Понятие и содержание договора решение задач Заключение договора. Признание договора незаключенным. Изменение и расторжение договора

Задача 2 

Ирине Петровой, помощнику юриста, было дано задание проанализировать договоры строительного подряда за последние 6 месяцев, составить аналитическую справку о содержании этих договоров, определить юридическую природу приложений к договорам подряда: спецификация, счет-фактура, оферта на заключение договора подряда, соглашение о намерениях заключить договор генерального подряда.

Ирина в качестве содержания договоров подряда в справке указала: письменную форму договоров, их субъектов, акт о выполненных работах, условия о предмете и объекте договоров, о сроке строительства, о неустойке, обязанность оплатить работы и их принять, право заказчика контролировать ход выполнения работ, подписи сторон, кадастровый план возведенного объекта, доверенность на подписание договора.

Ирина квалифицировала оферту на заключение договора подряда и счет-фактуру как незаключенные приложения к договору подряда, все остальные документы ею были квалифицированы как неотъемлемая часть договора строительного подряда.

Вопросы:

1. Что является содержанием договора?

2. Какие из названных категорий относятся к содержанию договора?

3. Назовите содержание договора строительного подряда.

4. Согласны ли Вы с квалификацией документов, проведенной в представленной задаче? 

Задача 4

Сергеевой А.П., начальнику юридического отдела ООО "Трейд", поступил на проверку договор займа денежных средств, по данному договору денежные средства передавались несколькими траншами, в качестве способов обеспечения исполнения заемного обязательства были использованы товарная неустойка и астрент.

Помощник А.П. Сергеевой составил правовое заключение, согласно которому этот договор является незаключенным, поскольку в нем не согласовано условие о сроке возврата суммы займа, которое, по мнению помощника, является существенным условием. При этом помощник посчитал правомерными иные элементы договора займа денежных средств.

Однако, сама А.П. Сергеева квалифицировала условие о сроке возврата суммы займа в качестве обычного условия, сделав вывод о заключенности договора займа, в остальном Сергеева согласилась с правовым заключением своего помощника.

Вопросы:

1. Назовите предмет и объект договора займа.

2. Назовите существенные и обычные условия договора займа. Является ли условие о сроке возврата суммы займа существенным условием?

3. Оцените правомерность содержания представленного договора займа.

4. Кто прав в данной ситуации? Свой ответ обоснуйте. 

Задача 3

ООО "Спектр" и ПАО "Комус" заключили договор поставки строительных материалов, в котором указали, что порядок оплаты поставленных товаров осуществляется согласно сложившейся практике взаимоотношения сторон. Ранее между сторонами заключались и исполнялись договоры поставки мебели.

ООО "Спектр", как поставщик, потребовал предоплаты, но ПАО "Комус" отказалось вносить предоплату, ссылаясь на отсутствие такого условия в договоре и квалифицируя договор поставки строительных материалов как незаключенный.

ООО "Спектр", ссылаясь на ранее сложившуюся практику взаимоотношений сторон, подало в суд исковое заявление к ПАО "Комус" о взыскании с ответчика суммы предоплаты.

Вопросы:

1. Назовите правила и способы толкования договора.

2. Оцените правомерность поведения каждого из участников отношений, представленных в задаче

3. С помощью каких способов суд будет толковать данный договор?

4. Какое решение вынесет суд? Свой ответ обоснуйте. 

Задача 2

К юристу А.П. Петрову обратился за консультацией генеральный директор ООО "Трейд".

Как рассказал юристу генеральный директор, ООО "Трейд" заключил с ПАО "Юниор" (покупатель) договор поставки, в котором не было согласовано условие о сроке поставки товаров. ООО "Трейд" поставило товары в разумный срок, однако, ПАО "Юниор" отказалось принимать данные товары, указывая на несогласованность условия о сроке и, следовательно, на недействительность договора поставки. Отказ покупателя принимать товар не был документально оформлен. Ранее между сторонами велась переписка по электронной почте, в которой срок поставки определялся моментом, когда покупатель будет иметь достаточно средств на счетах.

Генеральный директор ООО "Трейд" рассматривает возможность применения правил о неосновательном обогащении к обязательству из данного договора поставки.

При этом он полагает, что договор является действительным, поскольку в нем согласованы все существенные условия и покупатель в письменной форме не отказался принимать товар.

Вопросы:

1. В чем состоят отличия недействительного договора от незаключенного договора?

2. Действителен ли данный договор поставки?

3. Кто прав в данной ситуации? Какую консультацию должен дать юрист? Свой ответ обоснуйте.