Зонирование территории муниципального образования

Диплом лета 2022 года. Оригинальность высокая.

Цель выпускной квалификационной работы – исследовать зонирование территории муниципального образования «город Екатеринбург» и сформулировать направления по его развитию.

Задачи работы обусловлены поставленной целью:

1. Изучить теоретические основы зонирования территории муниципального образования;

2. Проанализировать процессы зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»;

3. Сформулировать направления совершенствования процессов зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург».

Объектом исследования данной работы является зонирование муниципального образования «город Екатеринбург».

Предметом исследования являются принципы, методы, особенности зонирования муниципального образования.

Введение…………………………………………………………………………...4

1 Теоретические основы зонирования территории муниципального образования………………………………………………………………………..7

1.1 Сущность и принципы зонирования территории муниципального образования………………………………………………………………………..7

1.2 Особенности процесса и виды зонирования территории муниципального образования………………………………………………………………………13

2 Анализ процессов зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»…………………………………………………………...24

2.1 Современное состояние зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»…………………………………………….24

2.2 Проблемы зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»………………………………………………………………….39

3 Совершенствование процесса зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»…………………………………………….46

3.1 Передовой опыт совершенствования процесса зонирования территории муниципального образования………………………………………………...46

3.2 Направления совершенствования зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»………………………51

Заключение……………………………………………………………………….65

Список использованных источников…………………………………………...69

1.             Бесланеева Ж.Х. Земельные отношения: зарубежный опыт регулирования / Ж.Х. Бесланеева, А.И. Юагаева // Естественно-гуманитарные исследования. – 2020. – № 31(5). – С. 64-66. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/zarubezhnyy-opyt-gosudarstvennogo-regulirovaniya-zemelnyh-otnosheniy/viewer (дата обращения: 02.02.2022);

2.             Боголюбов С.А. Комментарии к Земельному кодексу РФ, Градостроительному кодексу РФ / С. А. Боголюбов // - Доступ из справочно-правовой системы «Гарант». – URL: http://www.base.garant.ru (дата обращения: 25.01.2022);

3.             Галеева Е.Р. Территориальное планирование и зонирование территории / Е.Р. Галеева // Международный журнал прикладных наук и технологий «Integral». – 2019. – № 2(2). – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/zonirovanie-territoriy-munitsipalnyh-obrazovaniy/viewer (дата обращения: 17.02.2022);

4.             Гогин А.А. Некоторые спорные положения градостроительного кодекса Российской Федерации / А.А. Гогин, А.Н. Федорова // Эксперт: теория и практика. – 2021. – № 1(10). – С. 50-57. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/nekotorye-spornye-polozheniya-gradostroitelnogo-kodeksa-rossiyskoy-federatsii/viewer (дата обращения: 02.02.2022);

5.             Градостроительный кодекс Российской Федерации : ФЗ от 29.12.2004 № 190-ФЗ. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». URL:  http://www.consultant.ru (дата обращения: 17.11.2021);

6.             Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) : ФЗ от 30.11.1994 № 51-ФЗ. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 03.02.2022);

7.             Екатеринбург РФ. URL: http://екатеринбург.рф (дата обращения: 01.02.2022);

8.             Екатеринбургская городская Дума. – URL: http://egd.ru (дата обращения: 01.02.2022);

9.             Жаворонкова Н.Г. Правовые проблемы государственной политики и стратегического планирования управления земельными ресурсами / Н.Г. Жаворонкова, Г.В. Выпханова // Lex Russica. – 2021. – Том 74 № 2. – С. 50-63. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/pravovye-problemy-gosudarstvennoy-politiki-i-strategicheskogo-planirovaniya-upravleniya-zemelnymi-resursami/viewer (дата обращения: 07.02.2022);

10.         Земельное право : учебное пособие / [Н.А Алексеева, В.Н. Власенков, И.О. Краснова [и др]. – М.: РГПУ, 2021. – 468 с. ;

11.         Земельный кодекс Российской Федерации : ФЗ от 25.10.2001 № 136-ФЗ. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – URL доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 04.02.2022);

12.         Золотова Е.В. Геодезия с основами кадастра : учебник для вузов / Е.В. Золотова, Р.Н. Скогорева. – М.: Академический Проект, 2020. – 413 с. ;

13.         Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». –URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 02.02.2022);

14.         Кормановская И.Р. Оценка эффективности управления устойчивым развитием региона / И.Р. Кормановская, Н.Н. Ренкас // Весник Новгородского государственного университета. – 2019. – № 37. С. 1-4. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/otsenka-effektivnosti-upravleniya-ustoychivym-razvitiem-regiona/viewer (дата обращения: 02.03.2022);

15.         Министерство экономического развития Российской Федерации. URL: http://www.economy.gov.ru (дата обращения: 20.01.2022);

16.         Моргунова Е. Р. Градостроительное зонирование и его влияние на установление правового режима земель / Е.Р. Моргунова // Юридический мир. – 2013. – № 11. С. 27-35. – URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=21046841 (дата обращения: 01.02.2022);

17.         О государственной регистрации недвижимости : ФЗ  от 13.07.2015 № 218-ФЗ. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 03.02.2022);

18.         О землеустройстве : ФЗ от 18.06.2001 № 78-ФЗ. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 07.03.2022);

19.         О кадастровой деятельности : ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 07.03.2022);

20.         О прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «город Екатеринбург» и основных направлениях бюджетной политики и налоговой политики на территории муниципального образования «город Екатеринбург» на 2018 год и плановый период 2019-2020 годов : Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 31.10.2017 № 2071. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 07.03.2022);

21.         О совершенствовании статистического наблюдения за земельными ресурсами : Приказ Госкомзема Российской Федерации от 18.05.1998 № 63. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 14.03.2022);

22.         Об административно-территориальном устройстве Свердловской области : Закон Свердловской области от 13.04.2017 № 34-ОЗ. – Доступ из справочно-правовой системы «Гарант». – URL: https://base.garant.ru (дата обращения: 03.02.2022);

23.         Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" : ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru ;

24.         Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления : Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 601. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 09.02.2022);

25.         Об особых экономических зонах в Российской Федерации : ФЗ от 22.07.2005 № 116-ФЗ. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.02.2022);

26.         Об охране озера Байкал : ФЗ от 01.05.1999 № 94-ФЗ. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 12.03.2022);

27.         Об утверждении Генерального плана развития муниципального образования «Город Екатеринбург» на период до 2025 года : Решение Екатеринбургской городской Думы от 06.07.2004 № 60/1. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 20.12.2021);

28.         Об утверждении государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года» (с изменениями на 23.01.2020) : Постановление Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1296-ПП. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 13.03.2022);

29.         Об утверждении комплексной градостроительной документации по Свердловской области (Екатеринбургскому) внутриобластному району : Постановление Правительства Свердловской области от 18.04.1997 № 305-п. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 17.03.2022);

30.         Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» : Решение Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 14.11.2021);

31.         Овчинникова Н.Г. Механизм территориального зонирования в практике зарубежных стран / Н.Г. Овчинникова, Н.В. Алиева // Вестник ЮРГТУ (НПИ). – 2019. – № 1. – С. 57-61. – URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=38028933 (дата обращения: 02.02.2022).

32.         Павлов П.Н. Правовое регулирование зонирования территорий в Российской Федерации / П.Н. Павлов // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. – 2017. – № 1. – С 1-6. – URL: https://dpr.ru/journal/journal_13_8.htm (дата обращения: 02.02.2022);

33.         Папенова К.В. Устойчивое развитие городов : коллективная монография / К.В. Папенова, С.М. Никонорова, К.С. Ситкина. – М.: МГУ, 2019. – 289 с. ;

34.         Перцик Е.Н. Территориальное планирование : учебник для СПО / Е.Н. Перцик. – М.: Юрайт, 2020. – 268 с. ;

35.         Правительство Свердловской области. – URL: http://midural.ru (дата обращения: 16.03.2022);

36.         Право России : учебник для среднего профессионального образования / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, С.А. Чаркин, К.А. Селиванова, под редакцией А.П. Анисимова. – М.: Юрайт, 2020. – 371 с. ;

37.         Региональная ассоциация Уральская палата недвижимости. – URL: http://upn.ru (дата обращения: 23.02.2022);

38.         Рожков М.М.. Индексы и индикаторы устойчивого развития как элемента качества жизни населения Российской Федерации / М.М. Рожков // Экономика, Статистика и Информация. – 2015. – № 2. – С. 13-17. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/indeksy-i-indikatory-ustoychivogo-razvitiya-kak-elementa-kachestva-zhizni-naseleniya-rossiyskoy-federatsii/viewer (дата обращения: 16.03.2022);

39.         Сулин М.А. Кадастр недвижимости и мониторинг земель : учебное пособие / М.А. Сулин, Е.Н. Быкова, В.А. Павлова. – М.: Лань, 2019. – 368 с. ;

40.         Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. – URL: https://rosreestr.ru/site/ (дата обращения: 02.02.2022);

41.         Федеральная служба государственной статистики. – URL: http://gks.ru (дата обращения: 02.03.2022);

42.         Федеральное агентство воздушного транспорта Росавиация. – URL: https://favt.gov.ru/ (дата обращения: 01.04.2022);

43.         Фокин С. В. Основы кадастра недвижимости : учебное пособие / Шпортько О. Н. – М.: НИЦ ИНФРА-М, 2020.– 225 с. ;

44.         Экономика недвижимости: учебник для вузов / А.Н. http://www.aup.ru/authors/asaul/Асаул, Г.М. Загидуллина, Р.М. Сиразетдинов, П.Б. Люлин. – М.: Юрайт, 2020. – 353 с. ;

45.         AllisonShertzer TateTwinam Randall P.Walsh // Zoning and segregation in urban economic history – 2022 // Sustainable Cities and Society – p. 3. – URL: https://www.sciencedirect.com (дата обращения: 04.04.2022);

46.         Chandler M., Dale G. Zoning Basics // Planning Commissioners Journal – 2020. – № 1.– p. 42;

47.         Hirt, Sonia A. // Zoned in the USA: the origins and implications of American land-use regulation – 2019. – Cornell University Press. ­– p. 245;

48.         Nicholas J. Marantz // Housing Policy Debate. – 2021. – p. 17. – URL: https://www.tandfonline.com (дата обращения: 04.04.2022);

49.         Richa Mahtta, Michail Fragkias, Burak Güneralp, Anjali Mahendra, Meredith Reba, Elizabeth A. Wentz & Karen C. Seto Urban land expansion: the role of population and economic growth for 300+ cities // npj urban sustainability. – 2022 – p. 20. – URL: https://www.nature.com (дата обращения: 04.04.2022).