Практическое занятие № 4 (2 часа). Ничтожные и оспоримые сделки: понятие, виды

Задача 1

В маленький город N приехали граждане, которые выдавали себя за известных артистов. В городе были развешаны афиши с предложением приобретения билетов на концерт этих артистов. Скоро состоялся и сам концерт.

Вопросы:

1. Действительны ли сделки, заключенные лжеартистами со зрителями? Ответ обоснуйте.

2. Если недействительны, то являются они оспоримыми или ничтожными?

3. Кто может обратится в суд с требованием о признании сделки недействительной?

4. Каков срок для признания данной сделки недействительной?

Задача 2

В суд обратился участник гаражно-строительного кооператива «Весна» Иванов с требованием о признании договора залога земельного участка, предоставленного в залог гаражно-строительному кооперативу ООО «Ромашка», недействительным. Данный договор о залоге земельного участка был заключен кооперативом в обеспечение договора займа, имевшего место между гр. Петровым и ООО «Ромашка». Свои требования Иванов обосновывал следующим обстоятельствами:

Во-первых, земельный участок был приобретен гаражно-строительным кооперативом для строительства гаражей членами кооператива. Целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов кооператива в гаражных помещениях. Гаражно-строительный кооператив является потребительским кооперативом и в силу своей специальной дееспособности может совершать только такие сделки, которые соответствуют целям деятельности кооператива. Договор о залоге земельного участка не только не соответствует целям деятельности кооператива, а, наоборот, создает возможность не достижения цели.

Во-вторых, согласно Уставу гаражно-строительного кооператива «Весна» совершение сделок с недвижимостью может осуществлять директор только при наличии одобрения сделки Общим собранием членов кооператива. Директор, заключивший от имени кооператива договор о залоге земельного участка, одобрение Общего собрания на заключение сделки не получал.

Вопросы:

1. Квалифицируйте сделку, совершенную потребительским кооперативом в противоречии с целями его деятельности (является сделка ничтожной или оспоримой)?

2. Изменится ли квалификация сделки, если сделка совершена в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах? Кто может обратиться в суд с требованием о признании данной сделки недействительной?

3. Квалифицируйте сделку, совершенную директором без одобрения общего собрания, когда такое одобрение требовалось в силу устава.

4. Изменится ли квалификация сделки, совершенной директором без одобрения общего собрания, если такое одобрение требовалось бы в силу закона?

5. Как должно быть разрешено дело?

6. Как должно быть разрешено дело, если в уставе гаражно-строительного кооператива указано, что кооператив является производственным?

7. Если директор мог совершать данную сделку самостоятельно, а в уставе указано, что кооператив является производственным, возможно ли оспорить данную сделку по какому-либо иному основанию? Какие факты в этом случае нужно установить?

Задача 3

В суд обратилось ООО «Магнит» с просьбой признать заключенный им с транспортной организацией «Север» договор недействительным. В обосновании своего требования ООО «Магнит» сообщило следующее.

Офис ООО «Магнит» находится далеко от метро, иной общественный транспорт ходит редко. В связи с этим многие сотрудники ООО «Магнит» испытывали затруднения, связанные как с приездом на работу, так и с возвращением домой. ООО «Магнит» обратилось в агентство, которое оказывало услуги по заключению договоров с транспортными организациями. Агентство в интересах ООО «Магнит» и от его имени заключило договор об оказании транспортных услуг с ООО «Север», благодаря данному договору был обеспечен проезд работников ООО «Магнит» от метро к месту работы и обратно. Через два месяца директору ООО «Магнит» стало известно, что стоимость оказываемых по договору услуг ООО «Север» в три раза превышает стоимость данных услуг не только на рынке, но и при оказании транспортной организацией «Север» подобных услуг другим клиентам. Кроме того, директору ООО «Магнит» стало известно о том, что директор агентства назвал его директору транспортной организации полным лопухом и ничего не понимающим в ценах человеком, и что если он и заподозрит что-то, то в суд не пойдет.

Вопросы:

1. Может ли быть оспорен данный договор?

2. Если договор может быть оспорен, то по какому основанию?

3. Какие обстоятельства подлежат установлению?

4. Кто может оспорить данный договор?

Задача 4

Участник публичного акционерного общества «Авиокомпани» обратился в суд с требованием о признании договора продажи ПАО «Авиокомпани» воздушного судна ООО «Росток» недействительным. Свое требование участник акционерного общества обосновал следующим образом:

Во-первых, договор продажи воздушного судна был заключен директором ПАО «Авиокомпани» без получения одобрения других органов акционерного общества, хотя стоимость воздушного суда значительная.

Во-вторых, членом правления ООО «Росток» является сын директора ПАО «Авикомпани». Получить информацию о заключенном договоре от директора акционерного общества ему не удалось.

Вопросы:

1. Назовите нормы права, которые регулируют возникшие отношения. По каким основаниям возможно оспаривание данной сделки?

2. Какие обстоятельства необходимо уточнить для установления возможности оспаривания сделки?

3. Назовите по каждому основанию круг лиц, которые имеют право оспорить данную сделку.

4. Каковы правовые последствия признания данной сделки недействительной?