Развитие ипотечного кредитования в регионе

Диплом лета 2022 года. Оригинальность высокая.

Цель выпускной квалификационной работы – проанализировать современное состояние ипотечного кредитования в Свердловской области и разработать рекомендации по его развитию.

Достижению цели способствует решение следующих задач:

- изучить понятие и сущность ипотечного кредитования в регионе;

- рассмотреть факторы и условия, влияющие на ипотечное кредитование в регионе;

- исследовать современное состояние ипотечного кредитования в Свердловской области;

- проанализировать динамику развития ипотечного кредитования в Свердловской области;

- выявить проблемы ипотечного кредитования в Свердловской области;

- определить перспективные направления развития ипотечного кредитования в Свердловской области.

Объектом исследования в работе выступает рынок ипотечного кредитования в Свердловской области.

Предметом исследования являются экономические отношения, формируемые на региональном рынке ипотечного кредитования.

Введение. 4

1 Теоретические основы исследования ипотечного кредитования в регионе. 7

1.1 Ипотечное кредитование в регионе: понятие, сущность. 7

1.2 Факторы и условия, влияющие на ипотечное кредитование в регионе. 17

2 Анализ процессов ипотечного кредитования в регионе (на примере Свердловской области) 24

2.1 Современное состояние ипотечного кредитования в Свердловской области. 24

2.2 Динамика развития ипотечного кредитования в Свердловской области. 34

3 Перспективы развития ипотечного кредитования в регионе (на примере Свердловской области) 44

3.1 Проблемы ипотечного кредитования в Свердловской области. 44

3.2 Перспективные направления развития ипотечного кредитования в Свердловской области. 51

Заключение. 59

Список использованных источников. 62

Приложения. 68

1. Алексеева Д. Г. Банковское кредитование : учебник и практикум / Д. Г. Алексеева, С. В. Пыхтин. – Москва : Юрайт, 2020. – 128 с.

2. Аманова Г. Э. Теоретические аспекты ипотечного кредитования в России / Г. Э. Аманова // В сборнике: Экономика и сервис: от теории к практике Материалы VII Международной научно-практической конференции. – 2019. – С. 24-28.

3. Аналитика рынка ДОМ.РФ. – URL: https://дом.рф/analytics/ (дата обращения: 29.01.2022).

4. Банки и банковские операции : учебник и практикум / В. В. Иванов [и др.] ; под редакцией Б. И. Соколова. – Москва : Издательство Юрайт, 2020. – 189 с.

5. Банки и банковское дело в 2 ч. Часть 1 : учебник и практикум / В. А. Боровкова [и др.] ; под редакцией В. А. Боровковой. – 5-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 422 с.

6. Банковское дело : учебник / О. И. Лаврушин [и др.] ; под ред. О. И. Лаврушина. – 12-е изд., стер. – Москва : КноРус, 2020. – 632 с.

7. Банковское дело : учебник / под ред. Е. В. Тихомировой, Н. П. Радковской. – Санкт-Петербург : Изд-во СПбГЭУ, 2018. – 236 с.

8. Банковское дело : учебник / под ред. Н. Н. Наточеевой. – Москва : Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2019. – 272 с.

9. Банковское дело в 2 ч. Часть 1 : учебник / Н. Н. Мартыненко, О. М. Маркова, О. С. Рудакова, Н. В. Сергеева ; под редакцией Н. Н. Мартыненко. – 2-е изд., испр. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 217 с.

10. Белоусова Е. М. Основные перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации / Е. М. Белоусова // В сборнике: Современная экономика: актуальные вопросы, достижения и инновации. сборник статей XXXVIII Международной научно-практической конференции. Пенза, 2021. – С. 57-59.

11. Букирь М. Я. Кредитная работа в банке : методология и учет / М. Я. Букирь. – 2-е изд. – Москва, Саратов : ЦИПСиР, Ай Пи Эр Медиа, 2019. – 239 c.

12. Габдулхакова Л. А. Роль ипотечного кредитования в инновационном развитии региона / Л. А. Габдулхакова, О. С. Неверова // В сборнике: Российские регионы в фокусе перемен. Сборник докладов со специальных мероприятий XII Международной конференции. – 2018. – С. 309-312.

13. Герасимова Е. Б. Банковские операции : учебное пособие / Е. Б. Герасимова, И. Р. Унанян, Л. С. Тишина. – Москва : Форум, 2019. – 272 с.

14. Гончарова А. И. Современное состояние и тенденции развития ипотечного кредитования на национальном и региональном уровне / А. И. Гончарова // В сборнике: Тенденции и перспективы развития банковской системы в современных экономических условиях. Материалы международной научно-практической конференции. – 2018. – С. 250-255.

15. Горшков Д. Ю. Ипотечное кредитование в Российской Федерации: анализ региональной дифференциации / Д. Ю. Горшков, Н. А. Кустов //

Актуальные вопросы современной экономики. – 2019. – № 4. – С. 1296-1304.

16. Гояева М. З. Ипотечное кредитование в России / М. З. Гояева // Тенденции развития науки и образования. – 2021. – № 69-3. – С. 30-33.

17. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022). – URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 29.01.2022).

18. Иванова Д. Г. Региональный рынок ипотечного жилищного кредитования: проблемы и тенденции развития / Д. Г. Иванова, В. И. Шевня // Государственное и муниципальное управление. Ученые записки. – 2018. – № 1. – С. 76-81.

19. Ильина С. И. Актуальные проблемы ипотечного кредитования в регионах / С. И. Ильина // В сборнике: Стратегические вызовы и тенденции социально-экономического развития регионов. Сборник научных трудов по итогам проведения круглого стола. Под редакцией Радько С.Г., 2019. – С. 57-61.

20. Ипотека в России. Аналитическое исследование РА «Национальные кредитные рейтинги». – URL: https://ratings.ru/files/research/banks/NCR_Mortage_Nov2020.pdf (дата обращения: 29.01.2022).

21. Ипотечные кредиты Банка ВТБ (ПАО). – URL: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/ (дата обращения: 29.01.2022).

22. Ипотечные кредиты ПАО «МЕТКОМБАНК». – URL: https://www.metcom.ru/privat/mortgage/493/ (дата обращения: 29.01.2022).

23. Ипотечные кредиты ПАО «СКБ-банк». – URL: https://skbbank.ru/chastnym-licam/kredity/ipoteka/korporativnaya-programma (дата обращения: 29.01.2022).

24. Ипотечные кредиты ПАО КБ «УБРиР». – URL: https://www.ubrr.ru/chastnym-klientam/ipoteka (дата обращения: 29.01.2022).

25. Ипотечные кредиты ПАО Сбербанк. – URL: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/homenew (дата обращения: 29.01.2022).

26. Каталог программ с государственной поддержкой. – URL: https://спроси.дом.рф/catalog/filter/region-is-sverdlovsk%20/apply/ (дата обращения: 29.01.2022).

27. Козлова Д. В. Доступность ипотеки в современных российских реалиях / Д. В. Козлова, Е. С. Никитина // Актуальные вопросы современной экономики. – 2021. – № 1. – С. 392-398.

28. Количество кредитных организаций – участников рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования (региональный разрез). – URL: https://cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/ (дата обращения: 29.01.2022).

29. Коробова Г. Г. Банковские операции : учебное пособие / под ред. Ю. И. Коробова. – Москва : Магистр : ИНФРА-М, 2018. – 448 с.

30. Костерина Т. М. Банковское дело : учебник / Т. М. Костерина. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва : Юрайт, 2019. – 332 с.

31. Котова О. В. Ипотечное кредитование как фактор инновационного развития уральского региона / О. В. Котова, М. Д. Суфиярова // сборнике: Урал - драйвер неоиндустриального и инновационного развития России. Материалы I Уральского экономического форума, в 2-х т.. – 2019. – С. 185-190.

32. Кузнецова Е. О. Оценка развития рынка ипотечного кредитования в регионах России / Е. О. Кузнецова // Путеводитель предпринимателя. – 2017. – № 33. С. – 123-129.

33. Курникова Ю. А. Ипотечное кредитование в Российской Федерации: нормативно-правовая база / Ю. А. Курникова // Наука через призму времени. – 2022. – № 1 (58). – С. 46-49.

34. Лавришко А. С. Ипотечное кредитование в российских регионах: основные ограничения и направления развития / А. С. Лавришко // Региональная экономика и управление: электронный научный журнал. – 2018. – № 3 (55). – С. 7-22.

35. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022). – URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 29.01.2022).

36. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (вместе с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации): Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 г. № 28 (ред. от 08.05.2002). – URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 29.01.2022).

37. Об ипотеке (залоге недвижимости): федер. закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021). – URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 29.01.2022).

38. Официальный сайт АО «ДОМ.РФ». – URL: https://дом.рф/ (дата обращения: 29.01.2022).

39. Пеганова О. М. Банковское дело : учебник / О. М. Пеганова. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 574 с.

40. Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования (региональный разрез). – URL: https://cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/ (дата обращения: 29.01.2022).

41. Полховская Т. Ю. Ипотечные портфели региональных банков / Т. Ю. Полховская // Вестник евразийской науки. – 2020. – Т. 12. № 6. – С. 62-74.

42. Стародубцева Е. Б. Банковские операции : учебное пособие / Е. Б. Стародубцева. – Москва : ФОРУМ : ИНФРА-М, 2019. – 128 с.

43. Статистический сборник «Сведения о рынке жилищного (ипотечного жилищного) кредитования в России». – URL: https://cbr.ru/statistics/bank_sector/bank_sector_review/ (дата обращения: 29.01.2022).

44. Тавасиев А. М. Банковское дело в 2 ч. Часть 1. Общие вопросы банковской деятельности : учебник / А. М. Тавасиев. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2020. – 186 с.

45. Танасова А. С. О факторах динамики ипотечного жилищного кредитования в России и ее некоторых регионах / А. С. Танасова, М. П. Цховребов // Российский экономический журнал. – 2020. – № 4. – С. 42-55.

46. Топ-10 банков по объему ипотечных выдач в Свердловской области. – URL: https://bankinform.ru/news/111033 (дата обращения: 29.01.2022).

47. Чинаев Т. В. Институциональные и динамические характеристики развития современного ипотечного кредитования в регионе / Т. В. Чинаев // Экономика и управление: научно-практический журнал. – 2018. – № 6 (144). – С. 51-55.

48. Чистякова М. К. Проблемы и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования региона / М. К. Чистякова, Н. В. Алентьева // Вестник сельского развития и социальной политики. – 2019. – № 3 (23). – С. 16-21.

49. Kostrikin P. N. Innovative approaches in the field of low-rise housing construction and digital transformation of investment and construction activities as the main focus of the all-Russian housing congress / P. N. Kostrikin, V.T. Le, A.I. Andreeva // Real Estate: Economics, Management. – 2021. – № 3. – Р. 6-10.

50. Miroshnichenko O. Household incomes and bank residential mortgage in Russia / O. Miroshnichenko, A. Tarasova, V. Gamukin // SHS WEB OF CONFERENCES. 3rd International Scientific Conference on New Industrialization and Digitalization (NID 2020). – 2021. – Р. 02010.

51. Rybak S. Mortgage and mortgage lending as a tool for financial recovery of the modern Russian economy / S. Rybak // E3S Web of Conferences. 14th International Scientific and Practical Conference on State and Prospects for the Development of Agribusiness, INTERAGROMASH 2021. Rostov-on-Don, 2021. – Р. 8109.

52. Sarieva Zh. A. Foreign experience of increase in efficiency of mortgage lending / Zh. A. Sarieva // Science and World. – 2018. – № 5-3 (57). – Р. 23-24.

53. Vasilyeva L. P. Accumulative mortgage system of housing provision for military personnel in Russia: problems and solutions / L. P. Vasilyeva, O. A. Polyanskaya, V. V. Bespalova, E. A. Okomina // Advances in Economics, Business and Management Research (AEBMR). Proceedings of International Scientific and Practical Conference «Russia 2020 - a new reality: economy and society». – 2021. – Р. 126-129.