Ипотечное кредитование - проблемы и перспективы развития

Диплом лета 2022 года. Оригинальность высокая.

Целью работы является анализ ипотечного кредитования коммерческого банка ПАО Сбербанк, выявление проблем ипотечного кредитования в России, и предложения путей их решения.

Для достижения поставленной цели были определены следующие задачи:

- изучить сущность, принципы, функции и формы кредита;

- рассмотреть особенности организации ипотечного кредитования;

- провести анализ организации ипотечного кредитования коммерческого банка ПАО Сбербанк;

- выявить проблемы ипотечного кредитования и предложить возможные пути их решения.

Предмет исследования - экономические отношения, возникающие в ходе организации ипотечного процесса в коммерческом банке.

Объектом исследования выступает ПАО Сбербанк.

Введение……………………………………………………………………...

3

1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования……………………...

5

1.1 Экономическая сущность, принципы и формы кредита……………...

5

1.2 Сущность и особенности ипотечного кредитования………………….

19

2 Анализ организации ипотечного кредитования ПАО Сбербанк……….

27

2.1 Характеристика ПАО Сбербанк………………………………..............

27

2.2 Характеристика ипотечных программ ПАО Сбербанк……………….

34

2.3 Анализ ипотечного кредитного портфеля……………………………..

39

3 Проблемы ипотечного кредитования в России и пути их решения……

44

Заключение………………………….……………………………………….

55

Список использованных источников ………………………………………

57

1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022).

2. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность Публичного акционерного общества «Сбербанк России» 2020 г. Протоколом № 8 п.1 от 19.03.2021.

3. Консолидированная финансовая отчетность Публичного акционерного общества «Сбербанк России» 2021 г. 

4. "Паспорт национального проекта "Жилье и городская среда" (утв. президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам, протокол от 24.12.2018 N 16).

5. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 (ред. от 08.05.2002) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (вместе с "Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", "Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации").

6. Устав Публичного акционерного общества «Сбербанк России» от 08.06.2021 г.

7. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2022).

8. Аракелян Н.Ф., Караваева Ю.С. Состояние Российской системы ипотечного кредитования / Вестник Евразийской науки №2, 2018.

9. Басангова Д.А. Государственная поддержка ипотечного кредитования [Текст] // Научно-образовательный журнал для студентов и преподавателей «StudNet» №10, 2020.

10. Бурмистрова О. А. Основные проблемы развития ипотечного кредитования в России / О. А. Бурмистрова, Е. В. Демидова, Е. С. Новикова, И. А. Немова // Актуальные вопросы современной экономики, 2019. – 745 с.

11. Гриценко С.Е. Деньги, кредит, банки: теория и практика: учебное пособие / Гриценко С.Е.: Мир науки, 2021.

12. Гриценко М.А. Ипотечное кредитование: текущее состояние и перспективы развития в условиях эпидемии коронавируса: статья в журнале Экономика и бизнес: теория и практика/ Гриценко М.А., Дроздова А.В. – Финансовый университет при правительстве РФ, 2020.

13. Дворецкая А.Е. Деньги, кредит, банки: Учебник – М.: Издательство Юрайт, 2019, - 472 с.

14. Зубов С.А. Ипотечное кредитование в 2020 г. / Российское экономическое развитие, 2020. – 54 с.

15. Кропин Ю.А. Деньги, кредит, банки: учебник и практикум для академического бакалавриата / Кропин Ю.А. – 2-е изд., пер. и доп. – Изд-во Юрайт, 2019. – 397 с.

16. Кузнецова Е.И. Деньги, кредит, банки: учебник / Е.И. Кузнецова. — Москва : КНОРУС, 2018. - 306 с.

17. Косарев Н. Б. Основы ипотечного кредитования: учебник / Под ред. Н.Б. Косарева. – Москва: ИНФРА-М, 2019. – 576 с.

18.    Конягина М.Н. Рынок ипотечного кредитования в России в период пандемии Covid-19. / Вестник Академий знаний №45 (4), 2021.- 351 c.

         19. Леошина А.А. Развитие ипотечного кредитования в России / Наука и образование: Новое время. - 2019. - N 1 (30). – 245 c.

20. Марамыгин М.С. Деньги, кредит, банки: учебник / под общ. ред. Марамыгина М.С, Прокофьевой Е.Н. – Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 2019. – 384 с.

         21. Николаева Т. П. Деньги, кредит, банки / Николаева Т. П. - 2-е изд., стер. - Москва: ФЛИНТА, 2020. – 377 с.

22. Мартыненко Н. Н. Банковское дело в 2 частях. Часть 1. - М.: Юрайт, 2020. - 218 c.

23. Мотовилов О.В. Банковское дело: Учебник / О.В. Мотовилов, С.А. Белозеров. - М.: Проспект, 2017. - 408 c.

24. Ольхова Р.Г. Банковское дело: управление в современном банке: Учебное пособие / Р.Г. Ольхова. - М.: КноРус, 2018. - 304 c.

25. Смирнова, И. А. Ипотечное кредитование в России: проблемы и перспективы / И. А. Смирнова, Л. В. Червяков / Генезис экономических и социальных проблем субъектов рыночного хозяйства в России, 2017. - 65-68 с.

26. Толмачева, И. В. Теоретические аспекты кредитования / И. В. Толмачева, А. В. Шкильнюк / Молодой ученый. - 2020. - № 19 (309). - 254 c.

27. Чурсинова А.Д. Ипотечное кредитование и его развитие в Российской Федерации // статья в журнале - научная статья Аллея Науки. - 2018. - №3. - 49 c. 

28. Юзвович Л.И. Финансы, денежное обращение и кредит: учебник / под ред. Юзвович Л.И., Марамыгина М.С., Князевой Е.Г. - Екатеринбург: Изд-во Урал. федер. ун-та, 2019. - 355 с.

29. Публичное акционерное общество «Сбербанк России» [Электронный ресурс]. – режим доступа: http://www.sberbank.ru

30. Публичное акционерное общество «Сбербанк России» [Электронный ресурс]. – режим доступа: 

https://www.sberbank.com/common/img/uploaded/files/pdf/yrep/sberbank-ar19-rus.pdf

31. Публичное акционерное общество «Сбербанк России» [Электронный ресурс]. – режим доступа: 

https://www.sberbank.com/common/img/uploaded/pdf/shareholder_structure_ru_2021.pdf  

32. [Электронный ресурс]. –

https://realty.rbc.ru/news/61fbd4ca9a7947783f97a8cc

33. Официальный сайт Банка ВТБ (ПАО) [Электронный ресурс]. – режим доступа: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/   

34. Официальный сайт АО «Альфа-банк» [Электронный ресурс]. – режим доступа: https://alfabank.ru/get-money/mortgage/   

35. Сервис «Домклик» [Электронный ресурс]. – режим доступа: https://domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers?from=landing