Зонирование территории муниципального образования

Диплом лета 2022 года. Оригинальность высокая.

Цель выпускной квалификационной работы – исследовать зонирование территории муниципального образования «город Екатеринбург» и сформулировать направления по его развитию.

Задачи работы обусловлены поставленной целью:

– изучить теоретические основы зонирования территории муниципального образования;

– проанализировать процессы зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»;

– сформулировать направления совершенствование процессов зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург».

Объектом исследования данной работы является зонирование муниципального образования «город Екатеринбург».

Предметом исследования являются принципы, методы, особенности зонирования муниципального образования.

Введение...............................................................................................................

4

1 Теоретические основы зонирования территории муниципального образования.................................................................................................

 6

1.1 Зонирование территории муниципального образования: понятие, виды и функции..........................................................................................

 6

1.2 Принципы и порядок зонирования территории муниципального образования.................................................................................................

 25

2 Анализ зонирования территории муниципального образования (на примере г.Екатеринбурга).......................................................................

 31

2.1 Характеристика зонирования г.Екатеринбурга .....................................

31

2.2 Современное состояние и особенности зонирования г. Екатеринбурга............................................................................................

 34

3 Проблемы и совершенствование процесса зонирования муниципального образования...................................................................

 44

3.1 Выявление проблем зонирования территории........................................

44

3.2 Направления совершенствования зонирования в г.Екатеринбурге......

49

Заключение...........................................................................................................

58

Список использованных источников.................................................................

61

1.     Алексеева Н.А. Земельное право: учебное пособие / Алексеева Н.А., Власенков В.Н., Краснова И.О., Мисник Г.А., Сырых Е.В. – Москва: РГПУ, 2021. - 468 с.

2.     Алиева Н.В. Механизм территориального зонирования в практике зарубежных стран / Н. В. Алиева // Вестник ЮРГТУ (НПИ). – 2019. – № 1. – URL: https://vestnik-npi.info/upload/information_system_22/2/6/9/item_2696/information_items_property_7817.pdf (дата обращения: 09.06.2022)/

3.     Анисимов А.П. Зонирование территорий городских и сельских поселений: виды и правовое значение / А.П. Анисимов // Право и экономика. – № 6. – 2016. – С. 58-64.

4.     Анисимов А.П. Новый Градостроительный кодекс Российской Федерации в контексте земельной реформы / А.П. Анисимов // Право и экономика. – № 3. – 2018. – С.3-8.

5.     Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник для вузов / А.Н. Асаул. – Москва: Юрайт, 2020. -353 с.

6.     Боголюбов С.А. Комментарии к Земельному кодексу РФ, Градостроительному кодексу РФ. / С. А. Боголюбов. – URL: http://www.consultant.ru.

7.     Варламов А.А. Земельный кадастр: Географические и земельные информационные системы / А.А. Варламов, С.А. Гальченко. – Москва: Издательство: КолосС, 2016. – 400 с.

8.     Градостроительный кодекс Российской Федерации: Фед. закон № 190-ФЗ: принят Гос. Думой от 29 декабря 2004 г. (ред. от 27.12.2019). – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51040/ (дата обращения: 09.06.2022).

9.     Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Фед. закон № 51-ФЗ: принят Гос. Думой от 30 ноября 1994 г. (в ред. от 26.10.2021). – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/ (дата обращения: 09.06.2022).

10. Дорофеев И.Г. Земельные отношения: зарубежный опыт регулирования / И.Г. Дорофеев, В.В. Поподейкин // Экология и жизнь. – № 1. – 2019. – 98 с.

11. Екатеринбург РФ: официальный портал – URL: http://екатеринбург.рф/ (дата обращения: 09.06.2022).

12. Екатеринбургская городская Дума: официальный сайт. – URL: http://egd.ru/ (дата обращения: 09.06.2022).

13. Золотова Е.В. Геодезия с основами кадастра: Учеб. для вузов. / Е.В. Золотова, Р.Н. Скогорева. – Москва: Академический Проект, 2020. – 413 с.

14. Земельный кодекс Российской Федерации: Фед. закон № 136-ФЗ: принят Гос. Думой от 25 октября 2001 г. (ред. от 18.03.2020). – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_33773/ (дата обращения: 09.06.2022).

15. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 (в ред. от 14.03.2020 г. №1-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2014. - №31. – Ст. 4398.

16. Кормановская И.Р. Оценка эффективности управления устойчивым развитием региона / И.Р. Кормановская, Н.Н. Ренкас. – Санкт-Петербург, 2019. – 450 с.

17. Министерство экономического развития Российской Федерации: официальный сайт. – URL: http://www.economy.gov.ru (дата обращения: 09.06.2022).

18. Моргунова Е.Р. Градостроительное зонирование и его влияние на установление правового режима земель / Е.Р. Моргунова. – URL: http://www.budgetrf.ru/ (дата обращения: 09.06.2022).

19. Носков Е.А. Правовое регулирование государственного и муниципального управления землями городов / Е.А. Носков. – Москва, 2018. – 453 с.

20. О землеустройстве: Фед. закон № 78-ФЗ: принят Гос. Думой от 18 июня 2001 г. (в ред. от 30.12.2021). – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_405833/ (дата обращения: 09.06.2022).

21. О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации: Фед. закон № 473-ФЗ: принят Гос. Думой от 29 декабря 2014 г. (в ред. от 11.06.2021). – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_387151/ (дата обращения: 09.06.2022).

22. Об особых экономических зонах в Российской Федерации: Фед. закон № 116-ФЗ: принят Гос. Думой от 22 июля 2005 г. (в ред. от 26.03.2022). – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_412711/ (дата обращения: 09.06.2022).

23. О кадастровой деятельности: Фед. закон № 221-ФЗ: принят Гос. Думой от 24 июля 2007 г. (в ред. от 01.05.2022). – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416273/ (дата обращения: 09.06.2022).

24. О государственной регистрации недвижимости: Фед. закон № 218-ФЗ: принят Гос. Думой от 13 июля 2015 г. (в ред. от 01.05.2022). – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416285/ (дата обращения: 09.06.2022).

25. Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления: Указ Президента Российской Федерации  № 601 от 7 мая 2012 г. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_129336/ (дата обращения: 09.06.2022).

26. Об утверждении государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года» (в ред. от 23.01.2020): Постановление Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1296-ПП. – URL: https://docs.cntd.ru/document/453135178 (дата обращения: 09.06.2022).

27. Об утверждении комплексной градостроительной документации по Свердловской области (Екатеринбургскому) внутриобластному району: Постановление Правительства Свердловской области от 18.04.1997 № 305-п. – URL : https://docs.cntd.ru/document/801107509 (дата обращения: 09.06.2022).

28. Об утверждении Генерального плана развития муниципального образования «Город Екатеринбург» на период до 2025 года: Решение Екатеринбургской городской Думы от 06.07.2004 № 60/1 – URL: https://docs.cntd.ru/document/453137060 (дата обращения: 09.06.2022).

29. Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург»: Решение Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 – URL: https://docs.cntd.ru/document/543568164 (дата обращения: 09.06.2022).

30. О прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «город Екатеринбург» и основных направлениях бюджетной политики и налоговой политики на территории муниципального образования «город Екатеринбург» на 2018 год и плановый период 2019 – 2020 годов: Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 31.10.2017 № 2071. – URL: https://docs.cntd.ru/document/543539187 (дата обращения: 09.06.2022).

31. Павлов П.Н. Правовое регулирование зонирования территорий в Российской Федерации / П.Н. Павлов // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. – № 1. – 2017. – С. 55.

32. Папенова К.В. Устойчивое развитие городов / К.В. Папенова. – URL:http://www.econ.msu.ru/  (дата обращения: 09.06.2022).

33. Правительство Свердловской области: официальный сайт – URL: http://midural.ru/ (дата обращения: 09.06.2022).

34. Региональная ассоциация Уральская палата недвижимости: официальный сайт . – URL: http://upn.ru (дата обращения: 09.06.2022).

35. Сулин М.А. Кадастр недвижимости и мониторинг земель: учеб. пособие / Сулин МоскваА, Быкова Е.Н., Павлова В.А. – Москва: Лань, 2019. – 368 с.

36. Тарасова Н.П. Индексы и индикаторы устойчивого развития / Н.П. Тарасова, Е.Б. Кручина. – Москва, 2020. – 18 с.

37. Тиника С.А. Зонирование территорий муниципальных образований / С.А. Тиника. – URL: http://www.budgetrf.ru/ (дата обращения: 09.06.2022).

38. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии: официальный сайт. – URL: https://rosreestr.ru/site/  (дата обращения: 09.06.2022).

39. Федеральная служба государственной статистики: официальный сайт. – URL: http://gks.ru  (дата обращения: 09.06.2022).

40. Фокин С.В. Основы кадастра недвижимости Учебное пособие. / Шпортько О.Н. – Москва: НИЦ ИНФРА-М, 2020. – 225 с.

41. Chandler M., Dale G. Zoning Basics // Planning Commissioners Journal – 2020. – №1.–P.42.

42. Hirt Sonia A. // Zoned in the USA: the origins and implications of American land-use regulation – 2019. – Cornell University Press. ­– P.245.