Договор долевого участия в строительстве многоквартирных домов
Цель настоящей работы – исследование, выявление и комплексный анализ наиболее важных, дискуссионных аспектов правового регулирования - долевого участия в строительстве жилья.
Задачи данной работы:
1. Анализ исторического аспекта становления и развитие правового регулирования отношений, связанных с долевым строительством;
2. Анализ действующего законодательства, судебной практики, теоретических исследований специалистов по данной тематике;
3. Выявить правовую природу договора участия в долевом строительстве;
4. Провести правовой анализ договора участия в долевом строительстве жилья и сходных договоров
5. Анализ существенных условий, связанных с долевым строительством;
6. Анализ прав и обязанностей застройщика и участника долевого строительства;
7. Анализ ответственности застройщика и участника долевого строительства.
При написании работы использованы следующие методы: исторический, метод сравнительного правоведения, системного, логического анализа и иные методы научного познания.
Глава 2. Правовая природа договора долевого участия в долевом строительстве...................... 11
2.1. Соотношение договора долевого участия в строительстве и договора купли-продажи........ 15
2.2. Соотношение договора долевого участия и договора строительного подряда.................. 18
2.3. Соотношение договора долевого участия в строительстве и договора простого товарищества............................................................................................................................... 21
Глава 3. Существенные условия и порядок заключения договора участия в долевом
3.3. Заключение и оформление договора долевого участия в долевом строительстве............ 35
Глава 4. Содержание обязательства из договора участия в долевом строительстве.................... 41
4.2. Права, обязанности и ответственность участника долевого строительства................. 45
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51- ФЗ (ред. от 31.01.2016) «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 N 14- ФЗ (ред. от 29.06.2015) «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, N 5
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, N 1
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, N 1
6. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) «Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, N 30
7. Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
«Собрание законодательства РФ», 04.01.2010, N 1.
8. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015) «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, N 1
9. Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
«Собрание законодательства РФ», 28.07.2008, N 30
10. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчётности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»Текст постановления опубликован в "Российской газете" от 9 ноября 2005 г. № 250, в Собрании законодательства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 45 ст. 4616
11. Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» Текст постановления опубликован в "Российской газете" от 10 февраля 2006 г.
№ 28, в Собрании законодательства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 6 ст. 702
12. Постановление Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. № 233 "О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика "Текст постановления опубликован в "Российской газете" от 3 мая 2006 г. № 92, в Собрании законодательства Российской Федерации от 1 мая 2006 г. № 18 ст. 2001
......................итого 61 источник
