Оценка рыночной стоимости индивидуального жилого дома по адресу: Омская область, Омский район, с. Новомосковка, ул. Набережная д. 10 А

2023 год

Сдана на отлично

Объектом оценки является дом, расположенный по адресу г. Омск, с. Новомосковка, ул. Набережная, д. 10 А.

Реферат...................................................................................................................3

Введение.................................................................................................................5

Аналитический обзор литературы.......................................................................7

1  Общая характеристика объекта недвижимости..........................................16

1.1 Характеристика объекта оценки...................................................................16

1.2 Характеристика месторасположения объекта оценки................................19

1.3 Характеристика социально-экономических условий района.....................21

1.4 Характеристика природно-климатических условий г. Омска....................22

2 Определение стоимости объекта недвижимости.........................................26

2.1 Описание основных подходов и методов.....................................................26

2.2 Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом....................32

2.3 Расчет стоимости объекта оценки доходным подходом.............................41

2.4 Обоснование отказа от применения затратного подхода............................42

2.5 Итоговая стоимость объекта оценки.............................................................43

3 Анализ процедуры сделки купли-продажи объекта недвижимости.................................................................................................45

4 Безопасность жизнедеятельности на рабочем месте..................................51

Заключение...........................................................................................................58

Библиографический список................................................................................59

Приложения..........................................................................................................63

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред.от 28.04.2023) [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/

...

14. Земсков М. А. Механизмы регулирования кадастровой оценки объектов недвижимости / М.А. Земсков, А.В. Комкова // Научное обозрение. Педагогические науки. – 2019. – №. 2-3. – С. 40-43.

15. Шайтура С.В., оценка земли и недвижимости: учебное пособие / С. В. Шайтура, И. Н. Розенберг, А. С. Шайтура, С. О. Макаров. – Бургас, Болгария : Институт гуманитарных наук, экономики и информационных технологий, 2018. – 93 с.

16. Варламов А.А. Оценка объектов недвижимости: учебник/ А.А. Варламов, С.И. Комаров. - Москва: НИЦ ИНФРА-М , 2019. - 352 c.

17. Барсукова Г.Н. Экономика недвижимости: учеб. пособие / Г.Н. Барсукова – Краснодар: КубГАУ, 2019. – 112 с.

...

35. Аминева, А.Ю. Жилищное право [Электронный ресурс]: учеб. пособие / А.Ю. Аминева, Д.В. Королева; Башкирский государственный университет. — 2-е изд. перераб. и доп. — Уфа: РИЦ БашГУ, 2018.