Анализ и пути совершенствования управления недвижимым имуществом муниципалитета
Диплом 2022 года. Оригинальность высокая.
Объектом исследования являются недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург».
Предмет исследования – тенденции, методы и перспективы управления недвижимым имуществом в муниципальном образовании «город Екатеринбург».
Цель выпускной квалификационной работы – оценить результаты и предложить направления совершенствования управления недвижимым имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург».
Для достижения цели были поставлены и решены следующие задачи:
1. Изучить теоретические основы управления недвижимым имуществом муниципального образования;
2. Выявить тенденции и перспективы управления недвижимым имуществом муниципального образования «город Екатеринбург»;
3. Предложить мероприятия по совершенствованию управления недвижимым имуществом муниципального образования «город Екатеринбург».
Введение…………………………………………………………………………...4
1 Теоретические основы изучения управления недвижимым имуществом муниципального образования………….................……………………………..7
1.1 Понятие, сущность и состав недвижимого имущества муниципального образования………………………………………………………………………..7
1.2 Методы и показатели оценки управления недвижимым имуществом муниципального образования………………………………………………………………………16
2 Анализ управления недвижимым имуществом муниципального образования (на примере муниципального образования «город Екатеринбург»)…………………………………………………………………..24
2.1 Организационные основы управления недвижимым имуществом в муниципальном образовании «Город Екатеринбург»…………...……………24
2.2 Тенденции управления недвижимым имуществом комплексом в муниципальном образовании «Города Екатеринбург»…………....…………34
3 Перспективы развития управления недвижимым имуществом муниципального образования (на примере «город Екатеринбург»)…..…….45
3.1 Стратегические направления развития управления недвижимым имуществом в муниципальном образовании «Город Екатеринбург»……..…45
3.2 Направления совершенствования управления недвижимым имуществом в муниципальном образовании «Город Екатеринбург»………...........................50
Заключение……………………………………………………………………….57
Список использованных источников…………………………………………...60
Приложение А……………………………………………………………………66
1. Алексеев В.А. Право недвижимости Российской Федерации. Права на недвижимые вещи: общие проблемы: Учебник для вузов / В.А. Алексеев. – Москва : Юрайт, 2022. – 164 с. – URL: https://urait.ru/bcode/497318;
2. Ахатова А.М., Лушникова Т.Ю. Об оценке эффективности управления муниципальным имуществом // Т.Ю. Лушникова, А.М. Ахатова / Журнал Вестник Челябинского государственного университета, 2015. № 1. URL: https://www.studmed.ru/;
3. Бабун Р.В. Государственное и муниципальное управление. введение в специальность: Учебник для бакалавров / Р.В. Бабун. – Москва : КноРус, 2017. – 128 c.;
4. Бабун Р.В. Современные проблемы управления земельноимущественными комплексами муниципальных образований / Р.В. Бабун // Имущественные отношения в Российской Федерации, 2013 № 8. – С. 5-8.;
5. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России / И.Т. Балабанов. – Москва : Финансы и Статистика, 2012. – 216 с.;
6. Баранов М.Б. Оценка эффективности деятельности органов местного самоуправления / М.Б. Баранов. – Текст : непосредственный // Молодой ученый, 2015. – № 13(93). – С. 485-487. – URL: https://moluch.ru/archive/93/20744/ (дата обращения: 16.06.2022);
7. Бардовский, В.П. Рыночная инфраструктура и социально – экономическое развитие муниципальных образований / Бардовский В.П. – Текст : электронный // Экономическая среда. – 2017, № 1 (19). – С. 123-128. – URL: https://www.elibrary.ru/;
8. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник / Боголюбов С.А. – Москва : 2012. – 400 с.;
9. Большаков, С.Н. Организационные структуры муниципального управления и их совершенствование / С.Н. Большаков, О.Л. Ким, М.И. Чекалев // Экономика и политика, 2020. № 1(15). – С. 16-22.;
10. Бузова И.А., Васильева Н.Д., Максимов С.Н. Управление недвижимостью. Дело АНХ. 2011г. – 432 с.
11. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости / Н.Г. Волочков. – Москва : Инфра – М., 2013. – 256 с.;
12. Гафарова А.Д. Проблемы эффективности управления муниципальным имуществом и перспектива его развития // В сборнике: Сборник материалов VIII Всероссийской, научно-практической конференции молодых ученых с международным участием «Россия молодая» Кузбасский государственный технический университет им. Т.Ф. Горбачева; Ответственный редактор О. В. Тайлаков. 2016. – 547 с.;
13. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая и вторая) [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30.11.1994 г. № 51 – ФЗ (в ред. От 28.06.2021) – Доступ из справочной системы «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
14. Григорьев В.В. Острина И.А. Руднев А.В. Управление муниципальной Недвижимостью: Учебно-практическое пособие. – Москва : Дело, 2010. – 704 с.;
15. Гровер Р. Соловьев М. Введение в управление недвижимостью. – Москва : Паритет, 2013. – 351 с.;
16. Дворядкина Е.Б., Кайбичева Е.И. Тенденции изменения структуры прав доходов местных прав бюджетов периферийных прав городских прав территорий семьи // Вестник Астраханского прав государственного прав технического прав университета. Серия: Экономика. 2016. № 3. – С. 124-132.;
17. Дзина М.А. Совершенствование механизма управления муниципальным образованием / Дзина М.А. // Экономика и предпринимательство. 2020. – № 1(114). – С. 512-517.;
18. Еремин С. Г., Галкин А. И., Прокофьев С. Е. Управление государственной и муниципальной собственностью (имуществом): Учебник и практикум для среднего профессионального образования / Еремин С.Г., Галкин А.И., Прокофьев С.Е. – Москва : Юрайт, 2022. – 312 с. – URL: https://urait.ru/bcode/490633 (дата обращения: 12.06.2022);
19. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136 – ФЗ (ред. От 02.07.2021) – Доступ из справочной системы «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
20. Клешнева Л.И. Муниципальное самоуправление в современной России: проблемы и социально-философские аспекты / Клешнева Л.И. // Современная наука: актуальные проблемы теории и практики. 2019. – №2. С. 77-80. – Текст : электронный. – URL: https://www.etnosocium.ru/;
21. Козлова О.Ю. Направления совершенствования управления муниципальным имуществом. В книге: Современная экономика и управление: подходы, концепции, модели Материалы прав II Международной научно-практической конференции. 2016. – С. 110-114.;
22. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ). – Доступ из справочной системы «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
23. Кузнецов А.А., Цукарев С.С. Эффективное управление муниципальным имуществом как фактор устойчивого развития муниципального образования // В сборнике: Прикладные аспекты прав студенческой науки сборник научных трудов по прав материалам XV Региональной научной студенческой конференции аграрных вузов Сибирского прав федерального прав округа. Ответственный за выпуск: Гаврилец Н. В.. 2016. – С. 414-418.;
24. Купряева М.Н. Механизмы управления муниципальным имуществом // В сборнике: Современная экономика: обеспечение продовольственной безопасности сборник научных прав трудов. Кинель, 2016. – С. 76-79.;
25. Ларинов А.В. Субъекты муниципальной собственности // Местное право. 2014. – № 3/4. – С. 37-51.
26. Леванова, Т.А. Основные подходы к формированию эффективной системы управления социально – экономическим развитием муниципальных образований [Текст] / Т.А. Леванова // Вестник Тверского государственного университета. Серия: Экономика и управление. 2017. № 4. – С. 63-69.;
27. Максимов С.Н. Управление недвижимым имуществом: Учебник и практикум для среднего профессионального образования / С.Н. Максимов [и др.]; под редакцией С.Н. Максимова – 2-е изд., испр. и доп. – Москва : Юрайт, 2020. – 416 с. – URL : https://urait.ru/bcode/449566 (дата обращения: 12.06.2022);
28. Мартыненко Т.В. Тенденции управления унитарными предприятиями в РФ // Государственное и муниципальное управление. Ученые записки СКАГС. 2015. № 2. – С. 100-107.;
29. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие / А.В. Марченко. – 3-е изд., перераб. и доп. – Ростов-на-дону: Феникс, 2010. – 352 с.;
30. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 06.10.2003 №131 – ФЗ (ред. От 30.12.2021) – Доступ из справочной системы «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
31. О защите конкуренции [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 26.07.2006 № 135 – ФЗ (последняя редакция) – Доступ из справочной системы «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
32. О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 21.07.2005 №94 – ФЗ – Доступ из справочной системы «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/;
33. Постановление № 2223 от 30.10.2020 «Об утверждении Муниципальной программы "Управление муниципальной собственностью муниципального образования "город Екатеринбург" на 2021 – 2025 годы / Официальный портал «Екатеринбург.рф». – Текст : электронный. – URL : https://екатеринбург.рф/;
34. Постановление № 516 от 28.02.2022 «Повышение эффективности управления муниципальной собственностью муниципального образования «город Екатеринбург» / Официальный портал «Екатеринбург.рф». – Текст : электронный. – URL : https://екатеринбург.рф/;
35. Прокофьев С.Е., Галкин А.И., Еремин С.Г., Красюкова Н.Л. Управление государственной и муниципальной собственностью: Учебник и практикум для вузов / С.Е. Прокофьев, А.И. Галкин, С.Г. Еремин, Н.Л. Красюкова; под редакцией С. Е. Прокофьева. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва : Юрайт, 2021. – 305 с.;
36. Прокофьев С.Е., Панина О.В., Еремин С.Г., Мусинова Н.Н. Система местного самоуправления: Учебное пособие для вузов / С.Е. Прокофьев [и др.]; под редакцией С.Е. Прокофьева, О.В. Паниной, С.Г. Еремина, Н.Н. Мусиновой. – Москва : Юрайт, 2021. – 98 с.;
37. Рябцев Н.В. Сущность и особенности процесса муниципального управления / Рябцев Н.В. // Современные подходы к трансформации концепций государственного регулирования и управления в социально-экономических системах: сборник научных трудов 9-й Международнойнаучно-практической конференции, Курск, 20–21 февраля 2020 года. – Курск: Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, Курский филиал, 2020. – С. 86-89.;
38. Слюсаренко, В.А. Определение стоимости недвижимого имущества: Учебник / Слюсаренко В.А. – Москва: Академия, 2017. – 288 c.;
39. Тихонов С. Оценка недвижимости страховой компании // Экономика и жизнь. 2012 № 3, – 88 с.;
40. Уткин Э.А., Денисов А.Ф. Государственное и муниципальное управление – Москва: Ассоциация авторов и издателей "Тандем" Издательство "Экмос", 2011. – 304 с.;
41. Федоров А.Е. Стоимость недвижимости / А.Е. Федоров. – Москва : Книга и бизнес, 2011 г. – 560 с.;
42. Чувашова Т.А. Эффективное управление муниципальной собственностью // Региональная экономика и управление: электронный научный журнал. – Режим доступа: http://eee-region.ru;
43. Шадрина Е.А. Управление муниципальным имуществом в регионе: теоретические аспекты и прогнозы // Сборник статей победителей VII Международной научно-практической конференции. 2017. С. 56-59.;
44. Шаракин В.С. Управление недвижимым имуществом: Учебник для среднего профессионального образования / А. В. Талонов [и др.]; под редакцией А. В. Талонова. – Москва: Юрайт, 2022. – 411 с.;
45. Юрьева А.С. Распоряжение государственным (муниципальным) имуществом: проблемы правового регулирования // Российское конкурентное право и экономика. 2016. № 1 (5). С. 24-28.
