Договор ренты: правовое регулирование и перспективы развития

Тема: Договор ренты: правовое регулирование и перспективы развития

Объектом исследования являются общественные отношений, возникающие в сфере гражданско-правового регулирования договоров ренты.

Предметом исследования являются правовые нормы, регулирующие указанные общественные отношения по заключению, изменению и расторжению договоров ренты.

Цель дипломной работы состоит в том, чтобы на основе комплексного анализа нормативных правовых актов Российской Федерации выявить проблемы и сформулировать теоретически обоснованные рекомендации, необходимые для совершенствования действующего законодательства и правоприменительной практики в сфере правового регулирования общественных отношений, возникающих при заключении, изменении и расторжении договоров ренты.

Поставленная цель работы обуславливает необходимость постановки и решения следующих задач:

1) изучить исторические аспекты становления и развития договоров ренты в отечественном законодательстве;

2) определить понятие договора ренты и провести их классификацию;

3) исследовать особенности заключения, изменения и расторжения договора ренты и форму договора;

4) охарактеризовать субъектный состав по договору ренты;

5) рассмотреть содержание договора ренты;

6) выявить актуальные проблемы прекращения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением и ответственности сторон за нарушение своих обязательств;

7) провести анализ оснований признания недействительным договора пожизненного содержания с иждивением с учетом изучения практики судов общей юрисдикции.

Основу методологического подхода в данном исследовании составили исторический метод, методы системно-структурного и комплексного анализа, приемы и способы толкования различных юридических понятий и явлений, логические способы изучения и лексические приемы.

Теоретическую основу данного исследования составили труды таких ученых и исследователей рассматриваемого вопроса, как Л.М. Алланина, И.А. Андреев, И.З. Аюшеева, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Д. Карпухин, О.А. Красавчиков, О.А. Маркова, В.А. Микрюков, Г.А. Микрюкова, С.В. Натаров, В.С. Недорезов, А.Ю. Селиванова, Н.Г. Соломина, К.Г. Токарева, З. Цыбуленко и многих других авторов. Среди работ указанных авторов встречаются как комплексные исследования рентных отношений, так и труды, посвященные рассмотрению непосредственно правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением.

Введение 3

Глава 1. Общая характеристика договора ренты 7

1.1. Исторические аспекты становления и развития договоров ренты в отечественном законодательстве 7

1.2. Понятие договора ренты и его виды 16

Глава 2. Квалификация договора ренты по российскому гражданскому праву 28

2.1. Особенности заключения договора. Форма договора 28

2.2. Субъектный состав по договору 36

2.3. Содержание договора ренты 41

Глава 3. Актуальные проблемы исполнения и прекращения договора пожизненного содержания с иждивением 49

3.1. Прекращение обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением. Ответственность сторон за нарушение своих обязательств 49

3.2. Признание недействительным договора пожизненного содержания с иждивением 56

Заключение 62

Список использованных источников литературы 66

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997.

60. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. 5-й завод. М.: Статут, 2003.

61. Брауде И.Л. Право на строения и сделки по строениям по советскому праву. М., 1950.

62. Бычков А. Лекарство от заблуждения // «ЭЖ-Юрист». 2012. № 45. С. 1.

63. Василевская Л.Ю. О специфике правовой конструкции вещного договора по германскому праву // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. № 5. С. 119 - 120.

64. Волочай Ю.А. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительный анализ законодательства России и Германии. М.: Статут, 2013.

65. Геворкян М.Г. Конституционно-правовые ограничения права собственности: понятие и классификация // Государственная власть и местное самоуправление. 2012. № 3. С. 6 - 13.

66. Гражданское право: учебник: в 3 томах / И.А. Андреев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев и др.; под ред. С.А. Степанова. М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2011. Т. 2.

67. Гражданское право: Учебник для вузов / Под ред. В.В. Залесского, М.М. Рассолова. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.

68. Гражданское право: Учебник. В 2 т. Т. II. Полутом 1 / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М., 1999.

69. Гражданское право. Часть первая: Учебник / Отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. М.: Юристъ, 2003.

70. Гутников О.В. Оптимизация видов юридических лиц в соответствии с потребностями гражданского оборота // Журнал российского права. 2011. № 1. С. 54 - 62.

71. Данилов И.А. Понятие недействительности сделок, обоснование различий в правовой природе действительных и недействительных сделок // Арбитражный и гражданский процесс. 2009. № 8. С. 21 - 25.

72. Дроздов И.А. Понятие жилого помещения // Закон. 2006. № 8. С. 14.

73. Духно Н.А. Юридическая ответственность как способ укрепления правопорядка // Российский следователь. 2012. № 19. С. 37 - 40.

74. Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. 1998. № 5. С. 8.

75. Ерошенко А. Правовое регулирование отношений пожизненного содержания // Советская юстиция. 1970. № 6. С. 8 - 9.

76. Карпухин Д. Договор дарения жилого помещения: анализ правоприменительных аспектов проблемы // Жилищное право. 2012. № 10. С. 31 - 49.

77. Кирилловых А.А. Защита прав потребителей: вопросы правового регулирования. - М.: Деловой двор, 2012.

78. Козлова Е.Б. Система договоров, направленных на создание объектов недвижимости. М.: КОНТРАКТ, 2013.

79. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. В.М. Жуйкова. - М.: Контракт, 2007.

80. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.: Юрайт, 2003.

81. Коняев Н., Круглов В. Договор купли-продажи с условием пожизненного содержания // Советская юстиция. 1974. № 6. С. 11.

82. Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве. М., 1958.

83. Крашенинников Е.А. Понятие гражданско-правовой ответственности // Вестник ВАС РФ. 2012. № 5. С. 6 - 11.

84. Крымкин В.В. Договор пожизненного содержания с иждивением // Юрист. 2011. № 4. С. 19 - 22.

____

ВСЕГО 124 НАИМЕНОВАНИЯ