price_dynamics

21. Динамика цен на продажу квартир в Екатеринбурге. - Режим доступа: https://ekaterinburg.naydidom.com/tseny/adtype-kupit

22. Единый ресурс застройщиков.- Режим доступа: https://erzrf.ru/

23. Информационно-аналитическое агентство «УралБизнеКонсалтинг» Екатеринбурга. - Режим доступа: https://urbc.ru/

24. Консалтинговая компания Macon Аналитика.- Режим доступа: https://macon-realty.ru/ 

25. Обзор рынка ипотечного кредитования. - Режим доступа:https://дом.рф/upload/iblock/3ec/khhrcrf6wzzbu157urm5vwk5b8oj1jo1.pdf

26. Объектив – система мониторинга продаж квартир на первичном рынке. - Режим доступа: https://glosinform.ru/ 

27. Официальный сайт агентства недвижимости Екатеринбурга «Новосел». – Режим доступа: https://novosel99.ru/

28. Официальный сайт агентство недвижимости Этажи .- Режим доступа: https://ekb.etagi.com/ 

29.  Официальный сайт Администрации г. Екатеринбурга. - Режим доступа: https://екатеринбург.рф

30. Официальный сайт  аналитического  центра недвижимости «Ingraficon». – Режим доступа:https://ingraficon.ru/

31. Официальный сайт о недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области – Режим доступа: https://dolevka.ru/

32. Официальный сайт новостного портала «66.RU» – Режим доступа: https://66.ru/

33. Официальный сайт Российской гильдии риэлторов: – Режим доступа: https://rgr.ru/    

34. Прогноз ввода жилья до 2045 года в Екатеринбурге. - Режим доступа: https://domnedv.ru/novosti_rinka_nedvizhimosti/prognoz-vvoda-jilya-do-2045-goda-v-ekaterinburge_2023-01-06/?ysclid=lifwgys2vm875844630

35. Реалист - персональный AI менеджер для инвестиции в недвижимость в разных городах мира.- Режим доступа: https://realiste.ru/rus

36. Рынок недвижимости 2023: тренды и прогнозы. Режим доступа: https://events.kommersant.ru/ural

37. Сайт Росриэлт. - Режим доступа: http://www.rosrealt.ru

38. Сайт Эксперт. - Режим доступа: http://www.expert-russia.ru

39. Сетевое издание «Е1.РУ Екатеринбург Онлайн». – Режим доступа: https://www.e1.ru

40. Уральская плана недвижимости. – Режим доступа: https://upn.ru/